Нужно ли получать разрешение жильцов кооператива для установки видеокамеры на балконе приватизированной квартиры?

Добрый день! Не нужно в данном случае. Но устно лучше предупредить. Для надежности и спокойствия.

С уважением.

Здравствуйте!

При установки видеокамеры надо учитывать следующее:

Статья 152.1. Охрана изображения гражданина

1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:

1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;

2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;

3) гражданин позировал за плату.

2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.

3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.

Но для подстраховки, все-же лучше получить решение общего собрания собственников (ст.44 ЖК), т.к. балкон является общим имуществом собственников помещений МКД. Хотя решения принимаются по поводу использования общего имущества третьими лицами, а Вы как собственник в соответствии с ЖК РФ - уже имеете право пользования данным имуществом.

Желаю Удачи!

Спасибо. Согласно Вашего ответа "устно лучше предупредить" - означает ли, что я должна предупреждать каждого собственника квартиры в кооперативе или достаточно предупредить председателя? И в случае возникновения конфликта, как вообще доказать, что предупреждение имело место быть? Нужно ли вешать табличку, что ведется видеонаблюдение? Спасибо.