Как разделить счёт на оплату коммунальных платежей после развода и переезда бывшей жены?

199₽ VIP

Если Вы не собственник, то вообще не должны погашать ее долг. Это не Ваше обязательство (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Отвечать по долгам должен собственник. За несовершеннолетнего обязательства несут родители в равных долях. Собственник мог бы по соглашению (ст.247 ГК РФ) разделить лицевые счета, а если другие собственники отказываются, то мог бы подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Суд вынес бы решение, оно вступило бы в силу (ст.13 ГПК РФ), после чего смог бы разделить лицевые счета и взыскать долг.

Вы же могли бы погасить долг, а также потом взыскать неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). А лучше ничего не делать, т.к. по своим обязательствам должен отвечать каждый из совершеннолетних собственников, а за несовершеннолетних - их родители.

Здравствуйте, Рим.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с этим ваша жена должна была оплачивать все коммунальные и иные платежи за квартиру в собственности ее и детей, как несовершеннолетних. Она явно получала алименты от вас. С момента совершеннолетия ваш сын должен платить сам за себя.

Что можно сделать сейчас? Разделить лицевые счета или комнаты на всех собственников через суд. А затем оплатить долг, и в последующем взыскать с вашей бывшей жены часть денежных средств.

Поскольку долг будет продолжать расти, а в квартире имеют право собственности ваши дети, то лучше разделите счета сейчас, оплатите долг с момента 18 летия вашего сына, как за его часть и дальше пусть платит за себя, а вы при наличии возможности за долю малолетнего, а долг жены пусть растет, это ее обязанность.

А зачем Вам его делить?

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено "законом" или договором

В данном случае счет делить не имеет смысла, поскольку жена съехала с квартиры, а долг образовался ранее. Раздел счета в такой ситуации не решает проблемы долга. Кроме того, вы не являетесь собственником и этот долг к вам не имеет никакого отношения.

В такой ситуации любой из собственников должен заплатить всю сумму долга, а с матери взыскивать в судебном порядке половину этой суммы в порядке искового производства (ст.131 и 132 ГПК РФ)

Бремя содержания жилья лежит на собственников имущества. Ст.36 ЖК

После оплаты долга вы имеете право взыскать сумму уплаченного долга с бывшей супруги соразмерно ее доли в квартире путем подачи иска в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.

Добрый день! Что касается образовавшегося уже долга, то возможно лишь погасить его, а затем уже в порядке регресса предъявлять требования к жене.

В соответствии с ЖК, все собственники жилого помещения являются солидарными должниками по платежам на содержание имущества. По ст. 325 ГК РФ: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

То есть любой из сыновей оплачивает от своего имени всю сумму, а затем предъявляет иск в суд на 1/3 доли, которая приходится на мать.

Если супруга просто съехала, но собственником быть не перестала, есть смысл разделить оплату коммунальных платежей на будущее. Для этого подается иск в районный суд по месту жительства жены - иск правильно будет называться "об определении порядка содержания общего имущества". Исковое заявление должно соответствовать ст. 131, 132 ГПК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Рим!

Во-первых, лицевой счет разделить в любой квартире (социальной или в собственной) невозможно с юридической точки зрения, так как лицевой счет у квартиры ОДИН.

Это раньше, когда действовал до 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РСФСР, возможно было в судебном порядке делить лицевые счета в квартирах, в результате чего появились сотни тысяч (если не больше) коммунальных квартир.

Во-вторых, согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому долевые собственники жилья вправе заключить письменное соглашение, заверенное нотариусом, о порядке оплаты ими в этой квартире за коммунальные услуги. Если у них при этом возникнут разногласия, то придется этот вопрос решать в суде. Лучше в суде это сделать!

После вынесения судом решения по этому вопросу, квитанции по оплате за коммунальные услуги в этой квартире УК или ТСЖ будут ежемесячно предоставлять отдельно каждому долевому собственнику жилого помещения.

Удачи Вам.