Вопросы приватизированной квартиры в связи с выселением из-за реконструкции - влияние наличия ребенка и расторжение брака.

• г. Москва

Вопрос касается приватизированной 3-х комнатной квартиры. Дом готовиться к выселению в связи с реконструкцией (р-н м "Коломенская"). У нее один собственник (я) и со мной прописана моя мама. Я замужем и имею сына 3-х лет, оба они прописаны в другом районе Москвы. В этой связи возникает несколько, связанных между собой, вопросов. Что мне должны предложить в случае выселения, как влияет на это предложение наличие разнополого (со мной) ребенка, стоит ли прописать его в мою квартиру и какие последствия для решения моего вопроса повлечет расторжение моего брака. Мне, конечно, хотелось бы не терять количество комнат (меня очень устраивает именно 3 комнаты) и как я могу сохранить такой расклад. Спасибо! Светлана.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Светлана! Согласно Закону г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и Постановлению правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы" собственникам жилых помещений, в случае, если квартира является одним и единственным местом проживания для них предоставляется равноценное возмещение в натуральной либо денежной форме, соответствующее рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. При этом между собственником квартиры и организацией, производящей снос и выселение (либо Департаментом муниципального жилья и жилищной политики (Управлением муниципального жилья административного округа) заключается договор. Варианты договора: 1. Предоставление другого равноценного благоустроенного жилого помещения по договору мены, иному договору, предусматривающему переход права собственности; 2. возмещение (компенсация) рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения исключительно для приобретения иного жилого помещения в безналичной денежной форме по договору купли-продажи с зачислением цены договора на целевой банковский счет собственника освобождаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. К сожалению, если раньше понятие "равноценное" включало в себя учет всех потребительных качеств квартиры (планировки, размеров, благоустроенности и т.д.), то сейчас оно означает исключительно равное по цене (рыночной стоимости). Поэтому на получение новой 3-комнатной квартиры Вы претендовать не можете.

Проживание с Вами ребенка другого пола значения не имеет, т.к. во-первых, это положение касается детей с 9-ти лет; во-вторых, соответствующие нормы Жилищного законодательства касается нанимателей квартир по договору социального найма (т.е НЕсобственников).

В вашей ситуации возможны следующие варианты: 1. Расприватизация квартиры (т.е. передача квартиры обратно в собственность государства). 2. Заключение договора на получение целевой денежной компенсации и покупки другой 3-комнатной квартиры (но, конечно, не в новостройке).

Если Вам понадобится помощь риэлторского Агентства, обращайтесь в наше - IBL-Realty. Здесь Вы сможете получить квалифицированную юридическую помощь. Наш сайт - www.domik.info

Спросить

Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости. Более сложый путь - отстаивать свои интересы в судебном порядке, что в принципе тоже возможно. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь, - обращайтесь. С уважением,

Спросить

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 938 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
755
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 182 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 339 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 3 329 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
63
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 11 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 069 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 879 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Тольятти
Фомин А.В.
5 44 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист онлайн
г.Оренбург
Напольнов В.В.
5 329 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Иркутск
Кондратьев А.Ю.
5 4 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё