Как снизить налог на нежилое здание, используя верхний этаж для жилой квартиры - законные возможности и ограничения

Не очень понятно, о какой норме речь.

Статья 406 НК РФ.

Налоговые ставки

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.

2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

1) 0,1 процента в отношении:

жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;

объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

Т.е. нет?

Я очень рад, что Вы процитировали Статью 406 НК РФ

Простого языка не хватает, например:

Нет, потому что, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом.

ЖИЛОЙ ДОМ - это индивидуально, отдельно стоящее здание.

Тем не менее, спасибо большое!

Да эти нормы в Московской области.

А как понимать недвижимый комплекс? Если у меня в собственности ЗУ, на нём ОКС, на этой земле Я размещу (построю) свой жилой дом, тогда Я могу облагаться по льготной ставке?