Месяц назад "подвернулось удачное" по планировке и местонахождение помещение под бизнес (розничная торговля плиткой и сантехникой).
Владельцы не смогли предоставить документы на собственность РФ образца. Только оригиналы документов на право собственности украинского образца (я в Крыму проживаю). Техпаспорта вообще никакого, вернее только часть, на 1 комнату. Сказали переделывают, выделяют долю 1/4. Также идет переоформление украинских документов.
Я очень не хотела терять помещение, поэтому заключили договор аренды с условиями, что оплата через месяц по предоставлению документов РФ образца.
Впосле уже досмотрела, что помещение не выведено из жилого фонда, насколько понимаю магазин там размещать нельзя.
Я созвонилась с ними, они бурно отреагировали, сказали что за границей уже на отдыхе, чтобы не брала дурного в голову, торговлю можно вести, у них тоже раньше там был магазин.
Прошел месяц-документов российского образца-нет, техпаспорта на помещение-не предоставили, помещение по-прежнему числится в жилом фонде. До сдачи в аренду пытались продать... В общем, жуть... Естественно, я не хочу вкладывать туда деньги в ремонт, в обустройство, прочее.
Поскольку вернулись они с накануне как истек месяц-я сообщила по факту что отказываюсь от помещения, раз нет документов на помещение РФ образца. Собралась все таки оплатить за месяц...
Но в адрес полился поток обвинений, что я должна была за месяц предупредить, что я аферистка, что я вру, что закон запрещает размещать магазин в жилом фонде и т.д.
Документы сказали будут только через полгода, мол долго делается, что я должна за истекщший месяц и еще за месяц вперед, поскольку по договору я обязана предупредить за месяц до расторжения. Что я их подставила..
Я согласна, не смотря на отсутствие документов и не выполнение этих обязательств с их стороны оплатить аренду за 1 месяц, хотя деятельности как таковой там не вела в виде магазина (они в договоре на последней странице написали вручную расписку что обязуюются через месяц после заключение договора предоставить документы на право собственности российского образца.).
Но насколько они имеютправо в такой ситуации требовать оплату за последующий месяц? Наслушалась массу неприятных вещей в свой адрес...
Юлия добрый вечер! Если у вас в умловиях вашего договора не стоит оплата за последний месяц, тоивы нечего не должны! А документы, если бы они хотели переделать на Российские то сделали бы это без проблем, так как Россия признает документы украины на право собственности на территории Крыма!
Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?
ИП сдает в аренду жилые помещения под розничную торговлю, при этом находится на УСН 6%. Какое может быть наказание при обнаружении данного факта - жилое помещение - розничная торговля?
Я являюсь ИП и имею в собственности помещение (магазин по розничной торговле продуктами) Могу ли я сдать сама себе часть помещения в аренду для оформления розничной торговли алкоголем? Спасибо!
Купили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?
Можно ли построить баню в жилом многоквартирном доме?
Помещение выведено с жилого фонда.
Раньше был продовольственный магазин. Общая площадь 180 м 2.
Помещение в собственности.
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Хочу заключить договор по поставке одежды, для заключения требуется договор аренды помещения (магазина) На данный момент я арендую офис. Могу ли я предоставить такой договор аренды? Могу ли я в офисном помещении вести торговлю? Спасибо.
Помоги разобраться с налогами? ООО на ЕНВД имеет в собственности магазин 20 кв. м, заключил договор аренды с ИП, (ИП тоже на ЕНВД), ИП также розничная торговля, имеет ли право ООО сдавать в аренду магазин и если нет, то не попадает ли оно тогда на Общий режим налогообложения? Какие еще налоги должно будет уплатить ООО? Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования?
Я ИП заключила договор аренды на нежелое помещение с местной администрацией, срок 5 лет. Бизнес не пошел, теперь желаю сдать помещение обратно, но в администрации требуют, чтобы я платила еще три месяца, после сдаче помещения, арендную плату. Причем, ремонт помещений и фасада производился за мой счет! В договоре об этом ни слова, только указанно, что я обязана предупредить о сдаче помещения за три месяца. Этого я сделать не смогла, так как только в этом месяце стала неплатежеспособной, вкладываю в аренду свои деньги. Скажите, обязана ли я платить аренду еще в течение трех месяцев после сдачи помещения? Спасибо.
