Можно ли требовать переноса гаража на соседском участке из-за возникших проблем с осадками и влажностью на своем участке
Гараж на соседском участке является межевой линией и был построен при старом владельце моего участка (не знаю даже было ли его согласие на это) я вступила в права наследования на этот участок, могу ли я требовать от соседей, как новый собственник переноса стенки его гаража на 1 м вглубь его участка, т. к. крыша града со скатом, поэтому когда дождь и снег эти осадки попадают ко мне на участок, земля постоянно сырая, и нет возможности использовать ее для посадок и т.д.
У меня гараж на территории автостоянки, свидетельство о госрегистрации на гараж и землю под ним имеется.
Собственник автостоянки постепенно выкупает гаражи и сносит их.
Так, при сносе соседнего гаража была повреждена крыша у моего (у крыши гаражей была общая гидроизоляция). Как обязать собственника участка восстановить крышу?
В суд нужно обращаться к тому кто причинил ущерб (собственнику). Основание для обращения ст. 15, 1064 ГК РФ. Исковое заявление подавайте на основании ст. 3, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Нужно предъявить претензию тому, кто повредил крышу.
Ст. 1064 ГК РФ обязывает его возместить Вам ущерб.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Необходимо в первую очередь составить смету ущерба.
Испорченное имущество и крышу сфотографируйте.
Собственнику автостоянки направьте претензию с предложением возместить сумму ущерба (в разумных пределах, конечно). Претензию направьте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если в добровольном порядке вопрос не решится, то от даты получения претензии собственником автостоянки отсчитываете 10 дней и подавайте иск в суд - о возмещении материального ущерба.
Приложив подтверждающие документы: смету повреждений гаража, фотографии, претензия.
Так же вы вправе потребовать в иске возмещения морального вреда.
Статья 1064 Гражданского Кодекса. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Спросить
Так, при сносе соседнего гаража была повреждена крыша у моего (у крыши гаражей была общая гидроизоляция). Как обязать собственника участка восстановить крышу?Вначале предъявите претензию к этому собственнику участка о возмещении причиненного вреда В претензии установите срок ее рассмотрения-10-15 дней.Если в установленный срок претензия не будет удовлетворена.то обращайтесь в суд с иском стст131 132 ГПК РФ,о возмещении причиненного вреда Основанием вашего иска будут стст15 и 1064 ГК РФ.В суде на вас согласно ст.ст55 и 56 ГПК РФ будет лежать обязанность указанный в иске размер вреда.В этой связи вам потребуется заключение эксперта,которое установит размер причиненного вреда
СпроситьНеобходимо будет проводить строительную экспертизу,где один из вопросов,должен быть об установлении причинно-следственной связи между сносом соседнего гаража и нарушением гидроизоляции Вашего гаража.А так стандартно,оценить ущерб и обращаться в суд,если добровольно не возмещает,в соответствии со ст.1064 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. По соглашению или в судебном порядке.Собственнику участка направьте претензию с предложением возместить указанную сумму. Претензию направьте заказным письмом с уведомлением о вручении. От даты получения претензии отсчитываете 10 дней и подавайте иск в суд о возмещении материального ущерба.
В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как указано в ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
СпроситьУ родителей, живущих в частном доме, появилась необходимость сменить крышу на гаражеи примыкающем сарае. Постройка 1997 г, прежний сосед ставил гараж вплотную к нашему гаражу, т.е. расстояния между гаражами не было. Крыша была немного с уклоном в сторону соседского участка, с др.стороны-дом. Новый сосед снес гараж и требует, чтоб не было уклона крыши на его участок, т.к. снег с нашего гаража и сарая падает на его участок.
По новым правилам мы не должны делать уклон крыши в его сторону или отступить 1 м от границы участка, если хотим обновить постройки стен сарая и гаража?
Просьба звонить после 8.00 утра.
Здравствуйте. Никто Вам звонить не будет. Никогда юристы этого сайта никому не звонят первыми. А если позвонят, то это - мошенники.
Вы можете сделать слив по крыше с отводом водостока от соседского участка. Или отступать на 1 м.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
У вас в данной ситуации нет выбора если сосед против того чтобы снег падал на его участок то вам придется отступить на один метр иного решения эта проблема не имеет.
СпроситьКто сказал, что снег - не сливается? Он иногда ещё и тает. Вы не знали? А если идет дождь, то вся вода льется соседу во двор. Не думаю, что окажись вы на его месте, Вы были бы в восторге. А слив - эти явления, как раз таки нивелирует. Ну если Вам проще отодвинуть на 1 метр - пожалуйста.
