Гарантия на дом и замороженные трубы - ответственность управляющей компании

398₽ VIP

Каждый день не обязаны, но если это необходимо - должны делать В данном случае обратитесь в управляющую компанию с претензией. На основании ст.29 Закона О защите прав потребителей. При отказе обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд. Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Нет не должна управляющая компания каждый день оттаивать воду. Вы можете обратиться с жалобой

на действия УК

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) "О защите прав потребителей"

Обратитесь с претензией о защите прав потребителя согласно Закона о защите прав потребителей об устранении нарушений ЖК РФ в УК и к застройщику. В случае отказа в суд с иском в порядке-ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Если трубы перемерзают, т о УК обязана отогревать воду хоть каждый день, если вода перемерзает каждый день, либо предпринять меры к утеплению труб.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме

Если готовность коммуникаций не обеспечивает подачу воды, требуйте перерасчета платы за содержание общедомового имущества. Также имеете право потребовать компенсации морального вреда.

Здравствуйте. В федеральном законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (п. 5. ст. 7). Застройщик несет полную ответственность за сданный объект, и в течение 5 лет со дня передачи квартиры участнику долевого строительства должен бесплатно устранять недостатки капитального характера, выявленные в процессе эксплуатации. Направьте в адрес застройщика претензию. В случае отказа или игнорирования вы имеете право подать в суд.

Если застройщик банкрот, тогда практика правоприменения позволяет взыскать убытки напрямую с генподрядчика, даже в случае, если правопреемником по делу о банкротстве является другое лицо (взыскивать с правопреемника проще). Вы можете обосновать такое требование ссылкой на ч.1 ст. 1064 ГК РФ: 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае ответственность будет не договорной а деликатной (т.е. т.к. генподрядчик допустил правонарушение, выполнив не качественно работы, и из-за его действий ваше имущество пострадало, вы можете взыскать с него убытки). Дополнительным аргументом может стать взаимозависимость между ген. подрядчиком и обанкротившимся застройщиком. Такой иск будет иметь перспективы, поэтому в любом случае стоит отправить генподрядчику досудебную претензию.

Желаю удачи. В.

Анжелика, согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющая компания несет ответственность на надлежащее содержание и обслуживания общедомового имущества, принимать меры по устранению последствий.

В случае если имеется не надлежащее содержание имущества, собственник имеет право требовать возмещение морального вреда.

ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Доброго времени суток! Анжелика, причины Вас волновать не должны, тем более неустранимых причин нет. Просто в УК не хотят работать.

Для того, чтобы заставить их работать необходимо написать претензию в УК. Максимальное время устранения неисправности в отоплении - сутки. Если в течение суток со дня вручения претензии отопление не сделали - обращайтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру с требованием привлечь директора УК по ст. 7.23 и 722 КОАП РФ. К жалобе можно приложить акт о непредоставлении коммунальных услуг, составленных Вами с соседями.

Всего Вам доброго.