Ипотека после развода - права и обязанности созаёмщика.

398₽ VIP

Срок исковой давности при разделе совместно нажитого имущества согласно статьям 38-39 Семейного Кодекса Российской Федерации составляет 3 года с момента нарушения прав, а не с момента развода.

Если не заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса либо не поделите имущество через суд, то сможет претендовать в течение срока исковой давности.

Для вывода его из числа созаемщиков необходимо согласие кредитора.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ст 195 ГК РФ

Через сколько после развода он больше не может претендовать через 3 года с момента нарушения прав

2. да сможет

3. в течении срока исковой давности

4. Вывод "созаёмщика" по согласию банка.

Уважаемый Иван г. Москва!

1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).

2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 5.11. 1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.11.2018 г.

Следует руководствоваться ст. 38, 39 СК, ст. 451,452 ГК. 1. Он может претендовать в любой момент, но срок исковой давности составляет 3 года с момента когда истцу стало известно о нарушении его прав. 2. если деньги выплачены после расторжения брака, то он не может претендовать на них, так как эти деньги являются не совместно нажитыми, а личными. 3. Подать иск о разделе супруг имеет право, но не факт. Что выиграет суд. 4. Супруг может придти к нотариусу и написать отказ от прав и обязанностей созаемщика в нотариальной конторе. Банк обязан принять такой отказ.

Заемщице и ее мужу необходимо было заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ такое соглашение требует обязательного нотариального удостоверения. В противном случае соглашение ничтожно, то есть не порождает никаких прав и обязанностей. Тогда муж точно не сможет претендовать на данную квартиру. Соглашение можно заключить и сейчас. Если муж откажется, то взыскивайте с него неосновательное обогащение в размере 500000 руб. и в ходе процесса предлагайте мировое соглашение.

Здравствуйте. Нужно разделять два момента - имущество и долговые обязательства. Имущество, приобретенное в браке в соответствии со ст. 38 СК РФ является совместным имуществом супругов. Ипотечный долг (кредитные обязательства) - это немного другое. Не смотря на то, что ст 39 СК РФ указывает, что

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Иван, то что Вы с бывшей супругой сами поделили долг - НЕ ПРАВОМЕРНО.

Это нарушение условий кредитного договора!

Согласно статьи 391 Гражданского кодекса рф перевод долга с одного лица на другое (с мужа на жену или наоборот, в т.ч. бывших) НЕвозможен без согласия банка.

Вы согласие банка не получили.

Вам необходмо заключить с бывшей женой письменное соглашение, о том, кто будет выплачивать долг перед банком, кому будет принадлежать приобретенная квартира. Тогда у Вас не будет проблем с СУДОМ СО СТОРОНЫ БАНКА!

Если письменного соглашения у вас не будет, то вопрос раздела ипотеки будет решаться в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемый Иван!

Во-первых, все вопросы, связанные с разделом общего имущества супругов, регулируются статьями 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - ТК РФ).

Во-вторых, муж, видимо, хорошо изучил СК РФ, получил от супруги 500000 рублей, но сохранил право требовать раздела этой квартиры согласно статей 34, 38, 39 СК РФ.

В-третьих, отвечаю на ваши конкретные вопросы.

1 Согласно п.7 статьи 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Этот срок исковой давности не от даты расторжения брака зависит, а от того, когда экс-супруг узнал, что экс-супруга в нарушение статьи 35 СК РФ без его письменного согласия продала или подарила кому-то жилое помещение, являющееся общей собственностью супругов.

То есть, экс-супруг в указанном случае может и через 10 лет на эту квартиру, точнее на 50% доли в этой квартире претендовать.

2 Да, экс-супруг может претендовать на 50% доли этой квартиры и в случае погашения сразу долга по ипотечному кредиту. Эти 500 000 рублей тут не при чем.

3 Да, экс-супруг может претендовать на долю в этой квартиры в случае погашения долга по ипотечному кредиту в любое время, исходя из того, сколько было потрачено именно в браке общих финансовых средств супругов.

4 Лучше всего при взаимном согласии супругов или экс-супругов произвести раздел этой ипотечной квартиры в судебном порядке согласно статьи 39 СК РФ, а заодно произвести раздел долга по ипотечному кредиту. Банк этому не сможет помешать.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

А вот с 500 000 рублями могут возникнуть проблемы именно у супруги или потом после расторжения брака у экс-супруги.

Удачи Вам.

1.ОТ указанно выплаты его право на квартиру не прекратилось и он собственником 1\2 доли так и остался (в силу ст.34 СК РФ), по той простой причине, что раздел общего имущества осуществляется только через нотариально удостоверенное соглашение, а у Вас просто расписка... и что не претендует на квартиру и.т.п.

2.Да, сможет, причины выше в п.1.

3.Да.

4.Банку вообще не выгодно выводить созаёмщика, но если согласились, то его же подпись нужна в договоре о том, что его исключают из договора кредитного..

Вам следует с ним заключить соглашение нотариальное о разделе квартиры, вот тогда по окончании выплат, он не сможет претендовать на квартиру и Вы перерегистрируете свое право, уже без бу мужа.