Можно ли использовать отказ от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире, полученный предыдущим собственником, при продаже комнаты?

11.12.2018, 05:18

• г. Новосибирск

Имеется комната (ОБЪЕКТ) в коммунальной квартире. Собственник прочих комнат - муниципалитет. Когда мы покупали комнату в 2013 г, предыдущим собственником был получен отказ администрации от права преимущественной покупки и соответственно, он у нас остался. Можем ли мы использовать этот же отказ от 2013 г, учитывая, что соседи не приватизировали свои комнаты и цена на нашу комнату в меньшую сторону не изменилась (продаем дороже)? В теории сроков давности нет и объект все тот же, но фамилия заявителя другая...

Читать ответы (2)

Отказ от права преимущественной покупки
Отказы от преимущественной покупки
Комната в коммунальной квартире

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шульга Л.А. 4.7

11.12.2018, 13:43,

г. Новосибирск

Здравствуйте.

Вы новый собственник и Вы не обращались в муниципалитет (имеющий право первоочередной покупки), с заявлением о продаже комнаты.

То, что делал предыдущий собственник, к Вам никакого отношения не имеет.

Не думаю, что состовляет большую проблему подать письмо в мэрию с уведомлением о прожаже комнаты и с указанием стоимости продажи.

А по истечении срока для ответа, спокойно продавать за эту же, но не ниже, сумму любому покупателю.

Удачи Вам. Если потребуется помощь, обращайтесь.

Спросить

Автор вопроса

Денис

11.12.2018, 14:11,

г. Новосибирск

Спасибо за ответ. А если время ответа от администрации уже поджимает и дата сделки уже назначена?

Кому может потребоваться данная бумага, банку (дающему ипотеку), или росреестру? Если провести сделку без нее, это может вести к проблемам в будущем?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59