Возможно ли оформить прописку в неприватизированной квартире после смерти одного из проживавших в ней брата, чтобы не потерять ее?
Квартира не приватизирована. В квартире был прописан один брат, который умер.
Можно ли маме, а она вписана в ордер прописаться в эту квариру, чтобы не потерять её?
Нет нельзя. Регистрация происходит с согласия собственника. Муниципалитет не даст такого согласия.
СпроситьВ соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер признавался единственным основанием для вселения в жилье, выделяемое государством. Ст.13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» гласит, что ордер выступает основанием для вселения в жилое помещение по договору найма. Постановление ВС СССР от 3.04.1987 (редакция Постановления Пленума от 30.11.1990) указывает, что договор найма признается недействительным, если вселение в жилое помещение произошло без выдачи ордера.
По сути, квартирный ордер это административно-правовой акт, представляющий собой приказ жилищно-эксплуатационного органа о предоставлении гражданину определенного жилья.
В обновленном Жилищном кодексе от 2005 года ордер уже не упоминается как обязательный документ.
Нужно прописываться и подавать документы на приватизацию.
СпроситьМаме главное вселиться в квартиру и выполнять обязанности нанимателя, оплачивать коммунальные услуги и т.д. Если мама указана в ордере как член семьи нанимателя ей необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма.
СпроситьМама имеет долю собственности в другой квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Хорошие комментарии дали коллеги. К первому комментарию нужно добавить, следующее:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
Статья 4
1. Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
т.е. ордер это действующий нормативный акт, а:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
следовательно мама, если она не использовала свое право на приватизацию, сможет приватизировать, муниципальное жилье если последует совету, вселиться и оплачивать ком. услуги.
Наличие собственности не препятствие.
Создайте заверенную копию ордера у нотариуса, дабы не утерять.
Спросить