Моя сестра живёт, с племянником, он пьет, запоями! Как можно приватизировать квартиру в равных долях? Спасибо!
Моя сестра живёт, с племянником, он пьет, запоями! Как можно приватизировать квартиру в равных долях? Спасибо!
Добрый вечер! Если и сестра и племянник прописаны в квартире и квартира является муниципальной, то необходимо обратиться в районную администрацию города для заключения договора социального найма (если его нет), заказать технический паспорт и выписку БТИ, подать документы на приватизацию в отдел приватизации жилых помещений КУИ г. Саратова (Яблочкова, д.2), полный перечень документов для приватизации также можно взять по указанному адресу. Доли в приватизируемой квартире определяются в момент подписания заявления на приватизацию обеими сторонами. Удачи!
Спросить
Имеется квартира принадлежащая сестре и матери в равных долях. Сестра живет с гражданским мужем (не прописан) Мать пьёт и фактически выживает сестру дабы сдавать комнату, постоянно угрожая написать заявление в отношение незаконного нахождения мужа сестры на территории квартиры. Имеет ли полиция право выделить, задержать или совершить какие либо другие действия в отношении мужа сестры если он живет в квартире с ее согласия? Спасибо.
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьМеня зовут Кристина. Мне 27 лет. В 14 лет я осталась без родителей. Опекунство оформила моя сестра (дочь моей матери) . от родителей досталась квартира которая приватизирована в равных долях между мной и племянником (сын моей сестры опекуна) В квартире прописаны я, мой ребенок, племянник и сестра. Площадь квартиры 39 м 2. Имею ли право на получение жилья как сирота? Спасибо.
Нет, в данном случае на получение жилого помещения права у вас нет. Вы обеспечены жильем, да и возраст не позволяет претендовать на жилье, предоставляемое сиротам.
СпроситьМоя родная тетя завещала свою квартиру мне и моей родной сестре в равных долях. Тетя умерла. У нее есть еще родная сестра и пять племянников. Могут ли они оспорить завещание?
Здравстуйте! Ситация следующая. У папы была неприватизированная трехкомнатная квартира в которой помимо него прописаны мама, я,моя сестра и её несовершеннолетняя дочь.. После его смерти квартира перешла маме. В настоящее время мама выписалась из вышеуказанной квартиры в частный дом и записала ее на мою сестру, т.е. сейчас в данной квартире прописаны я,сестра и её несовершеннолетняя дочь. Я бы хотела приватизировать квартиру в равных долях, сестра вооще отказывается от приватизации. Как поступить в данной ситуации? Спасибо.
Уважаемая Татьяна !
В Российской Федерации не существует прописки в жилых помещениях, как и выписки уже целых 20 лет, так как с 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Если в этой квартире были зарегистрированы по месту жительства перечисленные Вами ваши родственники, то они ВСЕ имели равные права на эту квартиру, в т.ч. и право приватизировать эту квартиру.
Согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, С СОГЛАСИЯ ВСЕХ ИМЕЮЩИХ ПРАВО на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизация квартир согласно изменений в вышеуказанный Закон продлена до 1 марта 2015 года. Так что у вас у всех, кто имеет право на приватизацию указанной квартиры, есть еще время ДОГОВОРИТЬСЯ об этом.
Удачи вам всем.
СпроситьСобираемся приватизировать квартиру. В квартире прописаны 4 человека: я,моя несовершеннолетняя дочь, мама и сестра. Можно ли приватизировать квартиру в равных долях и какая часть мне и моей дочери полагается по закону?
Марина, если приватизировать на 4 человек, то у каждого будет по 1/4 доли. Тогда по закону у Вас и у дочери будет по 1/4 доли у каждой.
С Уважением,
Спросить
Марина, квартира будет приватизирована только в равных долях, то есть на вас и на дочь будет по 1/4 доле.
СпроситьВстал вопрос о приватизации 3-х комнатной квартиры. В квартире зарегистрированы Я,моя мама, мой папа и несовершеннолетняя (16 лет) дочь моей сестры. Приватизировать будем в равных долях. Может ли после этого моя племянница зарегистрировать свою маму, мою сестру?. Если может, то на каких условиях?
Племянница может зарегистрировать в квартиру свою маму, сестру только с письменного согласия остальных сособственников квартиры.
СпроситьВстал вопрос о приватизации 3-х комнатной квартиры. В квартире зарегистрированы Я,моя мама, мой папа и несовершеннолетняя (16 лет) дочь моей сестры. Приватизировать будем в равных долях. Может ли после этого моя племянница зарегистрировать свою маму, мою сестру?. Если может, то на каких условиях? И будет ли у неё какая нибудь доля? Какие будут у неё права?
Здравствуйте Владимир !
Если указанная Вами квартира будет приватизированна в равных долях на перечисленных вами лиц, то помимо статьи 30 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, их права и обязанности будут регулироваться в отношении этой квартиры также нормами (статьями) Гражданского кодекса РФ, далее ГК.
Так, например, согласно статьи 247 ГК установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Кроме того, согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, что бы кому-то из долевых собственников жилого помещения вселить в это жилое помещение кого-то для проживания, а также зарегистрировать в этой квартире, потребуется письменное согласие других долевых собственников этого жилого помещения.
Не требуется согласия других долевых собственников на вселение в жилое помещение только к родителям их несовершеннолетних детей (статьи 7, 70 ЖК).
Поэтому Ваша племянница не сможет зарегистрировать в указанной квартире, если она станет долевой собственницей этой квартиры, свою мать.
В дальнейшем возможно законными спо способами "выселить" эту племянницу, когда ей исполнится 18 лет, из этой квартиры.
Удачи вам всем.
СпроситьВ квартире прописаны я, мой ребенок (4 года), сестра и мать (я состою в браке, жена прописана в другом месте). Сейчас я хочу приватизировать квартиру на себя, сестру и мать в равных долях. Может этому помешать прописанный в квартире ребенок, т.к. на него не будет доли в приватизированной квартире? Как можно приватизировать квартиру не отдавая доли ребенку?
В соответствии со ст. 2 закона о приватизации жилищного фонда граждане РФ...... вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из этого следует, что вы можете оформить квартиру либо на себя, либо оформить общую долевую собственность на ВСЕХ проживающих совместно с Вами лиц.
Мы поможем Вам приватизировать квартиру или проконсультируем Вас по возникшим вопросам. С Уважением, Юридическая Компания "РИМ".
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны два человека: родные брат и сестра. Вроде собрались приватизировать квартиру, но сестра все твердит о каких-то долях или закреплении за ней определенной комнаты.
Как будет производиться приватизация квартиры? В равных долях или как? Хочется сдвинуться с мертвой точки. Спасибо.
Андрей, приватизация производится на всех прописанных членов семьи. Соответственно, если в квартире прописано 2-ое, то и в результате приватизации у вас и у вашей сестры возникнет право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому). Однако эти доли не выделенные, закрепить комнату за кем-либо вы можете по соглашению между друг другом.
Спросить
