Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Во-первых, если с вас со всех, кто зарегистрирован в той квартире, взыскан долг солидарно за коммунальные услуги, то это Вы можете выяснить прямо сейчас согласно Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Во-вторых, я не сказал бы, чтобы ваша мать невменяема, если она все же платила ежемесячно за коммунальные услуги какую-то сумму денег, а это значит, что выселит вас всех из той квартиры согласно статьи 90 ЖК РФ не могут.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В-третьих, судя по вашей информации, это Вы с сестрой создали такую ситуацию для матери и для себя, так как Вы не платили ежемесячно за себя в той квартире за коммунальные услуги и не снимались с регистрации в той квартире, а чего-то ждали. Вот и дождались сумму долга, взысканную в судебном порядке 300 000 рублей. За вас с сестрой эту сумму никто не будет погашать. Скоро судебный пристав-исполнитель начнет действовать согласно положений Федерального закона № 229-ФЗ, и Вы с сестрой это узнаете.
Согласно статьей 153-155 ЖК РФ собственники, наниматели жилья и их члены семьи, которые ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ (а не прописаны!) в квартире, обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги и квартплату (в социальном жилье).
Согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ,
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации
.
Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ,
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Насчет прописки в квартире, то ее более 20 лет отменили у нас в России или почти сразу после распада СССР.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Если некоторые граждане еще называют регистрацию в жилом помещении "пропиской", а снятие с регистрационного учета - "выпиской", то еще можно понять.
Но если юрист или адвокат говорит и пишет о регистрации в жилом помещении - "прописка" или о снятии с регистрационного учета в жилом помещении - "выписка", то это очень странно, мягко говоря.
В-четвертых, если эта квартира по рыночным ценам стоит не менее 1 мил. рублей, то вам с сестрой стоит "разрулить" эту ситуацию с долгами в той квартире побыстрей, а для этого Вам потребуется конкретная помощь от юриста по этому сложнейшему вопросу, который сами же вы создали для себя. Тем более, что долг тот 300 000 рублей с вас с сестрой и с матери вашей судебный пристав-исполнитель скоро начнет взыскивать.
Если Вы и далее будете именно бездействовать, то с вас со всех еще и исполнительский сбор судебный пристав-исполнитель взыщет, а это согласно статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ 7% от суммы долга.
Статья 112. Исполнительский сбор
1. Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.
2. Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, если должник не представил судебному приставу-исполнителю доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
3. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.
Итак, считаем.
Долг 300 000 рублей. 7% от 300 000 рублей = 21 000 рублей. С этой суммы судебный пристав-исполнитель получит премию.
Также эта сумму составляет 1,5 пенсии вашей бедной матери.
Так что думайте, будете ли Вы и дальше бездействовать с сестрой или сообща разрешите эту проблему и не допустите новых долгов в той квартире.
Удачи Вам.
Спросить
