Бывшая жена требует ключи - правомочности взлома двери и что делать в ситуации продажи квартиры

199₽ VIP

Может, поскольку имеет право на 1/2, коммунальные-часть обязана платить.

Вполне может так как 1/2 доли ее. Однако Вы вправе говорить о краже если у Вас пропадёт что то из вещей.

Может как собственник, если будете чинить препятствия. Как собственник (ст.209, 246-247 ГК РФ) она вправе пользоваться и распоряжаться жильем. Дать ключи. Она имеет на них полное право. Оплатить должны оба собственника согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. Можете сами оплатить, потом взыскать с нее половину.

Игорь Владимирович, она имеет право на доступ в квартиру, та как является собственником.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Сразу скажу, что участковый на взлом не пойдёт, или только в вашем присутствии.

Взломать она может с помощью сантехников, поскольку является собственников доли, хотя это и будет незаконным, поскольку владение, пользование долевой собственностью осуществляется по соглашению между долевыми собственниками, статья 247 Гражданского кодекса РФ.

Если это, всё-таки, произойдёт, то вы вправе будете требовать с неё возмещения причинённого вреда, статьи 15 и 1064 ГК РФ.

Однако, я не вижу препятствий предоставить ей доступ в квартиру в вашем присутствии.

Так как отношения носят конфликтный характер, то лучше всего вам пойти навстречу второму собственнику. Если квартира практически продана, то одним из негативных последствий может быть то, что она не будет присутствовать при сделке и шанс разрыва сделки по продаже всей квартиры станет велик. Куда хуже будет, если она быстрее вас найдёт покупателя и продаст свою долю.

И потом ещё в течение 3-х месяцев после любых продаж при несогласии с результатом можно обратиться в суд с требованием о признании продажи недействительной. Просто не создавайте конфликтов, по-разному может обернуться для вас ситуация, дверь взломать можно, но опять-таки далее последуют лишние расходы перед продажей по замене дверей, замков.

Решением суда вступившим в законную силу ст 13 ГПК РФ право жены на 1/2 долю в квартире. Точно такое же право на 1/2 признано и за вами Из этого следует что у вас нет ни какой монополии на данную квартируИз того, что у вас нет исключительного права на данную квартиру следует простой вывод: нахождение ключей только у вас нарушает права вашей бывшей жены по доступу к своей 1/2 доли в квартире Бывшая жена так как вы ее лишаете права доступа в квартиру имеет право взломать дверь в квартиру Интересно как бы вы вели себя в ситуации, когда ключи находились бы у бывшей жены и она отказывалась бы вам выдать комплект ключей

Бывшая жена может придти и с участковыми и с приставами и вам придется в конце концов выделить ей ключи

Что касается оплаты коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ то вы оба как собственники должны их платить Здесь не надо кивать на бывшую жену Мол она не платит и я не буду платить Оплачивайте вы а потом взыскивайте половину с бывшей жены.

Здравствуйте Игорь Владимирович. Да может так сделать, она такой же собственник как и Вы, а согласно СТ. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Советую дать ей комплект ключей, чтобы не доводить дело до абсурда. Вы со своей стороны ничего не теряете, Ваша доля останется у Вас в любом случае. Напортит, что то в квартире, имеете право взыскать причиненный ущерб в судебном порядке на основании ст. 1064 ГК РФ.

И за квартиру она платить обязана. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.