Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с новым межеванием - границы участка оказались неверными и земля была занята соседями

21.01.2019, 09:58
• г. Курск

Сделали новое межевание участка, но в процессе поняла, что границы не те:мне при нехватке земли (скорее всего ее заняли соседи) замерили придомовую территорию теперь мой участок располагается в 1.5 метрах от дороги получается что коммуникации идут под моим забором и во дворе. Мерил он все по забору соседей, по старым кадастровым данным замер делать отказался сославшись на то что не имеет право заходить на чужую территорию при этом сказал, что сейчас я уже не чего не верну даже через суд и смысл все начинать. Как быть есть ли вероятность вернуть землю т.к. на придомовой территории мне не разрешат ни чего строить получается земля как бы есть но ее как бы и нет...

Возможно отменить межевание и восстановить старые границы участка, документы сдали на регистрацию перед новым годом.

Читать ответы (5)
Придомовая территория Новый участок Восстановить границы участка Границы участка документы Новое межевание участков
Ответы на вопрос (5):

Вопрос сложный и не видя документов, что-то конкретное говорить трудно. Иски об оспаривании результатов межевания существуют. Так же существуют иски об установлении границ (в случае спора о границах с соседями). Но определить правовую перспективу именно Вашего дела можно, только изучив все документы и обстоятельства.

Вам лучше со всеми документами обратиться на очную консультацию к юристам по месту жительства.

Спросить

По межеванию получается, что забор стоит не правильно.

Спросить

Добрый вечер! Для того чтобы установить верные границы, при неверно сделанном по вашему мнению межевании, необходимо обращаться в суд, с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки. Сложность в том, чтобы доказать "верные границы" и в чем вы видите реестровую ошибку. У вас должны быть как минимум старые планы, с другими границами, должны быть доказательства, что соседи неверно установили забор и т.д. В суде будет обязательно сделана экспертиза, от ее результатов будет зависеть многое.

Удачи!

Спросить

У меня есть инвентарный план на земельный участок где указана длинна всех сторон и нарисованы постройки. Дом в собственности с 1960 г. скорее всего был и старый кадастровый паспорт, но это скорее в архивах должно остаться.

Спросить

Уважаемая Надежда! Доброго! И? что Вы хотите? Понимаете, здесь в любом случае нужен эксперт-землеустроитель.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Курск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Виктория
03.05.2012, 22:45

Вопросы кадастрового учета и оформления земли под гаражом на придомовой территории многоквартирного дома

Жильцы многоквартирного дома решили поставить на кадастровый учет придомовую территорию. Для определения границ придомовой территории взяли выписку из БТИ из которой видны исторически сложившиеся границы участка. На основании этой выписки, а так же фактических границ участка, уполномоченной компанией был сформирован межевой план. На кадастровый учет этот участок пока не поставлен. Так же, на территории данного участка земли стоит гараж, земля под ним на кадастровом учете так же не состоит. Так вот собственник этого гаража собирается оформить землю под гаражом в собственность, и не согласен считать этот участок земли придомовой территорией. Помогите пожалуйста разобраться на чьей стороне закон в данной ситуации, может ли собственник гаража самостоятельно оформить землю, без разрешения собственников квартир многоквартирного дома? Можно ли поставить на учет придомовую территорию без согласия этого соседа?
Читать ответы (1)
Александр
03.05.2016, 01:12

Проблема при газификации - разрушение забора и нарушение границ моей территории, что делать?

При газификации сломали старый забор итеперь я не знаю точно мои границы. Согласно плану земли мы замерили крайние точки и дорога проложенная газовиками оказалась на моей территории. Т.е.захватили 1.5 м моей территории (земля в собственности) что мне теперь делать?
Читать ответы (8)
Светлана
30.05.2022, 15:47

Приобрели земельный участок с домом, но столкнулись с захватом территории соседом - что делать?

Приобретаем земельный участок с домом. Всплыли некие обстоятельства. Предистория-Хозяйка дома уехала на полгода на Дальний восток. Когда вернулась обнаружила захват территории соседом путем возведения забора на её земле. Сосед построил забор отдав сотку земли с её участка. Женщина не конфликтная, пошла и сделала межевание заново уже по новым границам своего участка, чтоб налог не платить за захваченную территорию. И вот теперь она продаёт этот участок с домом нам. Можем ли мы вернуть захваченную соседом территорию? Или она сделав межевание заново как бы добровольно признала что земля теперь не её? Есть ли смысл судиться?
Читать ответы (3)
Денис
19.07.2015, 16:29

Незаконная пристройка соседа на общей территории - Как защитить свои права?

