Как поступить в ситуации, когда одна из двух сестер отказывается продавать или меняет цены на наследованную квартиру без согласия второго собственника?

Уведомите в установленном законом порядке и продавайте.

Эльвира, ваша тетя не имеет право без вашего согласия вселять кого-либо, в том числе квартирантов в вашу совместную собственность. Продать свою долю без ее согласия вы не сможете, т.к. у нее преимущественное право покупки и вы обязаны ей предложить свою долю в первую очередь и по реальной цене продажи, иначе если продадите по другой цене, она может оспорить сделку в судебном порядке.

В такой ситуации, когда родственники не могут договориться, иногда, как мне приходилось сталкиваться в судебной практике, доли как бы "дарят" посторонним людям. Как правило одаряемые - это бывают черные риэлторы, которые специально приобретают эту долю за деньги под видом дарения и начинают "кошмарить" второго собственника. Учитывая, что у тети есть основное жилье, на нее это особо не подействует.

Вы можете также найти на нашем сайте юристов из того региона, где эта квартира и подать в суд иск о принудительном выкупе доли вашей тети ввиду ее малозначительности, т.к. у нее есть основное жилье и она в этой квартире не нуждается. Есть положительная судебная практика по таким вопросам.

Да, может. 30 дней. С потолка. Удачи.

Здравствуте, Вам с матерью остается только продавать свои доли в квартире, а не всю квартиру, письменно предложив сестре купить Ваши доли( преимущественное право покупки). Если сестра осознает серьезность Ваших намерений, то возможно волеизъявление её изменится и Вы вернетесь к продаже квартиры целиком.

Сначала можно определить порядок пользования, затем предложить сестре выкупить ваши 4/5 долей с указанием суммы и условий, в т.ч. и до определенной даты, направить ей таким образом. чтобы у вас было подтверждение о получении нею предложения, если не выкупит ваши доли, то вы вправе продать их по цене, не ниже предложенной, третьим лицам.

пусть оформит завещание у нотариуса

Лучше всего если Тамара обратиться к нотариусу и оставит завещание, в котором отразит свою волю, а именно по 1/2 доли каждой из внучек.

При жизни Тамара может также подарить квартиру своим внучкам, также по 1/2 доли каждой.

Вы можете выселить брата и его семью из квартиры в судебном порядке.

Можно продать свою долю, предложив второму собственнику право преимущественной покупки.

Можно обратиться в суд с иском о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Смотря какая у Вас цель....

Добрый день! Если бывший муж не согласен выписываться добровольно, снять его с регистрации можно только по судебному решению. Подавайте в суд иск.

Здравствуйте! Можете, но для этого вам необходимо обратиться в суд. Просто по вашему заявлению снять его с регистрационного учёта не получится.

Добрый день, снять с учета можно только по решению суда, по двум основаниям, либо выселить в связи со сменой собственника, либо если он там фактически не проживает, тогда признание утратившим правом пользования квартирой.

Добрый день, вы имеете право требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи.

Процесс занимает порядка 6 мес, 3-4 мес. суд, после этого надо дождаться вступления в законную силу. Зависит от процессуального поведения ответчика, будет ли он оспаривать вынесенное решение.

Можете снять с регучета в судебном порядке.

Возможна, продажа квартиры с обременением, в виде лица прописанного там, но новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ может обратиться в суд и выписать его.

Выписать в Вашей ситуации его можно только через суд. Процесс может длится от двух до пяти-шести месяцев. Для грамотного составления иска обратитесь к юристу.

Как долго может затянуться судебное разбирательство?

Получается пока он прописан, продажа квартиры невозможна?

Несовершеннолетнего ребенка возможно зарегистрировать по месту регистрации родителя без согласия остальных собственников. Брат может пользоваться квартирой, так как он является ее собственником.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ответ отключен модератором

Елена, все зависит от того, какие цели вы хотите достичь?

От ПАПЫ вам ничего не досталось.

Квартира в собственности мамы и внуков. Это ИХ собственность.

И они сами будут решать, что делать с квартирой.

Тем более, что один из собственников несовершеннолетний.

Не надо вам всем делить чужое имущество.