СпроситьСитуация в кратце. Построен гараж (капитальное строение) в 1995 г. Граница одной стенки гаража является межой нашего участка и соседнего. В тех. паспорте от 1995 года отражены все границы гаража (и площадь) в соответствии с фактической постройкой этого гаража. На момент возведения гаража собственники нашего участка и соседнего были в устной договоренности о согласии такой постройки. Теперь собственники другие: у нас сменился собственник и соседнего участка сменился собственник. Сосед (новый собственник) написал на днях претензию нам, о том что гараж находиться на его территории, возведен был без согласования с ним, и часть гаража просит снести.
Если не было разрешения в установленном законом порядке - письменного, от прежних соседей, то придется договариваться с новым соседом, иначе он в судебном порядке может требовать сноса Вашего гаража.
СпроситьНа нашем участке (в собственности) стоит кап. гараж. Одна из боковых стен его является границей с соседним участком (согласно ситуационного плана). Сосед настаивает, чтобы мы изменили наклон угла крыши гаража, т.к. мотивируя тем, что сход снега с крыши и осадки в виде дождя сходят на его участок. Ранее его участок принадлежал нам (позднее был продан) и гараж с данной конфигурацией крыши уже стоял так. Но в БТИ раздел участка сделали именно по стене гаража. Может ли сосед в судебном порядке заставить меня изменить конфигурацию крыши?
Здраствуйте, рекомендую Вам не дожидаясь суда договориться по любовно. Дело в том, что такое расположение гаража нарушает градостроительные и противопожарные нормы.
СпроситьНа нашем участке ИЖС, еще в советское время был построен гараж впритык к забору (видимо тут мы нарушили пожарные нормы). В 2015 году хозяин смежного участка так же построил гараж впритык к нашему гаражу. И все бы ничего, если бы у этого гаража крыша не была скатная и весь снег и талая вода топят наш гараж и все что там находится. В связи с чем вопрос: правомерна ли постройка гаража на соседнем участке, какое расстояние должно быть между гаражами и чем это регламентируется? Заранее благодарю!
Сосед к своему дому построил гараж высота 4 м, стена гаража проходит по меже вся вода после дождя и весь снег у меня на участке, на это участке не чего не посадить земля в это месте всегда сырая.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.
СпроситьНовый сосед желает реконструировать газопровод, который проходит по его участку после разделения участка. Труба проведена за мой счет и ранее от этой трубы была еще врезка по нашему согласию (проекты все есть).
Предложили соседи подписать сомнительное согласие на это мероприятие и предоставили никем не заверенную схему по переносу трубы на своем участке, но реконструкция предполагается на нашем адресе.
1) Может ли собственник участка, через который проходит кусок моего газапровда, в него врезаться без моего разрешения?
2) Как правильно составить заявление на разрешение переноса трубы на соседском участке, чтоб не было у нас последствий?
1) Не может. Будет незаконная врезка. А это адм ответственность по ст. 7.19 КОАП РФ плюс взыскание убытков за незаконное подключение.
2) За помощью в подготовке документа можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Добрый день!
Не рискуйте манипулировать с газопроводом.
Это опасно.
В любом случае вам следует сначала обратиться в газовую службу и получить технические условия на реконструкцию газопровода.
СпроситьРеконструкцию газ тоубы может сосед смежного участка провести без основания, т.е. без проекта постройки, которой эта газ. Труба чинит препятствие?
Спросить
Добрый день. А что вы под реконструкцие в данном случае подразумеваете? Наличие данного объекта устанавливает ряд ограничений по использованию участка.
СпроситьВладею на праве собственности земельным участком. На данном земельном участке расположены 3 кирпичных гаража, собственники которых неизвестны. Право собственности на гаражи не зарегистрировано. Могу ли я просто снести эти гаражи, как собственник земельного участка, потому что не знаю на кого подавать в суд?
Выписку можете заказать из ЕГРП. Сносить можете через суд только на основании ст. 304 ГК РФ.
СпроситьСможете снести их без суда.
Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Если обратитесь в суд, то иск не к кому предъявлять будет.
СпроситьЗдравствуйте! Имея право собственности на земельный участок Вы не праве посягать на имущество, принадлежавшее иным лицам. Вам необходимо затребовать выписку из Росреестра на основании которой будет установлено лицо, иск к которому возможно будет предъявить
Спросить
Владею на праве собственности земельным участком На данном земельном участке расположены 3 кирпичных гаража, собственники которых неизвестны. Право собственности на гаражи не зарегистрировано. Могу ли я просто снести эти гаражи, как собственник земельного участка, потому что не знаю на кого подавать в суд?
