Как оформить сделку по продаже доли в ипотечной квартире без присутствия второго собственника?

10.01.2019, 08:27

• г. Улан-Удэ

Такой вопрос: закончились выплаты по ипотеке за квартиру, которой владеет в двоем с бывшим мужем. Муж проживает в другом городе и не возражает формально продать свою долю мне (т. к. Все выплаты по ипотеке делала я) как я без его присутствия могу оформить сделку? Договор купли-продажи нами подготовлен и подписан. Примут ли документы без него.?

Читать ответы (3)

Выплаты по ипотеке
Оформить сделку купли продажи
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Умрихин А. И. 4.7

10.01.2019, 08:30,

г. Бугуруслан

Наталья, если супруг имеет долю в квартире то необходимо договор оформлять у нотариуса. Супруг при подписании договора может присутствовать как лично, так и выдать доверенность на представителя на продажу его доли доверенность оформляется нотариально ст. 185-185.1 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Наталья

10.01.2019, 08:34,

г. Улан-Удэ

Как быть если мы разных городах и приехать ни я к нему ни он ко мне не можем?

Спросить

Юрист

Поперечная Е. А. 4.9

10.01.2019, 09:02,

г. Омск

Добрый день! Уточнение к предыдущему ответу. Да, бывший муж в другом городе может сделать доверенность у нотариуса, согласно которой поручить продажу своей доли, но доверенность должна быть не на Вас (Вы сами себе продать не можете), а третьему лицу, которому он или Вы доверяете. И еще нужно сразу оговорить все полномочия - у Вас не только продажа, там скорее всего надо сначала снять обременение с квартиры (залог банка), получить закладную, а потом только продавать Вам, эти полномочия можно впечатать в одну доверенность. У вас может быть еще и доли не определены (общая совместная собственность, а не долевая), тогда в доверенности должны быть предусмотрены полномочия: подписать договор (соглашение) о прекращении режима совместной собственности, определении долей. Как вариант скиньте ему копии документов, он с ними сходит к нотариусу в своем городе и она забьет ему в доверенности все полномочия в доверенность, какие требует ситуация.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59