Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатор столкнулся с проблемой задолженности - арендодатель требует оплатить долг и грозится опечатать офис

01.12.2018, 20:04
• г. Пермь

Возник вопрос

Мы снимаем офис в центре города, но на данный момент не получается по возможности платить высокую аренду, поэтому наши в отдаленном районе офис за 5000 хотим съехать, но имеется долг по аренде 10 000 за ноябрь 2018 года, уже наступил декабрь арендадатель не даёт выехать пока не оплатим долг, от оплаты мы не отказываемся а даже наоборот согласны написать гарантийное письмо на 14 дней, но арендадатель против, он нас не выпускает тем самым увеличивает, долг за прибытие там время, офис с оборудование и финансовыми документами хочет опечатать и просит сдать ключи, за 14 дней оплата выростет в разы и пол месяца новый офис пропустует. Потеря времени и денег. Если арендадатель опечатает офис с документами оборудованием и печатями организации, то мы так же теряем доход (сроки оплаты увеличивается потому что как платить когда негде работать!?) Вопрос в следующем имеет ли арендатор опечатывать офис с оборудованием которое в 2 раза дороже остатка долга? Если это НЕ ПРЕДУСМОТРЕННО договором. Как поступить лучше?

Читать ответы (1)
Предусмотренный договором
Финансовые документы
Печать организации
Ответы на вопрос (1):

Договор аренды расторгнут уже или нет? Письменное уведомление об удержании было? Если нет вы имеете право доступа в помещение и право вывозить от туда что хотите. Если препятствуют вызывайте полицию, показывайте договор аренды и говорите, что препятствуют вывозу вашего имущества. По идее арендодатель имеет право удерживать Ваше имущество в счет обеспечения обязательств по оплате, его стоимость не играет значения, но нужно уведомить об этом. Иное как раз таки нужно было предусмотреть договором. Договаривайтесь лучше по хорошему. Его тоже можно понять, где он вас потом будет искать? Это не проблемы арендодателя, что вам не чем платить. Ну и перед заключением договоров обращайтесь к юристам, пусть читают, консультации не такие дорогие, риски описать, правки внести. Дешевле чем подписать не глядя, а потом узнать, что арендатор имеет право удерживать вещи в обеспечение оплаты и не работать из-за этого.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России