Ответственность собственников нижней квартиры за протечки при отказе соседа сверху делать врезку в стояк - законно или нет?

• г. Москва

Сосед сверху хочет поменять стояк в своей квартире, но при этом он хочет врезку сделать не у себя, а в квартире этажом ниже. Управляющая компания выписала предписание собственникам нижней квартиры о том, что они, за недопуск соседа сверху в свою квартиру и отказ врезаться в стояк у себя, отвечают за залив своей и нижних квартир, если в квартире соседа сверху или в перекрытии произойдет протечка. Правомерно ли такое предписание? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена Ивановна, тут не так просто ответить, надо предписание смотреть. Потом с технической документацией разбираться. Если нет технической возможности сделать по другому, то лучше делать врезку у Вас, а если это возможно, то предписание незаконно.

Спросить
Алина
20.12.2018, 13:04

Какой соблюсти порядок при подаче иска после затопления квартиры?

Мою квартиру затопили соседи сверху, залив произошел по вине застройщика так как он не верно установил радиатор в квартире соседа сверху. Можно ли подать коллективный иск на застройщика от собственников затопленных квартир, или же подавать на собственника квартиры с верху в котором и прорвало радиатор. Спасибо.
Читать ответы (4)
Вика
29.11.2011, 19:51

Ответственность за повреждение отводной трубы - Администрация муниципалитета, Управляющая компания или соседи-наниматели?

Соседи из квартиры сверху повредили отводную трубу от стояка холодной воды, самовольно делая врезку в отводную трубу без разрешения Управляющей компании и Администрации муниципалитета (у них квартира по договору соцнайма). Кто отвечает за залив нас - Администрация муниципалитета, Управляющая компания или соседи-наниматели?
Читать ответы (1)
Екатерина
11.05.2021, 14:07

Кто несет ответственность за протечку стояка и залив соседей - жильцы или управляющая компания?

У нас в квартире потек стояк, соответственно залили соседей снизу. Соседи предъявляют ремонт. Кто несет ответственность за протечку стояка? Жильцы квартиры, где произошла протечка или Управляющая компания? Спасибо!
Читать ответы (2)
Оксана
21.04.2014, 03:58

Сосед самовольно проник в мою квартиру и изменения на стояках вызвали затопление - Как защитить свои права и возместить ущерб?

Как доказать, что сосед самовольно проник ко мне в квартиру и на стояках отопления, у меня в квартире под потолком, установил муфты-соединения пластиковых труб с металлическими. Квартиру я купила новую, с черновой отделкой. Подписала договор с управл. Компанией. В это время все ключи от квартир какое то время находились у ключницы, строителей. Что то они проверяли, доделывали. За это время сосед сверху изменил у меня в квартире стояки, т.к.менял у себя трубы с металла на пластик. Как только я это обнаружила, я сразу обратилась в Управ. Компанию с требованием вернуть первоначальный вид стояков. Сосед игнорировал предписания ЖКО. Через пару месяцев произошёл залив моей квартиры и нижних квартир, т.к.разьединилась одна из муфт. Был составлен акт комиссией ЖКО, где указано, что сосед из верхней квартиры самовольно, без моего согласия переделал трубы у меня в квартире. Это был 2007 год. Исковая давность существует в таком случае? В этом году снова произошло разъединение муфты. Затоплены соседи, моя квартира. Написала в прокуратуру, чтоб обязали хоть кого нибудь (соседа или ЖКО) убрать муфтовые соединения у меня в квартире со стояков, но прокуратура ответила, что Я ДАЛА СОГЛАСИЕ НА ПЕРЕДЕЛКУ, Т.К.СОСЕД С ВЕРХУ ПО ДРУГОМУ ПОПАСТЬ КО МНЕ В КВАРТИРУ НЕ МОГ! Этот вывод прокурор сделал со слов соседа, кКтооторый так теперь утверждает. Не каких письменных соглашений с ним я не подписывала. Как мне отстоять свою правду? Параллельно я подала иск на соседа и ЖКО по возмещению убытков в результате залива и чтобы вернули стояки в первоначальный вид. Кто будет виновен? Кого обяжут и обяжут ли исправить переделки на стояках? Кто будет возмещать ущерб соседям нижних этажей?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
05.09.2013, 13:51

Вопрос о возможности замены стояков в квартире на последнем этаже при препятствии соседей снизу

Могу ли я поменять стояки в квартире на последнем этаже до середины перекрытия между этажами, если соседи снизу препятствуют доступу в их квартиру, с целью замены стояка в перекрытии полностью? Квартира приватизирована.
Читать ответы (1)
Alena
15.01.2020, 20:34

Ответственность за залив квартиры ниже этажа при прорыве врезки в стояк холодной воды - кто несет ее?

Кто отвечает за залив квартиры ниже этажем, если залив произошёл по причине прорыва врезки в стояк холодной воды на стыке стальной трубы и металлопластиковой. Врезку делали самостоятельно, без привлечения УК, так как на балансе УК нет сантехников. При этом УК организовало нам допуск в подвал для перекрытая стояка, чтобы врезаться в стояк.
Читать ответы (5)
Людмила
10.02.2015, 19:34

Вопрос о доступе квартиросъемщика сверху для замены стояков с водой частным лицом соседом ниже этажом

Сосед живущий ниже этажом хочет поменять у себя стояки с водой, вопрос: вправе ли квартиросъёмщик сверху не пускать в свою квартиру для замены стояка частного лица, на что можно сослаться?
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.12.2010, 20:38

Сосед вызвал тех кто делал, они сказали что нужно сделать стык у нас в квартире, то есть обрезать трубу ниже, что и было сделано.

Сосед сверху делал у себя ремонт, в том числе менял стояки на полипропилен. Случилась протечка из стыка в перекрытии. Наша семья вызвала аварийку, которая просто перекрыла воду. Водопроводчики из ЖКС отказались исправлять - сказали, что пусть исправляют те кто делал. Сосед вызвал тех кто делал, они сказали что нужно сделать стык у нас в квартире, то есть обрезать трубу ниже, что и было сделано. В результате через неделю его сорвало соотв. Уже на территории нашей квартиры и были залиты соседи снизу. Соседи снизу обратились в суд - адвокат им посоветовал подавать именно на нашу квартиру!
Читать ответы (1)
Елена
21.09.2020, 20:02

Старые стояки в квартире на 5 этаже - какие риски при замене за свой счет, если соседи отказываются предоставить доступ к трубам?

В купленной квартире старые стояки, хочу поменять за свой счет, квартира на 5 этаже, соседи снизу отказываются предоставлять доступ к трубам. Поменяю только у себя, если протечка будет в перекрытии, я буду возмещать ущерб?
Читать ответы (1)