Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в общежитии с пропиской глухонемого и незрячего брата - возможные сложности и варианты решения

15.01.2019, 08:11
• г. Ижевск

Собираюсь купть комнату в общежитии. Продавец Сергей честно сказал, что там прописан 1 человек, его брат инвалид-глухонемой. Год назад Сергей забрал жить брата к себе, купил у него эту комнату, но выписать брата так и не собрался. За год здоровье брата ухудшилось, он полностью потерял зрение. Сейчас этот брат глухонемой и незрячий. Нотариус не может дать Сергею доверенность на право представлять интересы брата. К тому же эти братья от разных отцов, у них разные фамилии и отчества. Сергей предлагает мне купить эту комнату, а потом через суд выписать его брата из комнаты. Сергей готов прописать брата в свой дом, но выписать его изкомнаты не может по описанным выше причинам. Нотариус предложил вариант оформить опекунство над братом, для этого нужно признать брата недееспособным, а это процедура очень долгая. Я так понимаю, что купив эту комнату, мне даже через суд будет невозможно выписать человека, глугонемого и незрячего. Есть ли какие-то варианты, кроме оформления опекунства у Сергея?

Читать ответы (1)
Купить комнату Прописать брата Выписать брата Доверенность на право представлять интересы Доверенность представлять интересы
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Согласен с утверждением. Содержащимся в Вашем вопросе. Смыцсла приобретать комнату с числящимся там гражданином, да тем более практические недееспособным, не вижу. Сказать Вам Сергей может много чего, но что будет потом - неизвестно, так и не выпишите...

Кроме того, если это комната в общежитии, то обратите внимание на то, что Сергей должен обеспечить соблюдение прав других собственников (соседних) на преимущественное право покупки этой комнаты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим
06.02.2014, 16:56

Нужно ли признавать инвалида недееспособным для получения его пенсии?

Дело в том что мы с братом инвалиды 2 группы и оба получаем пенсию, мой брат в школе не учился так как было заключение что он не обучаем, живём вместе по одному адресу, мой брат распысыватся не может так как он неграмотный, с 2001 года я брал довереность на почте но в этом году там не дают и послали нас до нотариуса, мне он не хотел довать так как сказал что я заинтересованое лицо, сказал чтоб кого то из родствеников привёл для того чтоб он за моего брата расписался, и этот натариус сказал чтоб потом небыло проблем моего брата надо признать недееспособным и взять опекунство, вот сегодня дал нам на 3 года довереность, подскажите неужели для того чтоб потом получать пенсию на брата его надо признавать недееспособным и брать опекунство.
Читать ответы (11)
Александр
10.04.2013, 13:27

Приватизация и перепланировка - как разделить комнату для продажи и погашения ипотеки?

День добрый! Комнату в общежитии разделил самовольно перегородкой (комната приватизирована) прописано в комнате 5 человек (из них трое несовершеннолетних) дети участвовали в приватизации. Сейчас купили дом чтобы детям жилось вольготно но для этого пришлось брать ипотеку. Хотелось бы продать одну из комнат и погасить ипотеку, но для этого как я слышал нужно узаконить перепланировку через суд и каким то образом разделить комнаты.
Читать ответы (3)
Олеся
04.08.2013, 16:26

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Читать ответы (2)
Алексей
15.02.2008, 15:16

Как избежать обмана при покупке комнаты с пропиской бывшего мужа

Собираемся купить комнату. В этой комнате прописан 1 человек. Собственница комнаты сказала, что будет выписывать этого человека только тогда, когда купит другую комнату (т.е. на полученные от нас деньги)... потому как прописывать к себе его (по-моему это бывший муж) не хочет. Её агент говорит, что все нормально. Дадите собственнице деньги, на них она купит другую комнату, а потом уже выпишет в нее своего бывшего мужа. По-моему все это пахнет надувательством. Получается, что мы покупаем комнату с обременением? Разъясните, пожалуйста ситуацию. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Вера
27.01.2016, 15:07

Как распределить наследство в квартире после смерти брата - матери-инвалиду и дочери Сергея?

