Что нам лучше оформить: наследование, договор дарения или пожизненную ренту?

Уважаемая Юлия! На практике встречаются случаи оспаривания всех 3-х перечисленных случаев перехода прав собственности на недвижимость. Выбор остается за Вами. Надо только четко понимать разницу между этими способами. Например, договор дарения, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Распоряжение о передаче имущества после своей смерти оформляется завещанием, от которого дарение отличается тем, что имущество передается при жизни дарителя, а значит, имущество дарителя уменьшается, тогда как завещание не отражается на его имущественных правах. Кроме того, завещание может быть отменено и изменено в любое время, а дарение, как правило, безвозвратно. Если дарение совершается с целью лишить наследников их

законного права на обязательную долю наследства или без цели передать право собственности на имущество, то как ко всякой мнимой или притворной сделке к договору дарения применяются нормы ст.170 ГК. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением у рентодателя (то есть Вас) появляются обязанности по содержанию рентополучателей (бабушки и дедушки). При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Что касается завещания, то свобода завещания предусмотрена Гражданским кодексом РФ, то есть завещатель вправе по своему усмотрению завещать свое имущество ЛЮБОМУ лицу (лицам). Брат мамы сможет претендовать на обязательную долю в наследстве в случае своей нетрудоспособности.

Наиболее оптимально: договор дарения. Он соответствует действительности, и, кроме того, исключает претензии вашего дяди (при наследовании он может заявить права на квартиру, как лицо, имещее право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ). с уважением,