Меня зовут Зинаида Митрофановна. Помогите пожалуйста: Я по договору дарения получила от своей бабушки, (а точнее от родной сестры моей родной бабушки) квартиру и в августе месяце этого года я вступаю в наследство (т.е. через 6 месяцев после смерти бабушки). В августе месяце сразу после вступления в наследство я хочу произвести обмен квартиры со своей родной тёткой.
1 Вопрос: Нужно ли мне платить налог на недвижимое имущество (квартиру) при получении его по договору дарения?
2.Вопрос: Берётся ли налог с обмена квартиры, если данная недвижимость была в собственности менее 3-х лет?
1.) Из вашего вопроса непонятно основания получения квартиры, сначала вы говорите про дарение, а потом про вступление в наследство.
Если по договору дарения от сестры бабашки - да придется платить налог, если в порядке наследования - нет не придется,
2.) Да, такая сделка будет облагаться НДФЛ на общих основаниях.При этом согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1 млн руб.
Таким образом, при получении дохода от реализации недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, сумма дохода, превышающая 1 млн руб., облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.
Спросить
