Как получить разрешение на поднятие крыши при отсутствии соседей с одной стороны?

199₽ VIP

Да,надо брать разрешение. В данном случае крыша - общее имущество многоквартирного дома (пусть и дома на земле) , Ст.36 ЖК РФ. И распоряжение, владение, пользование осуществляется по общему согласию собственников, Ст.247 ГК Рф.

Нужно. И тем не менее, если речь идет о распоряжении или пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, согласно ст.246-247 ГК РФ нужно согласие всех его собственников.

К сожалению нужно будет искать всех собственников и брать у них разрешение.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте Светлана!

Разрешение соседей в данном случае необходимо, поскольку крыша в доме – общая. Согласие берется письменно в произвольной форме.

Законом установлена процедура получения разрешения на реконструкцию жилого дома. Для этого необходимо обратиться в исполком и подать соответствующее заявление. К нему нужно приложить копию технического паспорта на свою часть дома, свидетельство о праве собственности на часть дома, описание плана работ, нотариально удостоверенное письменное согласие всех совершеннолетних граждан, которые имеют право владения и пользования домом. Если соседи будут не согласны с реконструкцией крыши, то можно обратиться в суд и в судебном порядке получить такое разрешение. В таком случае к своему заявлению в исполком необходимо приложить вместо согласия соседей копию решения суда.

Самовольная замена крыши влечет наложение административного взыскания по ст. 21.16 КоАП. Штраф составит от 30 до 50 базовых величин (сейчас – от 690 до 1150 рублей). При этом после штрафа последует предписание о приведении капитального строения в проектное (исходное) состояние, за невыполнение которого также последуют штрафы.

Уважаемая Светлана г. Ставрополь!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

ВО-ВТОРЫХ:

В данном случае Крыша является Общим имуществом данного жилого дома (ст.36 Жилищного кодекса РФ).

Поэтому исходя из выше изложенного для Поднятие крыши потребуется получить письменное Согласие ВСЕХ Сособственников данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.10.2018 г.

Здравствуйте, судя по вопросу Вы уже понимаете, что необходимо согласие всех собственников квартир в доме, вопрос где их искать, запросите полные сведения на собственника квартиры (с лева), в паспортном столе запросить сведения о его регистрации, возможно он зарегистрирован по фактическому адресу, если адрес не совпадает с вашим домом, направляйте письмо. Это один из вариантов. Удачи, Вам!