В октябре месяце брала ипотеку. По договору участия в долевом строительстве указана цена и порядок расчётов. Что у меня есть кредитные средства 3 млн 6 тыс, свои средства на первон. Взнос 141 тыс и мат. капитал 453 тыс на первон. Взнос, которые должна перевести застройщику. Вот теперь хочу узнать, первон. Взнос со своих средств я оплатила застройщику, а мат. капилал ещё нет, так как ребёнку нет ещё 3 х лет, будет только в конце февраля. По цене договора и расчетов, я должна была пер. взнос оплатить в течение 2 х месяцев, где свои ср-ва оплатила 141 тыс, а мат. нет.Могу ли я отказаться вносить мат. кап. и эту сумму уже оплатить тоже как свои средства? Могут ли изменить договор? Благодарю всех, кто ответит!

Для более точного ответа необходимо изучать ваши договоры. С данным вопросом вам лучше обратиться к застройщику и заключить доп. соглашение к договора, затем в банк.

Возможно ли изменить договор по ипотеке и использовать свои средства для оплаты материнского капитала?

Проблема условия изменения цены в моем договоре участия в долевом строительстве

Мною недавно заключен договор участия в долевом строительстве. По договору я должна полностью оплатить цену договора к определенному сроку, что я и собираюсь сделать в скором времени. Меня смущает только пункт в договоре №2.4: Условия изменения цены Договора как отраженные в Договоре, так в нем и не отраженные могут изменяться или вводиться дополнительными соглашениями к Договору. Что здесь имеетя ввиду и значит ли это, что цена договора, которую я полностью оплачу не является конечной? Какие могут возникнуть неотраженные в договоре условия, которые повлекут изменение цены договора? Заранее спасибо, Ирина.

Читать ответы (1)

Можно ли использовать материнский капитал для оплаты рассрочки по долевому участию в строительстве до того

Получила мат капитал в 2015 году. В 2013 оформлен договор долевого участия на строительство в рассрочку. Последние выплаты в сент. Хочу задействовать средства мат капитала, но ребенку нет 3 лет. Возможно ли оплата рассрочки цены договора с использованием своих средсв и мат капитала? В пенсионном сказали нельзя (

Читать ответы (2)

Ошибочно указанная сумма в договоре купли-продажи квартиры с ипотекой - возможные проблемы и пути их решения

В договоре купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека) указана неправильная сумма. Объяснюсь: квартира покупалась за 1 млн. рублей, 400 тыс. из которых - кредитные средства. Расписка продавца на 1 млн. В договоре купли-продажи ошибочно указано: 860 тыс. наличными и 140 - кредитные средства по договору ипотечного кредитования. Несмотря на это, договор был зарегистрирован в ФРС. Теперь предстоит возврат налогового вычета и проблемы неизбежны. Можно ли решить их путем подачи дополнительного соглашения к договору купли-продажи о внесении изменений в соотношение кредитных и собственных средств: 400 и 600 вместо 140 и 860?

Читать ответы (1)

Влияет ли отсутствие указания стоимости квадратного метра в договоре на необходимость доплаты и возможность застройщика

Добрый день! В договоре уступки прав требований на строительство квартиры указана цена договора. Указано условие оплаты квартиры. Стоимость 1 квадратного метра квартиры не указана. В договоре участия в долевом строительстве указано, что после обмера БТИ, цена может изменится. Если не указана цена квадрата, должны ли мы доплачивать? Имеет ли право застройщик фиктивную цену установить (выше, чем была при покупке)?

Читать ответы (3)

Правомерно ли предложение о повышении цены в договоре участия в долевом строительстве и его последствия для участников?

В договоре участия в долевом строительстве, в разделе Цена договора есть пункт, цитирую: после заключения настоящего договора (в его неоплаченной части) также может быть увеличена Застройщиком в случае повышения: и перечисляются многие условия. Впечатление такое, что Участники строительства должны взять на себя все риски при строительстве объекта, а Застройщик нет. Есть и еще несколько пунктов такого же плана. ВОПРОС: Насколько это законно. Ведь при изменении цены объекта, ипотеку мне не добавят и мою зарплату тоже не увеличат, с чего я буду доплачивать. Кроме этого к концу строительства цена на квартиру вырастет и Застройщику будет выгодно расторгнуть наш договор (за неуплату после увеличения цены квартиры) и продать ее другому за более высокую цену.

Читать ответы (2)

Вопрос использования материнского капитала при покупке квартиры через риэлтора-продавца.

Через риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру. Возникли проблемы. При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь. Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора. Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. Уважаемые юристы, прошу подсказать: Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ? В копии ипотечного договора продавца такой информации нет. В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка. Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие договоры можно потребовать от фирмы, учитывая, что разрешения на строительство у нее еще нет?

Фирма предлагает заключить предварительный договор долевого участия, где указана только цена за кв. метр, порядок расчетов и общая сумма не вписаны. Одновременно предлагается заключить договор беспроцентного займа, где указано, что займодавец, т.е. я даю сумму в таком то размере, а заемщик, т.е. фирма обязуется мне вернуть денежные средства в такой-то срок, причем не указано, что деньги вообще-то как-то связаны с оплатой стоимости квартиры, не указан также и предварительный договор долевого участия. Получается, что эти два договора не связаны? Какие договоры можно потребовать от фирмы, учитывая, что разрешения на строительство у нее еще нет?

Читать ответы (2)

Особенности переуступки квартиры по ДДУ - возможные риски и причины одинаковой цены в договоре

Покупаю квартиру по переуступке по дду путем подписания договора переуступки в простой письменной форме, без участия застройщика. В договоре переуступки указано, что цена договора равна цене договора долевого участия, тогда как на самом деле цена договора уступки значительно выше. На мой вопрос почему указана одинаковая цена агент составивший договор ответил, что иначе договор не зарегистрируют в уфрс - та ли это и почему? Чем я рискую?

Читать ответы (2)

Приобретение дома - использование собственных средств и материнского капитала, вопрос об ипотеке в силу закона

Мы купили дом за счёт своих средств и средств мат капитала, который по договору должны были перечислить в течении трёх месяцев. В свидетельстве указано ипотека в силу закона. Средства перечислили. Как теперь убрать ипотеку в силу закона или не нужно убирать?

Читать ответы (1)

Неожиданное повышение цены - как защитить свои права при заказе автомобиля

В декабре заказал автомобиль. Заключил договор с автосалоном. В договоре, в разделе Стоимость/цена и порядок расчётов указана цена авто. На днях позвонил менеджер и сказал, что завод поднял цену на 50 000 рублей, машина скоро будет. Поэтому я должен буду заплатить на указанную сумму больше. В договоре нет ни единого слова о возможности изменения цены. Более того менеджер, при заключении договора заверил меня, что цена автомобиля не изменится (будет как в договоре). Иначе я просто не заключал бы договор. Растолкуйте куда мне наступать.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59