Да можете, в судебном порядке.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2013 по делу N 11-5089 Исковые требования об освобождении земельного участка от самовольной постройки удовлетворены правомерно, так как ответчиками не представлена разрешительная документация на строительство гаража, у них отсутствуют правовые основания для занятия указанного земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь в Управление Росреестра, запросите сведения о возможных собственниках строений, расположенных на земельном участке.
Если таковых нет, то обращаться в суд с иском не к кому, как Вы их будете искать? Поэтому можете сносить.
Если вдруг через какое-то время потенциальные собственники объявятся, то они будут обязаны в суде доказать:
1. На каком основании они таковыми являются (а единственным доказательством будет являться наличие зарегистрированных в Росреестре прав) - так что не докажут.
2. Доказать, что это именно Вы, а не кто иной снесли эти строения.
3. Доказать стоимость строений (которых уже не будет),
4. Доказать наличие Вашего согласия на строительство этих объектов на участке, который принадлежит Вам.
При отсутствии положительного ответа по любому из пунктов, суд откажет в иске как в необоснованном.
СпроситьВам нужно в муниципалитет с заявлением о безхозяйной вещи (ст. 225 ГК РФ) обращаться, чтобы потом всю жизнь не платить за свою беспечность.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
СпроситьВообще то желательно признавать их бесхозяйными и просить суд вынести решение о сносе данных гаражей,так как они мешают собственнику осуществлять пользование данным участком.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
ГАРАНТ:
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 3 июля 2007 г. N 595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2006 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
3. Абзац первый утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца первого пункта 3 статьи 222
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
ГАРАНТ:
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 222 ГК РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Статья 225. Бесхозяйные вещи
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт 1 статьи 225 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
ГАРАНТ:
См. Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденное постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
ГАРАНТ:
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМы купили гараж и участок земли за ним. оформили землю и сам гараж в собственность. Но со стороны участка земли, сосед занял самовольно проход к нашему участку земли. Это место прохода земля общего пользования и прилегает к дороге. То есть проход к нашему участку земли только через вторую дверь в гараже. Нам это неудобно. Мы хотим возвести строение на участке земли. Но даже подвоз стройматериалов нам неудобен через дверь в гараже. Сосед отказывается убирать свои конструкции. Что нам делать.
Алла Геннадьевна, предлагаю Вам написать жалобу в Администрацию МО, на чьей земле возведено самовольное строение, с требованием освобождения самовольно занятого соседом участка и сносом самовольного строения. Также вы можете обратиться с самостоятельным иском в суд общей юрисдикции с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольного строения. В иске нужно обязательно указать, что ваши права как законного владельца смежного земельного участка нарушаются ответчиком （соседом）путем ограничения доступа к вашему участку и зданиям. В случае необходимости, помогу составить Вам жалобу и иск.
Спросить
Как решить проблему с соседским гаражом, который заходит на крышу и создает проблемы с отводом воды?
Добрый день! Наш гараж металлический, стоит на меже и построен в 1960 г. Сосед купил дом без гаража после 1990 г., затем построил временный в 50 см. от нашего гаража, гаражи стенка к стенке, но наш на меже, сейчас сосед поднял гараж, и расстояния между гаражами почти нет, крыша его гаража заходит на нашу крышу на половине всей длинны крыши гаража, сосед "типо" сделал сток и сделал его переломав нам шифер, и наклонил этот сток в нашу сторону, но как бы на своей территории, и теперь все воды с 2 крыш будут стекать к нам под гараж, а гараж у нас слабенький, все вода будет внутри. Что нам делать? Подскажите пожалуйста.
Доброго времени суток! В таком случае, чтобы защитить свое имущество вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
Спросить
Здравствуйте Вы оба не правы Потому что от межи нужно было со своими гаражами отступать 1 м и вам и ему что вы что он вправе обратиться с иском в суд чтобы другой снес свой гараж Так что в итоге Вы оба будете сносить их.
Спросить
Подавайте иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. Иск согласно ст.131.,132 ГПК РФ. На основании ст.304 ГК РФ. удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьУважаемая Елена Александровна! Но мы же купили участок и гараж был уже на меже, мы его не строили?
СпроситьВ том то и дело, что не строили. Если возникнет спор в суде, то поднимут все документы. Скорее всего будет речь не о сносе гаражей. А об обустройстве стока. Ст.304 ГК РФ.
СпроситьАлина! Там неважно, кто его строил. Важно, что сейчас у Вас это в собственности. А гараж построен с нарушением. Причем, видимо, оба гаража. Так что если между собой не договоритесь, один подаст и выиграет иск на другого. А другой - на первого выиграет иск. И оба снесете их.
Спросить
