Судебный спор о разделе дома - необходимость деления чердака вызывает проблемы

199₽ VIP

Надо что-то придумать. Попытайтесь его разделить. Чтобы можно было сделать вывод о том, что есть техническая возможность для раздела (ст. 247 ГК РФ). Либо определяйте порядок пользования.

Нужно руководствоваться определением суда. А если разделить не получится, то это будет общее долевое имущество (ст.246-247 ГК РФ). Будете просто им пользоваться на равных правах. Если уже есть решение суда, то подать заявление об изменении способа или порядка исполнения решения суда на основании ст.203 ГПК РФ.

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Значит чердак будет общим имуществом собственников помещений аналогично многоквартирному дому согласно ст. 36 ЖК РФ. Ничего страшного в этом нет.

Возможно несколько вариантов. Выдел долей в натуре по ст.252 ГК РФ суд произвести сможет, если судебная строительно-техническая экспертиза установит наличие технической возможности раздела чердачного помещения. Если часть помещения, фактически занятая и обустроенная Вами за свой счет перейдет в собственность истцам, то Вы сможете заявить встречный иск о выплате Вам стоимости произведенных Вами неотделимых улучшений в той части чердака, которая будет закреплена судебным решением за истцами. Чердак возможно разделить, но чтобы точно представить, как это сделать, и вам ответить, необходимо ознакомится с техпаспортом на дом и документацией.

Ольга Александровна,

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

У Вас есть решение суда, так что эксперт разделить дом обязан (на бумаге). А ставить стенку на чердаке или нет - это уже Ваше желание. Можете обозначить границу символически договорившись с соседями или поставить фанерную стену. Документы о разделе у Вас в любом случае будут на руках.

С уважением.

Без положительного заключения экспертизы ст 79 ГПК РФ о том что можно выделить в натуре по 1/2 дома суд не примет решение Вы пишите разделить чердак очень сложно, но в принципе это возможно Вам тогда нужно с другим собственником 1/2 договариваться каким образом можно осуществить раздел чердака и эксперту предлагать варианты раздела. Только так нужно действовать В противном случае вы не можете разделить дом в натуре И тогда вам на основании ст 247 ГК РФ придется договариваться о порядке пользования этим домом.