Могу ли я как арендатор заключить договор по электроэнергии на себя, если у собственника долги.

Обязаны ли собственники (арендаторы)

Обязаны ли собственники (арендаторы) нежилых помещений заключать с ДЭЗами помимо договоров на коммунальные услуги договора на эксплуатационные услуги, если да, то каким нормативным актом эта обязанность закрепляется. И могут ли ДЭЗы обязать собственника (арендатора) нежилого помещения заключить такой договор? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Законность требования арендодателя ИП арендатору заключить договор на вывоз ТБО - кто должен его подписывать

Арендодатель требует от ИП арендатора заключить договор на вывоз ТБО. Законно ли это? Кто должен заключать договор? Собственник или арендатор?

Читать ответы (1)

Оформление сдачи квартиры в аренду через ИП - вопросы трехстороннего договора и налоговые обязательства

Собственник сдает свою квартиру. Для этого он передает ее безвозмездно ИП. (У ИП 6% налог). ИП сдает квартиру уже арендатору. Арендатор просит трехсторонний договор, в котором будет участвовать собственник. Можно в трехстороннем договоре назвать Собственника - Ссудодателем, ИП-Ссудополучателем, а арендатора - Арендатором? Или все-таки нужно составлять договор Субаренды (Арендодатель - Арендатор - Субарендатор). А в этом случае не обяжут ли Собственника платить 13%?

Читать ответы (1)

Какие последствия возникают, если собственник отказывается подписывать протокол разногласий арендатора при заключении

Договор аренды, заключенный с предыдущим собственником, истекает через 15 дней. В договоре не предусмотрено его продление, есть пункт о преимущественном праве арендатора заключить новый договор, о чем он уведомил нового собственника. Собственник направил договор на новый срок на новых условиях, арендатор подписал договор, но приложил к нему протокол разногласий. Если собственник отказывается подписывать протокол разногласий, считается ли новый договор заключенным на изначальных условиях или не заключенным вообще? И в данном случае, отказавшись от оферты собственника (так как направлен протокол разногласий, как новая оферта), теряет ли арендатор преимущественное право заключения договора? Может ли собственник сослаться на утрату данного права и отказать арендатору в заключении нового договора, ссылаясь на его отказ от акцепта из-за направления протокола разногласий? Будет ли в данном случае действовать ст. ГК РФ о продлении предыдущего договора на тех же условиях на неопределенный срок? И как в таком случае собственнику законно расстаться с арендатором в кратчайший срок?

Читать ответы (2)

Собственник может ли не отдавать арендатору страховку по договору аренды тс и какая судебная практика по данному вопросу?

Заключён договор аренды тс по которому арендатор должен заключить договор осаго. Страховая хочет выплачивать собственнику страховку. Может ли собственник не отдавать эту страховку арендатору? На основании каких статей? Или же собственник должен отдать это возмещение? По договору арендатор должен производить ремонт и капитальный ремонт тс и содержать имущество в надлежащем виде. И какая судебная практика по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Возможность МРСК требовать компенсацию за электроэнергию с арендатора при отсутствии договорных отношений с собственником

Юридическое лицо арендует небольшое нежилое помещение в большом здании. В договоре аренды прописано, что арендатор возмещает затраты арендодателя (собственника) за электроэнергию. Через несколько лет, когда собственник обанкротился, поставщик электроэнергии (МРСК) предъявляет к арендатору иск о взыскании неосновательного обогащения за бездоговорное потребление. Имеет ли право требовать МРСК с арендатора, с которым у него не было договорных отношений, или он должен требовать с собственника. Примечание: информация о наличии/отсутствии договорных отношений между МРСК и собственником отсутствует. Ответ желательно подкрепить ссылкой на нормативные документы.

Читать ответы (2)

Как выселить арендатора и получить оплату после истечения срока действия договора?

Собственник сдавал помещение под офис. Срок действия договора истёк 31 декабря. Новый договор арендатор отказался заключать, но продолжает занимать помещение, не оплачивая его. Как выселить арендатора и получить оплату.

Читать ответы (1)

Переход долга за электроэнергию на нового собственника жилого помещения - вопросы и срок исковой давности

После осуществления перехода права собственности на жилое помещение энергоснабжающая организация перевыставляет долг за электроэнергию новому собственнику – юридическому лицу, ссылаясь на то, что за имуществом закрепляется лицевой счет. Переходят ли к новому собственнику жилого помещения долги бывшего собственника за электроэнергию? Каков срок исковой давности неоплаченного долга по электроэнергии?

Читать ответы (1)

Как заключить индивидуальный договор с гарантирующим поставщиком электроэнергии без актов тех присоединения и АБРП

Если гарантирующий поставщик электроэнергии не смог самостоятельго получить акты тех присоединения и АБРП от собственника сетей (собственник ДНТ и по сути не имеет этих актов вообще) И отказали заключать индивидуальный договор поэтому. Что делать.? Как же все таки заключить этот договор?

Читать ответы (1)

Кто должен заключать договор управления МКД - собственник нежилого помещения или арендатор?

Собственник нежилого помещения сдал его в аренду по договору. Обязан ли арендатор заключать договор управления МКД с управляющей компанией или обязанность в заключении договора лежит на собственники.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59