Арест пенсии за долг по ЖКУ на квартиру? Как правомерно и что делать дальше?

199₽ VIP

Здравствуйте, надо было отменять судебный приказ согласно статьи 129 гпк РФ, поскольку взыскание долга с вашего дела является незаконным. Что касается продажи, то это возможно и с долгами, но только после приватизации квартиры, продать может только собственник согласно статьи 209 ГК РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

Арестовывать неправомерно. Но согласно ч.2 ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона) имеют право обращать взыскание на 50% дохода должника пока не отменен судебный акт, на основании которого взыскивается долг. Нужно получить ему судебный приказ и отменить его (ст.121-130 ГПК РФ). Суд после подачи возражений обязан отменить судебный приказ и разъяснить истцу его право на подачу искового заявления. Там у деда будет возможность подать свои возражения на заявленные исковые требования, в т.ч. о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ, либо заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ), если срок исковой давности истек.

Если же вынесено именно решение суда, а не судебный приказ, то получить и подать апелляционную жалобу (ст.321 ГПК РФ). Если пропущен срок, то приложить заявление о восстановлении пропущенного срока обжалования (ст.112 ГПК РФ). Если вынесено заочное решение, то отменить его. См. ниже ответ.

Продать без приватизации муниципальное жилье нельзя. Это может делать собственник (ст.209 ГК РФ). А приватизировать дадут после погашения долга. Так что долг в любом случае погашать.

1.Квартиру продать можно и с долгами. Это зависит от Покупателя. При регистрации перехода права собственности Росреестр этим не интересуется - это чисто ваши отношения - отношения между покупателем и продавцом.

Учтите. Если есть долг за капремонт, он все равно останется на предыдущем владельце квартиры. Эти плтежи не переходят на нового владельца.

2.Продать вы ее сможете только после приватизации. Продать муниципальную квартиру невозможно. Вы не имеете на это право.

3.По вопросу деда. Необходимо обращаться к судебным приставам-исполнителям и выяснять, на основании чего они взыскивают эти долги. Если это судебный приказ, то его нада отменять у мирового судьи, вынесшего такой приказ. Дело в том, что ваш дед является ненадлежащим ответчиком по этому делу.

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа.

1.Муниципальная квартира не является вашей собственностью ст 209 ГК РФ Поэтому продать данную квартиру можно только после ее приватизации.

2 Что касается вашего деда, то его пенсии производят незаконное удержание, потому что фактом выписки из квартиры он потерял любую связь с данной квартирой и согласно ст 155 ЖК РФ не должен оплачивать за квартиру

3 Почему же так произошло, думаю. Что в свое время был выдан судебный приказ ст 121 ГПК РФ,когда в суд людей не приглашаются и не разбираются кто же в жилье проживает На основании предоставленного ордерасуд вынес судебный приказ и в отношении деда

4.Поэтому деду согласно ст 129 ГПК РФ нужно отменять судебный приказ а потом взыскивать с организации ЖКХ деньги удержанные с его пенсии.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Во-первых, при наличии исполнительного документа (исполнительного листа или судебного приказа) судебный пристав-исполнитель на основании Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" возбуждает Исполнительное производство (кратко - ИП) по заявлению Взыскателя и предлагает должнику (ам) добровольно оплатить долг в срок до 5 дней.

Во-вторых, если должник (и) в указанный срок не оплатят долг, тогда судебный пристав-исполнитель выносит Постановление о наложении ареста на счет или счета должника (ов) в банке, а банк будет с этого счета или со счетов должника (ов) списывать деньги для погашения долга.

В-третьих, решением суда или судебным приказом долг за коммунальные услуги может быть взыскан солидарно (с Вас и с деда) хоть за 10 прошедших лет, если ответчики не возражают по поводу иска о пропуске срока исковой давности (статьи 196, 200 ГК РФ) истцом.

В-четвертых, если есть исполнительный документ (исполнительный лист или судебный приказ), то удержание долга с Вас и с деда этого долга законно.

Хотя Вы даже не знаете, на основании чего с Вас удерживали долг.

Судебный приказ или исполнительный лист?

В-пятых, Вы сами пишите, что это муниципальная квартира.

Прождать можно только квартиру, которая находится в собственности у гражданина, даже с долгами, но цена такой квартиры снизится.

Всего Вам доброго.

Добрый день!

Если квартира муниципальная, то продать Вы ее не сможете, т.к. собственником является администрация, а не вы. Ордер в данный момент не имеет никакого значения, он выдавался только на вселение. Собственник-администрация должна была заключить договор социального найма с одним из прописанных в квартире жильцов выбор за жильцами). Когда дед выписался, договор должен был быть перезаключен с другим жильцом. Поскольку Вы уже давно выплачивали долг, то срок отмены судебного приказа или обжалования решения уже давно пропущен. В постановлении суда, скорее всего, указано на солидарное взыскание долга со всех зарегистрированных (когда образовался долг, дед был прописан в квартире?). По какой причине долг стали взыскивать с деда, но прекратили взыскание с Вас, ответить без ознакомления с исполнительным производством невозможно. Пишите заявление на ознакомление, изучайте документы ИП и задавайте вопросы приставу - ст. 35 ФЗ "Об исполнительном производстве". При солидарном взыскании должно быть одно исполнительное производство - сводное.

А как теперь отменить решение? Исполнительный лист уже есть...

Я уточнила, на основании исполнительного листа. Я понимаю, что для продажи ее надо приватизировать, вопрос был, можно ли это сделать с долгами, но выше ответили, что нет. То есть, я правильно понимаю, что даже если он в ордере, то с него не могут взыскивать, потому что он уже давно выписан оттуда? Просто по документам он до сих пор почему-то основной квартиросъемщик, то есть когда квитанции за ЖКУ приходят, там не мамина и не моя фамилия, а его.

Еще хотела бы уточнить, а на меня могут исполнительный лист наложить за долги, если я выписалась оттуда в конце октября? Или когда выписываешься, то уже приставы не могут арестовать счета?