Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать выплаты налога при продаже квартиры стоимостью более 1 млн. рублей, полученной в подарок менее года назад? Какую сумму указать в договоре купли-продажи - не более кадастровой

18.01.2019, 04:17
• г. Мурманск

Скажите, при продажи квартиры стоимостью больше 1 млн. рублей, подаренный мне менее года назад, как можно избежать выплаты 13%в налоговую инспекцию? Какую сумму надо указать в договоре купли-продажи? Слышала, что не более кадастровой стоимости. Так ли это?

Читать ответы (4)
Какую сумму указать в договоре
Выплата налоговая инспекция
Надо договор купли продажи
Ответы на вопрос (4):

Добрый вечер! Не важно, какую сумму вы укажете, все равно придется платить налог с суммы, превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет)

Доходом считается 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Если продажная цена объекта недвижимости окажется ниже его кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7).

Спросить

Объясните ещё пожалуйста, мне будет выгоднее указать меньше кадастровой стоимости или не имеет значения?

И я не поняла налог берётся с суммы превышающий 1 млн. Или со всей суммы?

Спросить

На 1 млн руб вы имеете согласно ст 220 НК РФ право налогового вычета а налог платится с суммы превышающей 1 млн руб.

Спросить

Не имеет значения. Если укажете меньше стоимость, налог все равно удерживается с 70 % кадастровой стоимости квартиры за вычетом 1 000 000 рублей.

Например квартира стоит 1 700 000 (кадастровая стоимость)

1 000 000 - налоговый вычет.

Рассчитываем с какой суммы платить налог. - 700 000 рублей.

70 % составит - 490 000 руб. С этой суммы и считается налог - 13 %. т.е. составляет 63 700 рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России