В квартире 1/3 доли принадлежит сестре Лене, 1/2 - маме Марусе, 1/6-брату Сергею. Сергей умер. В квартире прописана одна мать Маруся - инвалид 2 группы. На долю брата Сергея претендуют: Мать Маруся и дочь Сергея (ей 24 года, с его матерью были в разводе 18 лет). Подскажите, пожалуйста, какая доля полагается дочери Сергея?
Читать ответы (2)
Сергей
25.12.2006, 17:10

Достаточно ли ему оформить наследство на нее, чтоб поле его кончины права на комнату перешли дочке, и анулировалось опекунство?

Есть один человек пожилой человек, у него есть приватизированая комната в двух комнотной квартире, хозяйка второй комноты его сестра, у сестры есть дочка. На дочку оформили опекунство над пожилым человеком, с передачей после его смерти прав на комнату. Так же у этого пожилого человека есть дочка от первого брака. Достаточно ли ему оформить наследство на нее, чтоб поле его кончины права на комнату перешли дочке, и анулировалось опекунство?
Читать ответы (1)
Михаил
26.03.2010, 10:02

Как приобрести комнату в общежитии, где все соседи отказываются от продажи, кроме одной, и требуется ли отказ от соседей?

Я хочу купить комнату в общежитии, на этаже около 20 комнат. Продавец (по генеральной доверенности от своей тёти, та в свою очередь получила эту комнату в наследство от своей сестры) говорит что все комнаты дают отказы от претендентства на покупку этой комнаты, кроме одной (хозяйка той комнаты проживает заграницей). Вопрос: как можно преобрести эту комнату и нужны ли отказы от соседей по общежитию.
Читать ответы (2)
Татьяна
18.07.2012, 20:27

Как решить проблему прописки при покупке комнаты с инвалидом в семье - риски и возможные выходы

Собственница комнаты хочет продать свою комнату, где прописан у неё двоюродный брат-инвалид то ли 2 группы, то ли 3-психической. Мы соседи готовы у неё купить эту комнату, но брата она пока прописать к себе не может, т.к. квартира её пока в ипотеке. Получается, что она его выписывает в никуда. Чем рискуем мы? Может ли суд его вернуть в эту комнату, где он был прописан. Или мы можем всё-таки купить эту комнату и улучшить свои условия? Спасибо.
Читать ответы (2)
Масалов Евгений Николаевич
18.12.2016, 14:12

Как определить недееспособного родственника и отправить его в дом-интернат без участия органов опеки?

В общем, два родных брата проживают в разных регионах, одного из них признали недееспособным. Опекунство дееспособный брат на себя оформлять не спешит, а желает определить недееспособного в дом-интернат. Можно ли каким-либо образом сделать это без участия органов опеки?, обязано ли лицо, в органах опеки, по возложению на него временного опекунства, проходить все процедуры связанные с опекунством?
Читать ответы (2)
Георгий
22.11.2002, 20:26

Является ли сделка купли-продажи, в данном случае, заключённой.

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. В конце 2001 года я решил купить подержанный автомобиль у Сергея. Сергей пользуется этим автомобилем по генеральной доверенности от Владимира, заверенной нотариусом, с правом продажи, с правом передоверия. Собственником автомобиля, согласно ПТС, является Владимир. Я в счёт аванса отдал деньги за автомобиль, под расписку, Сергею. Сергей на моё имя оформил доверенность заверенную нотариусом, с правом продажи, без права передоверия. До настоящего времени Сергей не снял с учёта в ГАИ автомобиль для продажи, договор купли-продажи между нами не заключён.Сейчас я не хочу покупать у него этот автомобиль, т.к. потерял к нему всякий интерес. ВОПРОС: 1.Является ли сделка купли-продажи, в данном случае, заключённой. 2.По каким основаниям (статьям закона) я могу потребовать возврата аванса от Сергея.
Читать ответы (1)