Список необходимых документов и требований при оформлении ипотечного кредита с залогом недвижимости, принадлежащей нескольким членам семьи

Типовой пакет документов подразумевает:

• Паспорт;

• Второй (ИНН, загранпаспорт, права водителя, СНИЛС и пр.) документ, подтверждающий личность кредитополучателя;

• Справку о доходах;

• Копию тр. книжки;

• Военный билет (мужчинам до 27 лет);

• Выписку из ЕГРИП (для ИП) и из ЕГРЮЛ (владельцам бизнеса).

Минимальный возраст граждан РФ должен быть 21 год, и они обязаны иметь прописку в регионах работы банка. Кроме того, одни организации имеют требования к размеру дохода кредитополучателя, вторые - к минимальному рабочему стажу на последнем рабочем месте, третьи – к наличию стационарных телефонов. Обычно под залог недвижимости выдают 50-60% от её стоимости (Сбербанк дает 70%).

В перечень документов по закладываемому имуществу входят:

• Документ, подтверждающий право заемщика на собственность;

• Документы по приватизации или договор купли-продажи; • Кадастровый паспорт;

• Справка о лицах, прописанных на жилой площади;

• Справка об отсутствии обременений/арестов на недвижимость.

Если супруг (а) заемщика прописан (а) в квартире, от него (ё) требуется согласие на оформление ссуды. Редко выдаются займы под залог доли в квартире.

Если доли в объекте недвижимости не распределены между собственниками, тогда понадобится заручиться письменным согласием остальных совладельцев.

Как гласит ст. 247 ГК РФ, владение и распоряжение недвижимостью, состоящей в долевой собственности, происходит по обоюдному соглашению граждан, являющихся совладельцами. Если между ними не достигнута договоренность, тогда порядок пользования и распоряжения определяется в ходе судебного разбирательства

Если доли разделены, тогда в согласии нет необходимости.

Здравствуйте Степан! Законная помощь должникам в урегулировании и реструктуризации задолженности перед банками, микрофинансовыми организациями, коллекторами на всей территории РФ! Обращайтесь, поможем! С наилучшими пожеланиями, Евгений.

Полезную информацию найдете в моих темах на форуме:

www.9111.ru

www.9111.ru

Так же, имейте в виду, что на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

А если временная регистрация?