Как правильно себя вести в ситуации с жалобами на посуточную аренду квартиры через сайты бронирования

31.10.2018, 15:45

• г. Москва

Как действовать в такой ситуации:

Коллега стал недавно сдавать посуточно квартиру в Москве в доме ЖСК через известные сайты Booking.com и Airbnb.com., к нему приезжают вполне приличные люди, никогда не было никаких ЧП.

Однако это "не нравится" председателю кооператива, он говорит, что в квартире устроили "проходной двор", "приводят людей с вокзала", что "возмущает жильцов дома"; утверждает, что посуточная аренда приравнивается к организации хостела, что является гостиничным бизнесом и запрещено законом Москвы в многоквартирном доме.

В квартиру уже дважды приходил участковый, явно подосланный председателем (оставлял визитку в двери).

Насколько мне известно, закона, запрещающего посуточную аренду, в том числе и в Москве, нет.

Вопрос не про уплату налогов — он готов их платить.

Коллега предполагает, что председатель мог организовать "жалобу возмущённых жильцов", что и послужило причиной прихода участкового.

Как, по-вашему, стоит вести себя с участковым? Обязан ли он ему звонить или можно проигнорировать это "приглашение к диалогу"? Как вести себя в случае встречи? И чем может грозить вся эта ситуация, если такая "коллективная жалоба" действительно была организована?

Спасибо!

Читать ответы (2)

Председатель кооператива
Коллективная жалоба
Организация хостела

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Анисимов О. С. 4.4

31.10.2018, 15:50,

г. Нижний Новгород

Как правило такие квартиры используют для интимных утех, но Ваш коллега собственник и может сдавать свою квартиру как ему хочется и кому, с учетом требования всех принятых норм проживания в многоквартирном доме и предпринимательской деятельности.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

31.10.2018, 15:55,

г. Москва

1.Нанять адвоката для встречи с участковым.

2.Или дать объяснения, если есть заявления...

3.Пока нет фактов привлечь низа что не смогут..

4.Теоретически нарушение имеет место:

в квартире незаконно организован хостел, а Вы обязаны использовать принадлежащее им жилое помещение по назначению.

Использование собственником (иными лицами) принадлежащей квартиры в качестве гостиничного номера или для организации хостела, то есть для временного заселения граждан на возмездной основе, противоречит как п. 3 ст. 288 ГК РФ, так и п. 2 ст. 17 ЖК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59