Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли муж подписать договор аренды нежилого помещения от имени собственника?

21.12.2018, 01:25
• г. Санкт-Петербург

Может ли муж расписываться за меня?

Я собственник нежилого помещения, сдаю его в аренду, но в день подписания договора не смогла приехать и под моим именем подписался муж. Является ли договор действительным? Или нужно составлять новый договор? Помещение является совместно нажитым.

Читать ответы (2)
Является ли договор действительным
Собственники нежилых помещений
Собственник помещения
Ответы на вопрос (2):

На случай спора или конфликтной ситуации заинтересованная сторона может оспорить этот договор, но в суде Вы подтвердите подлинность подписи своего супруга и поясните, что он её сделал от вашего имени с вашего одобрения.

Спросить

Нет, договор действительным не является по двум причинам.

Первое. Во всех случаях под Вашим именем должна стоять именно Ваша, а не чья-то еще, подпись. Если бы даже Ваш муж имел надлежаще оформленные полномочия распоряжаться зарегистрированной на Вас недвижимостью, он должен был быть поименован в этом договоре своим именем и под ним ставить подпись.

Второе. Сдача в аренду является видом распоряжения недвижимым имуществом. Поскольку предмет договора аренды, как следует из сообщенной Вами информации, находится в общей совместной собственности Вас и Вашего супруга, независимо от того, кем из Вас именно совершается сделка, в силу части 3 статьи 35 СК РФ необходимо нотариальное согласие второго супруга. Или договор аренды должен быть подписан вами обоими.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России