Выписка жены из квартиры после развода - правовые возможности и риски

Константин здравствуйте!

После развода Вы можете выселить (и аннулировать регистрацию) через суд, в связи с потерей супругой статуса члена семьи собственника.

Снять с регистрационного учета вы сможете только в судебном порядке! При этом, нужно понимать, что если квартира куплена в период брака, то жена имеет право подать на раздел имущества претендуя на вашу долю...

Да, как собственник Вы вправе потребовать снять с регистрационного учета и выселить любых лиц, не являющихся сособственниками этой квартиры. Однако, ситуация может оказаться не такой простой в случае наличия несовершеннолетних детей и определения их места жительства с матерью. В Вашей ситуации ребенку уже 15 лет, скорее всего, не возникнет дополнительных трудностей с выселением матери ребенка. Также примите во внимание, что суд, удовлетворяя требования о снятии с рег. учета и выселении, при наличии исключительных оснований вправе оставить право проживания выселяемого лица на определённое время. Об этом идет речь в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.