Председатель ТСЖ заключает сомнительные договоры - как пожаловаться в прокуратуру?

Директор птицефабрики заключил договор с Лазаревым на ремонт офиса правления птицефабрики. Ремонт должен был быть осуществлен в течение четырех месяцев, со дня заключения договора. При этом в договоре прямо предусматривалось, что начальным сроком выполнения работ является дата подписания договора. В договоре также определена стоимость работ в виде сметы. Какой договор заключили стороны? Применяются ли к гражданско-правовым договорам нормы трудового права? По каким признаками можно отличить договоры подряда от трудовых договоров?

Председатель ТСЖ, без получения одобрения правлением ТСЖ, заключила договор на выполнения работ/оказание услуг с управляющим (ИП). Заключив указанный договор, она передала все функции председателя ТСЖ управляющему. Теперь, согласно условиям этого договора, управляющий осуществляет управление домом (включая найм работников, управление расчетным счетом ТСЖ, заключение различных договоров от имени ТСЖ и пр.), при этом он сам осуществляет некоторые подрядные работы (работниками, занятыми у него как у ИП), относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества МКД. По сути этот договор по своим условиям можно отнести к договору управления МКД и договору на содержание и ремонт МКД, одобрение которого требуется со стороны членов Правления ТСЖ. Можно ли признать в судебном порядке этот договор договором управления МКД? Можно ли признать этот договор в суде ничтожным по причине отсутствия одобрения со стороны Правления ТСЖ и общего собрания собственников (членов) ТСЖ?

ТСЖ через конкурс администрации заключило договор подряда на выполнение работ по кап. ремонту кровли. В результате расторгли договор с подрядчиком. Как рассчитать сумму штрафа за нарушение сроков выполнения работ, если в договоре написано...0,5% от суммы договора за каждый день просрочки. Мы слышали, что судья может применить расчет по ставке рефинансирования сбербанка.

Заключили договор подряда на оказание услуг по изготовлению стула и кресла! Просрочка составила 26 дней, общая сумма заказа 21370, в договоре прописано стоимость работ (оказания услуг) составляет 10% от полной суммы договора, 90% составляет стоимость материала на обеспечения выполнения заказа. Как посчитать сумму неустойки? На 10% от суммы заказа или на всю сумму? Заранее благодарю!

Я (физ. л.)заключила договор с риэлтором от 07.10.15 хочу его разорвать. В договоре указано, что Заказчик Имеет право отказаться от исполнения договора, предварительно оплатив Агентству услуги, оказанные до момента извещения Агентства об отказе от договора и принятые Заказчиком по акту сдачи-приемки услуг. Акты сдачи-приемки мною подписаны так же 07.10.15. Стоимость услуг включает стоимость услуг этапа. Акт один о 07.10.15 в нем 3 этапа. Подписано 2 этапа 07.10.15 на общую сумму 40,000 рублей. Подскажите как грамотно разорвать договор с риэлтором.

Между мной и ТСЖ 01.07.2013 был заключен договор оказания услуг по уборке на 3 месяца (это третий договор с 01.01.2013). За июль я получил оплату в размере 1/3 суммы договора на банковский счет. 13 сентября сменился председатель ТСЖ, который отказывается составлять акт приема-передачи и не оплачивает услуги в размере 2/3 суммы договора, мотивируя, что не будет нести ответственность по обязательствам чужого периода (его не устраивает: форма договора, а ведь он был подготовлен предыдущим председателем; высокая сумма договора; и как любого, кто ищет повод не платить - качество оказанной услуги). В договоре не указано как решаются споры между сторонами. Указано: Услуги считаются оказанными после подписания акта приема-передачи и ещё: услуги оплачиваются в следующие сроки и в следующем порядке: - по истечении первого и второго месяца после подписания договора выплачивается аванс в размере 1/3 стоимости услуг по договору; - после подписания сторонами акта об оказании услуг в полном объеме выплачивается оставшаяся сумма путем выплаты наличных денежных средств, либо путем перечисления денежных средств на карточку Исполнителя. Мной были собраны свидетельства собственников ТСЖ (в том числе членов Правления, бухгалтера ТСЖ) в письменном виде, что я действительно оказывал услуги по 30.09.2013. Как получить деньги, ведь я оказал услугу вовремя и качественно, что можно предпринять, чтобы доказать это в суде.

