Вопросы наследования - Возможность продажи завещанной доли без согласия сонаследника и долгосрочная аренда участка
Сложилась такая ситуация. После смерти матери осталось завещание на сына и дочь. В завещании указано что они могут пользоваться участком и имуществом в размере 50%. Т.е всеми строениями и предметами на пополам. Вопрос вот в чем: может ли один из собственников продать эту долю без согласия второго? И может ли второй взять в долгосрочную аренду 2 часть участка, составив договор?
В аренду взять можно - это дело выбора самих сособственников.
Продать можно, изначально предложив выкуп сособственнику.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Добрый день! Без согласия продать может.
Но без уведомления второго собственника о продаже-нет, не может.
У второго собственника право преимущественной покупки. Поэтому его необходимо уведомить о продаже долей. Если он откажется или не ответит на предложение в течение 30 дней, можно продавать иным лицам.
Договор аренды можно заключить, но необходимо прописать, какие помещения передаются в аренду, какая площадь участка..
Спросить
Игорь, чтоб продать земельный участок находящийся в долевой собственности необходимо соблюсти право преимущественной покупки, предложив его копить сособственнику данного имущества ст. 250 ГК РФ, если он окажется то имеете право продать третьему лицу.
Что касается договора аренды то собственник имущества имеет право распоряжаться данным имуществом в том числе сдавать в аренду ст. 209 ГК РФ. Если стороны придут к общему согласию по заключению договора аренды, то имеете право его заключить.
Спросить
МОжет продать. Условия ст.250 ГК рФ.
Может взять, если собственник участка согласен заключить договор.
Спросить
После смерти матери остались два наследника дочь и сын.
Сын живёт в Алматы по месту проживания и смерти матери.
Дочь проживает в Германии.
По закону РК-оба имеют равные доли в завещании.
По завещанию-всё завещено сыну.
Как дочери сохранить за собой право на наследство и и право на оформление части наследуемой квартиры если все документы в том числе завещание находятся у сына в Алматы.
Отказываться от завещания по предложению сыны дочь не намерена.
Умерла бабушка, у нее было 2 сына и дочь. Один сын умер, дочь уже на пенсии. Бабушка говорила, что составляла завещание, но со слов дочери завещания нет (возможно что завещание скрыто или утеряно). Осталось в наследство квартира и дача. Стоит ли искать завещание по нотариусам? Я так понимаю, что обязательная доля по завещанию на все имущество? К примеру если завещано дача дочери а квартира сыну - дочь тоже имеет право на обязательную долю в квартире? На завещание подали по закону, а теперь задумались о завещании. Спасибо!
Такой вопрос! Моя бабушка завещает часть своей доле своему сыну
(по завещанию заверенным у Нотариуса), у папы был сводный брат который умер и у него осталась дочь, на момент завещания она не совершеннолетняя, может ли она претендовать на долю которая указана в завещание?
После смерти мамы, дети не найдя завещания начели делить квартиру пополам. Наслество-квартиру выставили на продажу Перебирая вещи умершей, один из детей нашел завещание. В котором указан только один претендент на квартиру. Можно ли действовать по завещанию? Вернуть квартиру прописанному в завещании?
Завещание на квартиру матери было составлено на двух сыновей. Перед ее смертью, один из сыновей оформил генеральную доверенность на распоряжение имуществом матери. Как отразиться доверенность на составленном ранее завещании? Имеет ли право сын продать квартиру до оглашения завещания? Как это отразится на доле второго сына? Спасибо.
Отец составляет завещание на квартиру на дочь. Позже составляет второе завещание на 1/2 долю этой квартиры на жену. Квартира была приобретена наследодателем задолго до женитьбы. Во втором завещании не указано, что оно отменяет первое полностью или в части. Комментарий к ст. 1130 ГК РФ - когда по тем или иным причинам завещатель не указал во вновь составленном завещании на отмену или изменение ранее составленного завещания. На этот случай законом установлено общее правило, в соответствии с которым более позднее завещание устраняет действие предыдущего в той части, в которой оно не соответствует последнему, - опосредованная отмена, при этом необходимо отметить, что речь об отмене или изменении завещания может идти только в случае противоречия в содержании указанных завещаний. Правильно ли я понимаю, что второе завещание отменяет первое в части наследования дочерью 1/2 части квартиры. Таким образом жена наследует 1/2 часть по первому завещанию, а дочь по второму?
После смерти матери наследники первой очереди сын и дочь. Есть завещание-все имущество пополам. Т.к. не нашли оригинал завещания, нотариус предлагает вступить в наследство по закону, а не по завещанию (что бы не платить за запрос копии завещания 2 000 руб). Как правильно поступить?
У нас такая ситуация-умер дедушка, у него есть жена и двое детей, а также имущество-дом с участком. Дедушка завещания не оставлял, а бабушка завещание составила на дочь, сына не упомянула в завещании. Какое право имеет сын в данной ситуации, и что ему делать?
При жизни отец составил завещание на 2 х своих детей. После смерти отца, один из детей узнает о несправедливом разделе указанном в завещании, а также не правильном составлении самого завещания. (Небыли указаны свидетели, при составлении завещания). Вопрос: Может ли этот завещатель признать завещание недействительным, ? Какие дальнейшие шаги предпринять?
