Проблемы с пропиской в купленной квартире - возможность выселения через суд
Квартира куплена в декабре 2018 года, в ДКП не были прописаны сроки по выписке, тех кто в ней прописан. Оказалось что прописана мать с несовершеннолетним сыном. Другого жилья у них нет, выписываться отказываются. Реально ли выписать их через суд?
Добрый день!
Да, вполне реально, нужно подавать в суд исковое заявление о признании их утратившими право пользования (если они в этой квартире, фактически не проживают), если проживают, то о выселении.
Спросить
Да. При необходимости можете обратиться за составлением данного искового заявления.
Тел. 89042198516
СпроситьТри года назад была куплена квартира. В договоре было прописано, что в квартрире на момент продажи прописан ее хозяин и его умершая мать. Устно было обговорено что в квартире прописаны еще совершеннолетняя дочь хозяина и ее несовершеннолетний ребенок и они выпишутся в течении года. Этого не произошло. Можно через суд выписать несовершеннолетнего ребенка и его мать, если они там не проживают и живут в другом городе?
Здравствуйте.
Конечно же можно. Такой иск, Вам может составить практически любой юрист на сайте.
Опасайтесь мошенников. Юристы сайта не перезванивают посетителям, без предварительной договоренности.
Спросить
Здравствуйте!
Можно, Вам необходимо подать в районный суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
СпроситьКвартира в соц найме! Дом скоро пойдет под снос ' Прописано две семьи - можно ли рассчитывать что дадут две квартиры! Жена с сыном прописана я не прописан в этой квартире и родители жены с братом прописаны.
Будет предоставлено жилье, равноценное занимаемому по площади и количеству комнат.
Спросить2 детей и муж прописаны в квартире (не совершенолетние), собственником квартиры является дед (больше ни кто не прописан, он нас хочет по суду выписать, где я прописана (там 7 чел прописаны) может он нас по суду выгнать из квартиры и продать её.Большое спасибо!
Здравствуйте, собственник может в судебном порядке снять с регистрационного учета. Продать квартиру также может
Спросить
Может выписать через суд. Может продать квартиру вместе с прописанными жильцами. Новому собственнику выписать детей и мужа будет еще проще
СпроситьПокупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?
Если они откажутся сниматься с учета в квартире, придется обращаться в суд с иском (ст. 131, 132 ГПК РФ), а поскольку там есть несовершеннолетний, это может вылезти в большую проблему в случае когда другого жилья у этого несовершеннолетнего нет.
Спросить
Росреестр в данном случае может затребовать согласие органа опеки и попечительства.
В случае, если они не снимутся с регистрационного учета - снять можно будет только в судебном порядке. Как правило, такие иски удовлетворяются.
СпроситьДа, сможете в судебном порядке снять их ВСЕХ с рег.у чета. Но все же настаивайте на выписке перед заключением договора купли-продажи.
Не имеет значения наличие или отсутствие у ребенка иного жилого помещения. Он будет снят в рег. учета вместе с бывшими собственниками-родителями.
Спросить
Добрый день, Наталья Сергеевна! Да, Вы можете выписать ребенка через суд, но есть шанс, что суд откажет в иске, тем более если ребенку нигде будет прописаться больше.
СпроситьВ муниципальной квартире у отца был прописан несовершеннолетний ребёнок, мать которого прописана по другому адресу. Год назад отец ребёнка умер, можно ли ребёнка выписать из квартиры? Кроме несовершеннолетнего ребёнка, в этой квартире прописано ещё 5 человек.
Уважаемая Мария! Вам нужно будет доказать в суде, что мать ребёнка проживает по другому месту жительства, смерть отца ребенка.
Спросить
На основании какой статьи какого закона смерть отца является основанием для выписки детей из муниципальной квартиры? Нет такого закона в России! У сирот между прочим остаются, квартиры когда у них умирает оба родителя. И никто их не выписывает
СпроситьКвартира куплена в ипотеку с использованием маткапитала. Доли не выделялись. В квартире прописаны мой муж (теперь уже бывший, развод был в 2018 Г.) и несовершеннолетняя дочь. Муж умер. По факту дочь осталась прописана в квартире одна (ей 11 лет). Я с другим ребёнком (17 лет) прописана в другом месте. Я понимаю, что несовершеннолетний ребенок не может быть прописан в квартире один. Могу ли я прописаться в эту квартиру? Или мне нужно её выписать из этой квартиры?
Можете вселиться и зарегистрироваться в квартире, наследником которой является дочка на основании ст. 31 ЖК РФ:
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником
Вы, как мама несовершеннолетнего ребенка, вправе зарегистрироваться в жилом помещении своей дочери.
Спросить
Все верно, дети до 14 лет должны быть зарегистрированы с одним из родителей. Вы можете зарегистроваться в эту квартиру. Обратитесь в ФМС или МФЦ. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Можете зарегистрироваться. Вам нужно вступить в права наследования в первую очередь. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ст. 31 ЖК Рф.