Ппожалуйста живу на земельном участке с общей придомовой территорией уже около 10 лет, недавно заселился новый сосед и ни с кем не советуясь начал строить пристройку к своему дому при этом занял почти всю общую территорию. К нему приходили какието люди мерили землю и сказали что это его территория только вся дележка проходила без остальных собственников жилья которые имеют такие же права на эту землю. На все вопросы по какому праву он тут строиться он отвечает моя земля что хочу то и делаю хотя на этом участке всего домовладения администрация стороительстао не разрешает так как скоро будет снос всех домов в данном районе. Подскажите пожалуйста что мне делать?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.02.2016, 16:25

Спор о территории - как разделить участок и определить право соседа

Я купила дом со старыми документами, сделала новые документы. На моем участке сосед выкопал погреб 35 кв, но это было еще при старом хозяине, старый техпаспорт и документы на землю у меня на руках я пошла к соседу и что бы пояснить почему на моей териттории его строения. Он сказал что у него тоже имеются документы на этот кусок земли, но юрист дал мне их ксерокопию техпаспорта старого, на этих документах моего участка нет а в новых документах есть. Как нам разделить территорию и кто прав?
Читать ответы (1)
Ирина
26.10.2013, 17:10

Проблема с соседом - как разрешить спор о границах приобретенной территории в деревне?

Подкажите пожалуйста как действовать в данной ситуации: Приобрели дом в деревне и 5 соток немежованной земли под домом, все документы в порядке, есть кадастровые паспорта с 1991 г. Замежевали землю, в присутствии землеуправителя, получилось 6,23 сотки в пределах забора приобретённой территории, когда стали искать соседей, для согласования границ, появился сосед со свидетельством о наследовании земли, поставленной на кадастровый учет, утверждающий, что часть его земли, а это 20 соток, проходит по моей территории, как раз посередине моего дома! При этом границ его участка в местном сельсовете нет и нет никакого плана, где именно начинается его территория.
Читать ответы (2)
Марина Валентиновна
21.10.2014, 14:22

Проблемы с покупкой земельного участка - возможность восстановить границы и право на судебное разбирательство

Покупаю земельный участок. По документам 15 соток, кадастровый номер есть, но границы не подписаны. При замере участка оказалось всего 8.5 соток-остальную землю оттяпали соседи (втихую сделали межевание) и уже 2 раза землю перепродали. Если я куплю землю, есть ли вероятность восстановить участок полностью. Имею ли я право после покупки подавать в суд на восстановление границ и куда обращаться?
Читать ответы (2)
Елена Николаевна
03.05.2020, 21:52

Споры с соседями - границы картофельного участка и ничейная земля до забора

У соседей за оградой огорода есть земля под картошку. Мой участок рядом, забор общий, но мой участок длиннее и земля под картошку соседей (за границей их огороженного участка) упирается в мой боковой забор. Землю под картошку соседи приобрели или взяли в аренду на год позже моего заселения на даче, там был пустырь. Земля под картошку у них не огорожена. Соседи утверждают, что границы их картофельного участка доходят непосредственно до моего забора вплотную. В моём заборе есть калитка и вдоль забора идёт тропинка, которой пользовались прежние хозяева и я пользуюсь. Получается, что эта тропинка находится на картофельном участке соседей. Там вплотную к моему забору есть и две сливы, принадлежавшие прежним владельцам моего участка. Не следует ли соседям согласовать с мной границы своего картофельного участка? Или они имеют право брать ничейную землю без моего согласия вплоть до моего забора, невзирая на мою калитку? Межевания границ картофельного поля, по-видимому, не проводилось, так как ко мне никто не обращался по этому вопросу и я никаких бумаг с согласием не подписывала.
Читать ответы (1)
Галина
23.05.2002, 14:13

Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли?

Наш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.
Читать ответы (1)
Артём
06.07.2012, 22:27

Соседи нарушают границы - как защитить свою территорию после покупки дома?

Купили дом, а через неделю соседи стали двигать на нашу территорию забор, ссылаясь на то что земля эта общего пользования! Говорят что до этого здесь был проулок... Но по документам земля наша! Звонили бывшим хозяевам они говорят что забор и проулок был но они его сломали, а замерщики или геодезисты точно незнаю замерили территорию прям до забора соседа... Замерщики были предупреждены о том что был проулок но всё равно сказали что границы ваших соседей определены, приватизированы и землю мерили по границам соседей! Когда мы купили землю всё узаконено в кадастровой палате по документам что наша земля вплоть до их забора без проулка! Законно ли нам отмерили землю и как быть с соседями которые лезут сейчас на нашу территорию строить забор!
Читать ответы (1)