Возможно ли продать квартиру с малолетним собственником и купить частный дом и использовать материнский капитал?
199₽ VIP
Хотим продать квартиру где 1 из собственников ребенок 6 лет и купить 1/2 частного дома большей площади со всеми удобствами. Разрешат ли органы РОНО такую сделку? И так же возможно ли при покупки использовать мат капитал?
Разрешить могут органы опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), если это не ухудшит положение ребенка. Особенно если взамен будет приобретено как минимум жилье не хуже того, что было у ребенка. Можно использовать мат. капитал при покупке. Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:Спросить1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Исходя из конкретных обстоятельств дела, и наличия выделенной части дома - обязаны разрешить (с правом использования м.капитала)
Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями
Спросить
Чтобы получить разрешение РОНО ст 37 ГК РФ в РОНО нужно будет предоставить предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ согласно которому доля ребенка в новом жилье будет не меньшей чем в квартире
Что касается возможности использования средств маткапитала при покупке 1/2 дома то такое использование возможно на основании статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьРазрешат, если площадь покупаемой квартиры, доля ребенка, будет ровна или будет более проданной. Если покупаете частный дом, то тут основное в отказе может говориться о благоустройстве частного дома, так как доля в квартире и доля в доме могут существенно отличаться по благоустройству. Но если получите отказ и посчитаете его необоснованным имеете право обжаловать его в суд, в порядке ст.ст.218-219 КАС РФ.
Спросить
Да, орган опеки даст разрешение на такую сделку, если Вы предоставите ребенку в покупаемом жилье не менее 1\2 доли на основании ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве". Вы вправе использовать для покупки дома средства мат. капитала. В договоре нужно четко указать источники средств, которыми Вы будете оплачивать покупку.
Спросить
Жилая площадь увеличится, условия проживания (т.е удобства в доме и местонахождение) не ухудшатся, вопрос в том, что дом продается не полностью, а 1/2. Хотя он разделен на 2 разные части, с разными входами и лицевыми счетами.
СпроситьВ таком случае согласно ст.37 ГК РФ у органов опеки и попечительства не должно быть основания для того, чтобы не дать согласия. Что касается использования мат. капитала, то нужно, чтобы обособленное жилое помещение принадлежало только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Спросить
Интересен вопрос недвижимости по мат. капиталу. Купили дом на мат. капитал (доли детям выделены) Хотим продать его и купить землю под строительство дома. Разрешат ли органы опеки на такую сделку?
Хотим продать дом купленный за мат. капитал, но в дальнейшем при продаже хотим доли детей положить на их лицивые счёта.Подскажите органы опеки разрешат, такую сделку? И возможно ли такая сделка?
Продаём квартиру, где в собственности имеются несовершеннолетние дети (наделены долями) хотим купить дом за городом большей площадью, понятно, что нужно разрешение роно. Купили мы допустим дом, у детей уже доля больше, не понравилось нам там жить, решили через 3-5 лет его продать и купить опять квартиру, соответственно меньшей площади, в таких случаях роно разрешает такую сделку или нет?
Я имею в собственности дом 64 кв.м, 22 из которых принадлежат дочери 7 ми лет. Дом находится в сельской местности, практически не годен к проживанию (достался от отца злоупотр. Алкоголем). Дом хочу продать и купить квартиру в областном центре. Квартира будет площадью 55 кв.м.,куплена с добавлением средств мат. капитала. Т.е.разделена на 4 собственников. Дочери достанется около 14 кв.м. Разрешат ли органы опеки такую сделку и обязательно при покупке жилья по мат. капиталу делить площадь на равные части?
Мною была куплена комната со всеми удобствами на материнский капитал. Я хочу продать комнату и купить взамен квартиру двухкомнатную но с печным отоплением. Разрешит ли опека такую сделку? Заранее спасибо.
Мы хотим продать квартиру и купить дом в кп (прописка есть). Разрешат ли органы опеки такую сделку? Спасибо.
Смысл такой, у меня есть квартира купленная по ипотеке. Мы ждем второго ребенка, хотим купить еще одну квартиру в ипотеку и использовать материнский капитал, затем после полной оплаты за вторую квартиру продать ее и купить другую (большую площадь и лучший район). Дадут ли мне органы опеки разрешения на отчуждения долей при продаже данной квартиры и дальнейшей покупке квартиры большей площади? Если дадут, то какие условия и сроки покупки.
Вопрос такой: ребенок является собственником 1/3 доли однокомнатной квартиры 36 кв.м., на квартире большой долг (примерно половина стоимости квартиры), мы хотим продать квартиру и купить ребенку комнату 12 кв.м.без долгов, разрешит ли опека такую сделку?
Мы хотим продать квартиру (двое несовершеннолетних детей имеют в ней доли) и купить дом бОльшей площади (но он деревянный), в отличном состоянии и со всеми удобствами, одобрит ли опекунский совет такую сделку и сколько может по времени занимать одобрение? Спасибо!
Знаем, что можно использовать материнский капитал на покупку дома. Хотим купить дом в Краснодарском крае с использованием мат. капитала. Интересует вопрос, что должно быть указано в документах при покупке дома (чтобы пенс. Фонд одобрил сделку), чтоб можно было оплатить его мат. капиталом.
Спасибо.