Спросить
У вас 2 варианта согласно ст 20 ГК ребенок обязан проживать с родителями до 18 лет вы имеете право КАК выписать ребёнка и прописать его к себе в квартиру, так и прописаться на территории ребёнка после получения наследства и тот и тот вариант приемлемый, на праве собственности ребёнка от долив маткапитале НИКАК не повлияет его регистрация по месту пребывания его матери.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не факт что сможете зарегистрироваться в данную квартиру, так она подлежит разделу между наследниками. Но вам стоит обратиться в суд, за выделением долей детям на основании соглашения о выделении долей, с последующей регистрацией в Росреестре ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Это на ВАше усмотрение. Главное требование Закона - что бы квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и детей. То есть сначала ВСТУПАЙТЕ В НАСЛЕДСТВО И ВЫДЕЛЯЙТЕ ДОЛИ. на Вас и детей..
Так, как указаний относительно регистрации по месту жительства нет в законе, регистрироваться в этой квартире необязательно.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению...
Желаю удачи. В.
Спросить
Если квартира приобретена с использованием материнского капитала в соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, то в этой квартире есть ваша доля, которую нужно просто зарегистрировать в Росреестре. В этом случае вы имеете право прописаться в ней без проблем, а можете и не прописываться. Это заблуждение, что ребенок не может быть прописан один.
Спросить
Вы как родитель являетесь законным представителем несовершеннолетнего. Ребенок имеет право да и обязан проживать с родителями.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ Вы как родитель являетесь членом семьи собственника (дочери). Как странно это не звучало бы. На основании ч.2 ст 31 ЖК РФ Вы имеете право как член семьи пользования жилым помещением. Поэтому можете там прописаться, даже обязаны (ст.20 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Галина! Отвечу может быть не так быстро, но зато по делу. Давайте по порядку. Если купили в ипотеку с использованием мат. капитала, то можете зарегистрироваться в этом жилье, т.к. эта квартира принадлежит Вам на праве общей собственности. А согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ Вы вправе зарегистрироваться в своей квартире. Также можете снять с регистрационного учета дочь согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), тем более если фактически она проживает с Вами.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ Вы вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, без согласия собственников жилого помещения. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
Обратитесь в Управление по вопросам миграции (УВМ МВД) с заявлением о снятии с регистрационного учета со старого места и регистрации ребенка по другому месту Вашего жительства либо с заявлением о регистрации Вас в этой квартире, где проживает младшая дочь. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
То есть пока ребёнок не вступит в права наследования я прописаться не могу, несмотря на то, что доля в квартире (теоретически) моя тоже есть, т. к. куплена с использованием маткапитала. И 6 мес ребёнок может быть прописан в квартире один?
СпроситьДа кто вам сказал что не можете прописаться, можете только с разрешения органов опеки, а если вступите в наследство такого разрешения будет не нужно это просто бюрократия.
Регистрация никаких прав кроме права пользования не образует.
СпроситьМожете зарегистрироваться. Наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя согласно ст. 1152 ГК РФ.
СпроситьНе обязательно, чтобы ребенок с Ваше помощью вступал в наследство на долю квартире для того, чтобы ней зарегистрироваться.
Наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя согласно ст. 1152 ГК РФ.
Если у Вас есть договор купли-продажи на данную квартиру, регистрация с ней Вашей несовершеннолетней дочери. То можете в ней зарегистрироваться. Обращайтесь
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить---теоретически пока у вас там нет доли, а всё остальное придётся доказывать в суде.
СпроситьПрописаться можете. Но потом ВАм придётся переделывать документы два раза Ведь пока ВАш муж там фигурирует... Кроме этого У органа опеки к Вам возникнут вопросы. Почему Вы раньше не выделили долю детям...
СпроситьУпущено из внимания. Квартира то ведь приобретена на мат. капитал в период брака. Значит и Вы собственник половины совместно нажитого имущества. И как оказалось квартира приобретена на капитал а на ребенка не записана доля в собственности? При проблемах с пропиской обращайтесь в суд, оформление наследства дольше.
Спросить
Вопросы приватизации и прав прописанных несовершеннолетних - случай с сестрой мужа и иск о выселении
Я прописана постоянно с 1990 года в квартире сестры мужа. Со мной прописаны мои дети-один с 1993 года прописан, другой с 2003 года. Квартира была приватизирована в 2004 году на сестру мужа, на момент приватизации дети были несовершеннолетние-11 и 1 год. От своего участия в приватизации я написала отказ (заставили). Сейчас сестра мужа подала иск в суд на выписку меня и детей (один из которых несовершеннолетний). В квартире мы не проживаем, а снимаем жильё уже 20 лет. Хочу узнать правильно совершенна приватизация с прописаными несовершеннолетними детьми и какие сейчас у них права.
Оплатите часть платежей . если вы там прописаны. . Иначе вполне может быть выписаны через суд. Я вас предупредила, ваше дело . как поступать .
