Возможно ли приобретение квартиры за материнский капитал, если она уже была куплена с использованием этого фонда, и какие требования выдвигает социальная опека?

Произошла такая ситуация мы покупаем квартиру в ипотеку, наши продавцы отец и его несовершеннолетний ребёнок, опека дала добро но при условии одновременной покупки другой квартиры, чтобы у ребёнка была собственность, они нашли квартиру, мы составили договора купли-продажи у нотариуса, но в нашем договоре двойное обременение сначала у продавцов до поступление наших ипотечных денег (так как продавец один ребёнок) , потом переходит обременение на банка, мы зарегистрировали это все в Росреестре. Так же наши продавцы заключили договор с новой квартирой, она у них тоже будет в обременении (пока они так же не заплатят деньги, но у них их нет так как собирались купить на наши ипотечные) Все получили отнесли в банк, там нам отказали что у нас неверный договор, и ни какого двойного обременение быть не может, только на банке.. Что делать в такой ситуации.. ведь нотариус не мог сделать обременение сразу на банк так как оставлять ребёнка без кв.метров и без денег это не законно и в справке из опеки написано что только «одновременно» .

Хочу купить квартиру, а она не приватизирована. Продавец на руках имеет только договор купли-продажи от 93 года. Если якуплю эту квартиру не сможет, допустим, брат или родственник продавца потом заявить, что он является владельцем например 1/2 квартиры. Вообщем насколько это законно покупать неприватизированное жилье по договору купли-продажи. На сколько я рискую остатьсябез денег и квартиры.

Назрел вопрос, может кто подтолкнет в поиске решения. Продаем жилье где 2 несовершеннолетних собственника. Нашли вариант покупки, одобрили у банка. Первоначальным взносом будет сумма от продажи, мат капитал, остальное ипотекой. Теперь собрали документы для опеки. В опеку кроме других документов нужно предоставить предварительный договор купли продажи на покупаемое жилье и предварительный договор купли продажи на наше жилье, которое продаем, чтобы оплатить первоначальный взнос. С покупаемой квартирой все нормально, заключили предварительный договор купли-продажи, внесли задаток. Встала проблема с нашей продаваемой жилплощадью, те кто хочет купить ищут первоначальный взнос. Запустить весь процесс с перечислением ипотечных средств можно когда решится вопрос с продажей. Но наши продавцы торопятся, им нужно срочно тоже деньги вложить. Договорились с нашими покупателями подписать предварительный договор, чтобы унести оба договора в опеку и запустить процесс одобрения (опека одобряет 15 дней, покупатели наши пока могут искать первоначальный взнос). Вот теперь ВОПРОС! Допустим унесу я оба договора в опеку, опека даст нам разрешение на покупку той квартиры, мы унесем все в банк, составим основной договор, выйдем на сделку... и тут наши покупатели откажутся покупать нашу комнату (есть такая возможность) Ладно первоначальный взнос с продажи, можем взять у родителей внести банку и потом искать других покупателей и вернуть деньги родителям после продажи нашего жилья. Но ведь в опеку мы как покупалелей подавали этих, а помом реально сможем ли продать другим людям?

Покупаю квартиру с использованием мат. капитала, доли буду прописывать сразу в договоре купли-продажи. Но у квартиры 3 собственника. У меня есть образец договора с выделением долей, но с одним собственником-продавцом. Достаточно ли вместо одного продавца вписать всех собственников или нет? Нотариус сказал, что раз продавцы все совершеннолетние и дееспособные, то его заверение не нужно.

Хотим взять в ипотеку квартиру на мат капитал. Возможно ли взять ипотеку в другом городе, а купить жилье в другом? И как при этом будет заключаться договор купли-продажи жилья.

Мы продаем квартиру купленную за счет средств материнского капитала, и соответственно детям в этой квартире были выделены доли, по 1/4 на каждого члена семьи. (4 чел: 2 взрослых и 2 детей). Помимо этой квартиры у нас есть дом, в котором мы нашим детям так же выделили доли и так же по 1/4 (4 чел: 2 взрослых и 2 детей) Для продажи квартиры мы подали документы в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры. Ключевым моментом является то что мы хотим использовать деньги от продажи квартиры не по целевому назначению, хотим их использовать по своему усмотрению. В опеке пояснили что это возможно, если мы выделим еще дополнительно доли (по 1/8) нашим детям в другом имуществе (к примеру в нашем же доме). В заявлении на получение согласия в опеке мы указали что "купля-продажа состоится ОДНОВРЕМЕННО с выделением доле в доме". Вопрос 1: "У кого должна оформляться процедура купли-продажи с выделением детям доп. долей", у нотариуса или МФЦ" ? Вопрос 2: "И купля-продажа и выделение долей делается одним визитом у нотариуса"? И всё это делается только у нотариуса? Вопрос 3: "После оформления документов у нотариуса, нужно ли обращаться в МФЦ" ? Вопрос 4: Сколько по времени займет получение документов готовых у нотариуса? Вопрос 5: "Если сделку оформим с выделением долей со слов опеки, то деньги можно будет использовать по своему усмотрению, так ли это?"

Ответьте, пожайлуста на вопрос. Моей семьёй из 4 человек, двое взрослых и 2 детей была куплена квартира с добавлением материнского капитала. Половину денег на эту квартиру добавляла моя мать от продажи своего дома (есть договор купли продажи). Она эти деньги перевела на мой счёт в банке, а я их сняла и отдала продавцам. Расписку продавец дал на мое имя. договор купли продажи этой квартиры оформлен на нашу семью, так участвует мат капитал. Вдруг мать стала требовать деньги или долю квартиры. Что она может в этой ситуации: вернуть деньги или потребовать через суд долю?

Два продавца равных долей квартиры нашли одного покупателя всей квартиры. Необходимо ли регистрировать продавцу №1 предварительный договор на продажу 1/2 доли квартиры у нотариуса, если документы продавца№ 1 находятся на оформлении наследства и право собственности пока ещё не определено? Другой продавец №2-собственник другой 1/2 доли этой же квартиры. Надо ли продавцу №1 письменно извещать продавца №2 о предстоящей продаже продавцом №1 своей доли или лучше объединить обе продажи в одном предварительном договоре купли-продажи? Спасибо.

Хотим продать дом купленный за маткапитал и приобрести другое жилье в другом городе, нужно разрешение опеки на продажу дома, пока своих денег нет для приобретения жилья, покупка квартиры будет производиться только после продажи дома т.е на вырученные деньги, скажите опека пойдет нам на встречу даст разрешение на продажу дома?

По мат. капиталу приобрели жилье. Теперь купили квартиру в другом городе детям долю дали уже в новой квартире. Теперь квартиру которую покупали по мат капиталу хотим продать. Обязательно ли нам заверять у нотариуса договор купли продажи? Риелтор который помогает оформлять документы сказала что обязально и что нужно делать именно в том городе где покупали квартиру на мат. капитал и только у определенного нотариуса.