При покупке нежилого помещения физ. лицом (квартира в жилом доме, переведенная в нежилую) какие документы должен предоставить продавец юр.лицо (банк восточный экспресс) покупателю? Банк уже её приобретал как нежилую, сам не переводил. И какие документы требуются при регистрации в Росреестре? Подавать документы от продавца будет доверенное лицо.

Добрый день! Для перехода права в Росреестре необходимо составить договор в простой письменной форме, к нему собственно говоря, если права зарегистрированы, ничего не прилагается. Доверенное лицо должно иметь на руках нотариально заверенную доверенность от собственника, в которой лучше всего указать объект, который отчуждается. Оно же подпишет договор, его тоже в договоре прописать в преамбуле. Для вашего спокойствия перед сделкой, закажите выписку из ЕГРН на объект, узнайте кто собственник и проверьте в доверенности полномочия. Лично для вас, можете забрать оригиналы документов на помещение, которые имеются у продавца. Удачи!

Документы, которые юридическое лицо (банк Восточный Экспресс) должно предоставить физическому лицу при покупке нежилого помещения, а также требования при его регистрации в Росреестре

Оформление документов для оплаты долга третьим лицом при покупке нежилого помещения

Какие документы нужно оформить, чтобы третье лицо (юр.лицо) могло оплатить долг продавцу нежил. Помещения за физ. лицо (покупателя нежилого помещения) по договору купли-продажи нежилого помещения? Третье лицо просто погашает долг покупателя перед продавцом, при этом покупатель не становится должником третьего лица, которое погасило за него долг перед продавцом.

Читать ответы (1)

Право собственности на нежилое помещение при приобретении через договор займа не зарегистрированного в росреестре

Планируется покупка нежилого помещения, у продавца заключен договор займа с физ. лицом (приобретаемое помещение по договору займа является залогом) договор займа не зарегистрирован в росреестре. Может ли займодатель при переходе прав собственности покупателю претендовать на это помещение?

Читать ответы (1)

Какие документы должен предоставить продавец (ООО) покупателю (физ. лицо) при продаже жилого помещения с земельным участком?

Какие документы должен предоставить продавец (ООО) покупателю (физ. лицо) при продаже жилого помещения с земельным участком?

Читать ответы (4)

Возможна ли оплата покупки новым помещением - правовые аспекты для юридических лиц на УСН 6%

Можно ли прописать в Договоре, что Покупатель за покупку нежилого помещения, денежную сумму сразу же переводит за покупку нового помещения Продавца? Т.е. оплата минует р/сч Продавца, а сразу же поступает в счет покупки нового помещения Продавца? Насколько это возможно и пройдет ли гос. регистрацию такой Договор? Продавец - юр лицо, ООО на УСН 6%.

Читать ответы (6)

Какие документы должен предоставить как физ. лицо при сдаче в аренду нежилого помещения индивидуальному предпринимателю?

Какие документы должен предоставить как физ лицо при сдаче в аренду нежилого помещения индивидуальному предпринимателю?

Читать ответы (1)

Как выселить арендатора из нежилого помещения - законность, процедура и сроки.

Покупатель - физлицо, покупает 238/478 доли нежилого помещения и 67/84 доли земельного участка, находящегося в собственности (на основании Свидетельства о собственности на землю и нежилое помещение) физлица-Продавца. В покупаемом помещении арендует торговую площадь у Продаца-арендодателя Арендатор - ИП. Продавец и Покупатель - аффилированные лица. Покупатель хочет выселить Арендатора. Законно ли это, какими документами оформляется выселение, насколько может затянуться выселение при нежелании Арендатора покидать помещение?

Читать ответы (2)

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?

Читать ответы (1)

Договор купли-продажи недвижимости между родственниками - условия сделки и возможность налогового вычета.

Договор купли-продажи недвижимости между родственниками. Доверенное лицо от продавца (продавец и доверенное лицо - родные брат и сестра), покупатель - сын доверенного лица и племянник продавца. Перевод денег продавцу - 2/3 безналичный расчет и 1/3 - наличными. Получит ли покупатель налоговый вычет за покупку квартиры?

Читать ответы (3)

Вопрос о статусе доверенного лица при отчуждении жилого помещения

Собственник жилого помещения отчуждает жилое помещение через доверенное лицо. В таком случае становится ли доверенное лицо, лицом, отчуждающим жилое помещение или им остается собственник жилого помещения, а доверенное лицо только совершает необходимые действия для отчуждения? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли директор ООО купить сам помещение под офис, как физическое лицо?

ООО хочет приобрести в строящемся доме помещение под офис на 1-м этаже. Может ли директор ООО купить сам помещение под офис, как физическое лицо? Выгоднее оформить сделку при покупки помещения, на физ. лицо или на ООО? Какие документы нужно предоставить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59