Спросить
Елена, чтоб дать ответ насчет законности приватизации нужно смотреть документы, Сестра мужа может Вас выписать на том основании что Вы не проживаете в квартире более одного года, чтоб этого не допустить подавайте встречный иск о вселении мотивируя его тем, что Вас не пускают проживать в квартире.
Для детальной консультации обратитесь к адвокату в Вашем городе.
Спросить
Сестра мужа подала иск в суд о выписке нас из квартиры на основании того что мы не платим коммунальные услуги. Но мы не проживаем в квартире, и ничем не пользуемся, а пользуется сестра мужа и всё по счётчикам. Мы оплачиваем все услуги в сьёмной квартире.
СпроситьЗа что я должна платить, если коммунальными услугами не пользуюсь? У меня в квартире только постоянная прописка с 1990 года с согласия всех совершеннолетних членов семьи (сестры мужа, которая подала иск на выписку меня и детей из квартиры, моего мужа, на тот момент постоянно прописанного в квартире, и свёкра с свекровью)
СпроситьНу если не за что и если так думаете и уверены, то не платите..Живите спокойно.Удачи
СпроситьКупила квартиру. В ней было прописано 5 человек, из них 3 бывших собственника (один несовершеннолетний ребёнок). Деньги за квартиру несовершеннолетний собственник получил на спец счет по решению ОПЕКИ. У нотариуса заключили ДКП, где прописано, что в течение 10 дней после продажи они должны выписаться. Все они уехали в другой регион. Сейчас прошло 20 дней, они до сих пор не выписались, утверждая, что не могут подобрать себе жильё в другом регионе. Какие права сохраняются у них на квартиру, если они отказываются выписываться? Чем мне грозит это, помимо переплаты по коммуналке?
И можно ли выписать их всех по суду, приложив ДКП? Прописаны трое взрослых и двое несовершеннолетних ребёнка (14 лет и 1 год)
Снятие с регистрации в данном случае только в судебном порядке.
Подавайте в суд соответствующий иск с доказательствами.
СпроситьМожно ли выписать внучку с её несовершеннолетним ребёнком из квартиры через суд? Квартира в собственности только соответственно у дедушки. Она была подаренна дочкой 5 лет назад. Квартира не была приватизирована, а была куплена дочкой. Внучка была прописана там 9 лет. Никогда не проживала и соответственно никогда не платила за квартиру. Ребёнок был прописан три года видимо у отца. Но в этом году она прописала его в этой квартире. Какая вероятность решения суда в пользу выписки из квартиры? И какие возможно дополнительные аргументы нужны?
Ответ отключен модератором
Если квартира у Вас в собственности, а вопроса это и следует, то можете снять с учета бывших родственников и выселить через суд в случае прекращения семейных отношений.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
""Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
.
СпроситьДобрый день, Елена Викторовна! Если собственник квартиры дедушка, не зависимо от того каким образом она перешла в право собственности (дарение, покупка), то он имеет полное право обратиться с иском в суд и снять с регистрации и внучку и ее несовершеннолетнего ребенка. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Добрый день, Елена Викторовна!
Если внучка и ее ребенок никогда не проживали в этой квартире, то нужно подавать исковое заявление о признании неприобретшими права пользования жилым помещением.
Шансы у Вас на снятие с регистрационного учета очень высокие!
СпроситьПростите, неправильно был сформирован вопрос о приватизации квартиры. Квартира была куплена дочкой. А потом эта квартира была подаренна отцу. Приватизация не имеет к этому делу никакого отношения.
СпроситьЕсли квартира у Вас в собственности, а вопроса это и следует, то можете снять с учета бывших родственников и выселить через суд в случае прекращения семейных отношений.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
""Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Цитата:
""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Спросить
Здравствуйте, Елена Викторовна! Собственник квартиры имеет право снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в принадлежащей ему квартире, в судебном порядке; также у него есть право взыскать с них соответствующую часть коммунальных платежей за последние 3 года.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьДобрый день, Елена Викторовна! Если собственник квартиры дедушка, не зависимо от того каким образом она перешла в право собственности (дарение, покупка), то он имеет полное право обратиться с иском в суд и снять с регистрации и внучку и ее несовершеннолетнего ребенка. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить1) Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартиру которая в собственности матери, если сама мать там не прописана, а прописана в другом районе. В квартире никто не прописан.?
2)В неприватезированной хрущевке прописано 8 человек из них двое имеют квартиры в собственности, в которых они не прописаны, могут ли они при расселении хрущевок расчитывать на положенные метры от государства?
Нет. При расселении учитываются вся жилая площадь, имеющаяся в собственности. С уважением.
СпроситьСтатья 20. ГК Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Спросить
Вы, как собственник жилого помещения, утрачиваете право на предосавлении Вам иного жилого помещения при расселении. Зарегистрироать же своего новорожденного ребенка Вы можете по месту своей реистрации, вне зависимоси от количества зарегистрированных лиц в данном жилье.
Спросить
