Изменения в налоговом кодексе для налоговых нерезидентов РФ - что ожидать с 1 января 2019 года?

398₽ VIP

Здравствуйте! На них просто согласно новой редакции ст.217 НК РФ стала распространятся норма о 3 либо 5 годах (ст.217.1 НК РФ), по истечении которых налог платить не нужно будет согласно ст.220 НК РФ. Т.е. в этом случае они будут освобождены от уплаты налога 30% при продаже объекта после 1 января 2019 года. И на момент продажи в этом случае не нужно жить 183 дня. Т.е. даже налоговый нерезидент сможет продать недвижимость по истечении предельного срока 3 (5) лет в зависимости от способа приобретения недвижимости, т.к. такие доходы будут освобождены от налогообложения. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

С 01.01.2019 лицо, которое являющеется налоговым нерезидентом РФ, имеет право продать любую недвижимость, принадлежащую ему на правах собственности и в любом случае освобождается от уплаты 30% налога с продажи. Смысл в том, что после определенного указанног о в законе срока налоговые резиденты при продаже имущества не будут платить налоги, их доходы подлежат освобождению Ст.217,217.1 НК РФ. То есть в данном случае изменения в законодательстве в некотором роде схожи с существующими уже положениями налогового законодательства в отношении налоговых резидентов в части освобождения их от уплаты НДФЛ при продаже принадлежащего им на праве собственности имущества после того, как прошел установленный законом срок владения.

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить налог при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет).

Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ "О внесении Налоговый кодекс ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества:

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Спасибо за ответ!

Могу я уточнить для себя. Я владею квартирой с 2011 года и собираюсь продавать ее в 2019 году. Постоянно проживаю заграницей.. Должна ли я предварительно прожить 183 дня в РФ в 2019 году, чтобы не платить 30%, или согласно изменений в налоговом кодексе я могу ехать в РФ в любое время и сразу продавать квартиру? Нужно ли будет в 2020 году подавать налоговую декларацию и извещать налоговую об этой продаже, если квартира в моей собственности более 5 лет?

Спасибо.