Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с отказом родителей и действия опеки

14.01.2019, 19:40
• г. Санкт-Петербург

Я продаю комнату в коммунальной 2 х комнатной квартире, собственник второй комнаты 11-ти летний ребёнок, проживающий там же с родителями и там прописаны. Продаю комнату его родному дедушке, имею на руках постановление суда об отказе родителям этого ребёнка на право преимущества покупки, но нотариус, меня снова направляет в опеку, где требуют что бы оба родителя вместе с ребёнком лично прибыли и при инспекторе написали отказ (всё это длится уже 2 года), а они прибыть туда вместе отказываются. Как мне завершить эти круги ада? И на сколько правомерны действия опеки и компетентность нотариуса?

Читать ответы (2)
Комната в коммунальной квартире Постановление об отказе Коммунальная квартира Коммунальная комната Собственник комнаты
Ответы на вопрос (2):

Никакого отказа не требуется.

Требуется лишь уведомление о продаже и через месяц можно продавать кому угодно.

Идите к другому нотариусу.

Спросить

Здравствуйте. Возьмите письменный отказ от нотариуса и обжалуйте его в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр Александрович
21.06.2014, 22:43

Возможность отозвать заявление об отказе покупки комнаты из органов опеки в связи с подозрительной ситуацией с соседями

Соседи продают комнату в коммунальной квартире, в нашей комнате прописаны несовершеннолетние дети (двое детей собственники по 1/3 комнаты), поэтому на несовершеннолетних детей, родителям необходимо было написать заявление в опеку об отказе покупки комнаты, заявление написали и опека его приняла. Можно ли забрать данное заявление из органов опеки? Мы изменили своё решение так как соседи хотят нас обмануть и подселить наркомана?
Читать ответы (1)
Маргарита
21.04.2015, 20:26

Продажа комнаты - сложности с получением разрешения опеки для несовершеннолетнего соседа

Продаю комнату в коммунальной квартире, собственники в соседней комнате женщина и её несовершеннолетний ребенок. Росреестр требует для продажи моей комнаты, разрешение опеки, чтобы не ущемлять права ребенка на право преимущественной покупки на мою комнату. Нотариальное уведомление не подходит, так как нотариально уведомляют только взрослых сособственников, а несовершеннолетних только через опеку. Хотя я не понимаю, почему ведь у ребенка есть родители, при чем здесь опека и почему нельзя послать на имя матери ребенка нотариальное уведомление на имя ребенка тоже. В общем гонят по кругу, росреестр в опеку, опека к нотариусу, а нотариус без опеки ничего не хочет делать. Как выйти из этой ситуации не знаю. Нотариус требует чтобы мать пришла сама и написала для опеки заявление с просьбой разрешить мою сделку, а мать никуда идти не хочет из вредности. Хочет сама купить комнату, и денег нет. Вот и ставит палки в колеса.
Читать ответы (4)
Надежда
05.02.2014, 18:04

Требование регистрационной палаты МО

Ситуация: продаю выделенную комнату в коммунальной квартире. В других комнатах собственниками являются двое несовершеннолетних и их родители. Рег.палата МО требует документ из органов опеки от родителей детей, что они отказывются от права преимущественной покупки. Родители уже дали такие отказы, теперь зачем-то требуют именно от опеки. 3 года назад покупала эту же комнату и для сделки понадобился лишь отказ от отца детей, как законного представителя, взятый у нотариуса. Это не доля, не часть, а именно выделенная комната со своим лицевым счетом. Что произойдет, если родители откажутся пройти 7 кругов ада в опеке и ЖЭКе? я не смогу продать комнату?
Читать ответы (1)
Елизавета
20.03.2020, 13:32

Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире

Продаю приватизированную комнату в коммунальной квартире. В квартире есть еще две приватизированные комнаты, в которых 5 собственников, двое из которых несовершеннолетние (11 лет и 15 лет). Матери у детей разные. Все взрослые соседи готовы дать отказ от права преимущественной покупки, но опека не готова дать добро на отказ от права преимущественной покупки одного из несовершеннолетнего, так как его родители в разводе и отец ребенка отказывается приехать, чтоб подтвердить то, что не планирует покупать мою комнату для своего ребенка. При этом отец ребенка не прописан в этих двух комнатах и собственности также там не имеет. Вопрос, правомерны ли действия органа опеки, при условии, что и ребенок (15 лет) и мать ребенка пришли лично в опеку и написали заявления об отказе от покупки? Как быть в данной ситуации, чтобы все-таки продать комнату, но при этом соблюсти все права несовершеннолетних собственников?
Читать ответы (4)
Мария
06.09.2015, 14:54

Можно ли считать отказ от преимущества права на покупку комнаты недействительным, если не указана предлагаемая сумма?

Скажите, пожалуйста, можно ли считать не действительным, отказ от преимущества права на покупку комнаты у соседа в коммунальной квартире, если в отказе (уже заверенном у нотариуса) не прописана предлагаемая сумма на покупку? То есть, имею ли я право претендовать на преимущество первого права покупки снова?
Читать ответы (1)
Юлия
16.11.2018, 08:05

Проблема с оформлением сделки на покупку комнаты в коммунальной квартире в Крыму из-за отсутствия информации о другой комнате

Я хозяка одной из комнат в коммунальной квартире. Проживаю в Крыму. Собственник второй комнаты продаёт её. Я написала отказ у нотартуса, что отказываюсь от покупки комнаты. Сейчас у собственника должна состоятца зделка, но нотартус не соглашается её оформить так как в базе он не видет моей комнаты. Я кадастровый номер не получала. Он просит привезди документы на мою комнату зделать копии их. Законно ли это? Имеет ли право он делать копии документов моей комнаты. Где связь? Ведь прлдаётся доугая комната и собственник другой! Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Эльвира
08.04.2010, 10:11

Согласие органов опеки требуется при продаже комнаты в коммунальной квартире, если собственники

При продаже комнаты в коммунальной квартире - требуется ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки этой комнаты, если собственники одной из комнат - мать и ее несовершеннолетний ребенок-17 летний. Если-да, то где его требуют.
Читать ответы (1)
Мария
22.03.2016, 09:42

Как взять отказ от несовершеннолетнего собственника комнаты в бывшем общежитии, если он не проживает в квартире?

Помогите разобраться. Я продаю комнату в бывшем общежитие. Вид права-доля, равная комнате. Отказы все готовы. Узнала что в соседней комнате несовершенолетний собственник. Как взять с него отказ, если он не проживает в квартире? Нотариус говорит что никого отказа с органов опеки не нужно.
Читать ответы (3)
Наталья
25.03.2016, 20:46

Действия нотариуса по оформлению отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире - законны или нет?

Продаю комнату в коммун. Кв. ,находящуюсю в долевой собственности:1/2 мояи 1/2 несовершеннолетней дочери. Сосед ро квартире обратился к нотариусу для подготовки отказа от преимущественного права покупки нашей комнаты с приложением копий свидетельств (мое и дочери) на комнату. Нотариус оформила отказ только на мою долю. Я так помаю, чтоб был отказ и на долю ребенка нотариусу необходимо еще раз оплатить услугу за отказ. Законны ли действия нотариуса? При этом другой нотариус оформил отказ в одном документе о (от моей доли и доли ребенка)
Читать ответы (1)
,,,
25.09.2015, 17:48

Можно ли получить отказ от органов опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире

Дравствуйте! Продаю комнату в коммунальной квартире. Обязательно получит отказ от органов опеки, если в соседней комнате собственниками являются не совершеннолетние дети? Можно ли просто пойти к нотариусу и написать отказ с родителями?
Читать ответы (1)