Мы заключили договор подряда. Мы подрядчики. В договоре указано срок действия договора до 31.10 2008 г., а в приложении к договору срок выполнения работ по 15.09.2008 г. На что нам ориентироваться при выполнении работ и почему по какой статье? Спасибо.

Я заключил гражданско-правовой договор возмездного оказания услуг от 17.01.2017, в котором указано, что он распространяется на ранее возникшие отношения с 01.10.2016, срок оказания услуг с 01.10.2016 по 01.02.2017 г., согласно условиям договора оплата не позднее 7 месяцев после подписания акта оказанных услуг. В нарушение условий договора, мне заплатили за услуги только в октябре 2017. Какой период будет включен в мой страховой стаж, ведь фактическое выполнение работ началось еще до заключения договора и в договоре об этом сказано?

Председатель ТСЖ, избранный членами правления, заключил от имени ТСЖ с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МКД. Ежемесячно получает вознаграждение после подписания акта приемки оказанных услуг. Заключение такого договора объясняет экономией для ТСЖ на выплатах в ФСС, оплаты отпускных и больничных. (Договоры с дворником и с уборщицей заключены по такому же типу.) Законно ли заключение договора возмездного оказания услуг для председателя и для других работников? Имел ли право председатель заключать договор с самим с собой, или же от имени правления кто-то другой должен был заключить с ним договор? (Сумма ежемесячного вознаграждения председателю утверждена на общем собрании, т.к. председатель действительно выполняет большую работу по управлению МКД.) На период своего отпуска председатель ТСЖ подписал с самим с собой Соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг. (По возвращении из отпуска заключил новый такой же договор с самим собой.) От имени ТСЖ председатель выдал нотариально заверенную доверенность члену правления сроком на 10 лет. Этой доверенностью ТСЖ дает полномочия представлять интересы ТСЖ в органах ФНС, ФМС, банках, фондах, ресурсосберегающих организациях, судебных и административных органах и т.д. с правом подписи. Имел ли председатель право выдать доверенность на 10 лет, если правление ТСЖ избирается на срок не более чем на два года? На время отпуска председателя этот член правления заключает от имени ТСЖ, в лице уполномоченного представителя по доверенности ТСЖ, с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МКД, с выплатой ежемесячного вознаграждения, утвержденного для председателя. (По содержанию договор идентичный с договором председателя, так же дает право исполнителю действовать без доверенности от имени ТСЖ.) В доверенности не предоставлены полномочия по заключению договоров. Заседания правления, на котором было бы принято решение, что именно на этого члена правления будут временно возложены обязанности и права председателя ТСЖ с выплатой вознаграждения согласно решению, принятому на общем собрании, не проводилось. Имел ли право член правления, ссылаясь на доверенность, заключить с самим собой договор? Или все-таки председатель должен был заключить с ним договор? Правильно ли ссылаться в этом договоре для суммы выплаты вознаграждения на Решение собрания собственников, которое принималось в отношении председателя ТСЖ (в годовой смете расходов также утверждено вознаграждение только для председателя)? Необходимо ли решение правления ТСЖ о возложении обязанностей и прав председателя ТСЖ на время его отпуска на одного из членов правления с выплатой ежемесячного вознаграждения согласно решению общего собрания? (Оплата необходима, т.к. по сути, председатель ТСЖ выполняет функции управляющего МКД.) Заранее благодарю за ответ!

Председатель ТСЖ самостоятельно заключила договор с подрядчиком на ремонт дороги, оплатила 50% от суммы сметы, на общем собрании после заключения договора поставила всех жильцов перед фактом. Может ли решение собрания расторгнуть договор подряда, отказаться от выполнения ремонтных работ, а выплаченную сумму со счета ТСЖ вычесть из зарплаты председателя?