Как организовать приобретение квартиры с использованием дарения и материнского капитала?

Передачу денег в дар, необходимо оформить договором дарения. Желательно, что бы Ваша мама, по данному договору, деньги перевела на Ваш счет. Сразу возьмите выписку об операции и храните. Если Вы будете вкладывать данные денежные средства в покупку квартиры, то, соответственно доля супруга должна быть уменьшена. Кроме этого, рекомендую в договоре купли-продажи указать, что оставшуюся часть денежных средств, за минусом мат. капитала, Вы вносите наличными (или перечислением) из денежных средств подаренных Вам Вашей мамой. Это основание для уменьшения доли супруга в квартире.

Совместной собственностью, имущество, полученное в дар являться не будет/ст.36 СК РФ/. Это только Ваша собственность. Если впоследствии возникнет вопрос об общей совместной собственности, разрешать его придётся в судебном порядке и доказывать, что средства для приобретения квартиры являлись Вашими средствами. Поэтому нотариальное удостоверение необходимо. Что касается целесообразности приобретения за счёт средств мат. капитала и средств, полученных в дар, учитывайте, что раздел имущества будет определяться судом и, как выше указывал, Вам надо будет доказать, что часть денег-это дар. На долю, приобретенную с привлечением мат. капитала он будет иметь право, а если приобретено на подаренные ден. средства - нет. А ещё лучше, не деньги дарить, а сразу объект недвижимости.