Как подготовиться к заключению договора купли-продажи доли дома у нотариуса и защитить свои интересы
Как быть. Я с братом на следующей неделе идём к натариусу на заключение договора купля продажа 1/2 части дома, какие документы подписывать чтоб не остаться без денег и части дома, и как вообще проходит этот мероприятие?
Добры день!
Сначала вам надо понять для чего вы подписываете данный договор и есть ил у вас другое жилье или вы сразубудите его приобретать. Подписание договора состоится у нотариуса и лучше там же чтобы состоялась передача денег, при этом внимательно читайте договор купли-продажи. После подписания договора у нотариуса вы поедите в мфц и там будете сдавать на регистрацию в ростреестр документы и вам дадут расписки на получение документов, вы перестаненте быть собствнником, а брат приобретет раво собственности.
Спросить
Самое главное составить грамотный договор и прописать момент передачи денежных средств.
Спросить
Если Вы продаете 1/2 долю принадлежащего Вам домовладения Вы у нотариуса подписываете договор купли-продажи, который составляет нотариус. Внимательно его почитайте. Деньги за продаваемое недвижимое имущество как правило покупатель выплачивает до подписания договора. Так что пока не получите деньги ничего не подписывайте. Покупатель их может до подписания договора передать нотариусу, но в любом случае у Вас должны быть гарантии получения денег. И я не советую Вам подписывать договор с рассрочкой платежа, есть риск вообще в последствии не получить денег и придется тогда судиться.
Спросить
Здравствуйте, нотариус в Вашем случае засвидетельствует законность договора купли-продажи и передаст ваши документы в росреестр. Соответственно, подписать необходимо договор купли-продажи и заявление в росреестр. Чтобы не остаться без денег необходимо предусмотреть расчет за доли через депозит нотариуса или банковскую ячейку. В этом случае деньги за дом продавец сможет получить только после перехода права собственности к покупателю.
Спросить
Налоги при купле-продаже акций по номиналу.
Здравствуйте. Подскажите Нужно ли платить какие-либо налоги при заключении договора купли-продажи акций по номиналу между родственниками? И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа? Спасибо.
Нужно ли составлять договор совместного мероприятия и акт с индивидуальным предпринимателем, когда выписываем квитанцию за оплату этому предпринимателю за совместное мероприятие (под совместным мероприятием-у нас проходит выставка-продажа трикотажа)
В договоре купли-продажи квартиры (по ипотеке) было указано в общую собственность. При регистрации дело приостановили, необходим новый договор с указанием долей обоих покупателей. Продавец ничего подписывать не хочет. Вымогает еще денег или грозит вообще забрать документы с регистрации. Часть денег выплачена, часть (по кредитному договору) нет. Как быть дальше?
Передача денег при продаже дома осуществлялась до заключения договора купли-продажи. Может ли договор передачи денег храниться в реестровом деле или где его можно найти? В договоре купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания договора.
Интересует, в частности, момент передачи денег продавцу (после заключения договора у нотариуса или после регистрации прав недвижимости). Какие документы должны после сделки остатся у покупателя?
По договору купли-продажи, заключенному между гражданином и организацией в 1992 году, в собственность передавался "жилой дом", а в действительности была передана часть жилого дома, что подтверждено заключением БТИ. (Другая часть была продана этой же организацией другому гражданину и в этом случае договор составлен правильно, т.е.на часть дома).
Гражданин желает подать иск в суд о признании договора недействительным в части предмета договора. Оценка части дома, произведенная БТИ - 214180 руб.
Вопрос: в каком размере должна быть уплачена госпошлина - как для неимущественных или имущественных требований?
Заключил предварительный договор купли продажи квартиры. Основной договор должны заключить через 3 недели. За это время я передумал ее покупать. В ГК РФ сказано что за отказ от заключения основного договора без уважительных причин могу понести нанесенный ущерб. Какие могут быть причины для отказа в заключении договора без последствий?
При купле продаже квартиры по ипотеке часть денег (мой первоначальный взнос буду передавать в день заключения договора купли продажи). как это оформить, либо в договоре купли продажи писать - Деньги в таком-то размере получили, или рассписку отдельно писать. Как наиболее правильно?
Очень понравился участок в садоводстве, хотим купить. На участке летний щитовой дом, не зарегистрирован. Продает агентство. Участок достался в наследство от родителей сыну (как нам сказал агент). Не приватизирован. Агент предлагает два варианта сделки - продажа по садовой книжке и дальнейшая приватизация на нас, или заключение предварительного договора купли-продажи, приватизация на продавца (деньги в это время находятся в сейфовой ячейке, приватизацией занимается агентство) и потом договор купли-продажи. Понимаем, что по садовой книжке это не покупка, и можно остаться без участка и без денег. Остается только второй вариант. Пожалуйста, подскажите - как подстраховаться в случае составления предварительного договора купли-продажи и приватизации участка на продавца? На что обратить внимание, какие документы должны быть дополнительно нам предоставлены? Есть ли нюансы в договоре предварительной купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!
Хочу взять ипотечный кредит в банке и приобрести квартиру на первичном рынке в строящемся доме. Подскажите пожалуйста, на какие ключевые моменты необходимо обратить внимание при заключении договора купли-продажи со строительной компанией? Что должно быть оговорено в договоре в обязательном порядке? Делаю это впервые, не хочу остаться без денег и без квартиры. Заранее благодарен.
