Продажа квартиры в долевой собственности - как минимизировать налоговые платежи и получить скидки для пенсионеров?

31.01.2019, 08:20

• г. Томск

Продается квартира, находящаяся в долевой собственности (1/2, 1/4, 1/4) за 2 млн. Как заплатить минимальный налог с продажи? Участвовать в сделке всем трем или оформить доверенность на одного? Есть ли какие-то скидки для пенсионеров? У всех троих, кроме этой квартиры, есть собственное жилье. Очень жду ответ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в собственности
Есть ли скидки для пенсионеров
Долевая собственность

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Оплеснин И.И. 4.2

31.01.2019, 09:07,

г. Магнитогорск

Здравствуйте, в целом довольно сильно снизить затраты у вас не получится, пенсионеры в разных регионов страны имеют скидку по оплате нотариальных услуг, уточните у нотариуса. Делать или нет доверенность решать вам от этого стоимость не уменьшиться.

Минимальный срок владения для исключения налога 3 года устанавливается также для объектов недвижимости, которые были получены в дар или наследство от близкого родственника, переданы по договору пожизненного содержания с иждивением, а также приватизированы после 1 января 2016 года. В остальных случаях для квартир, приобретенных после этой даты, минимальный срок владения всегда будет составлять 5 лет.

Если объект недвижимости был приобретен до 1 января 2016 года, налог с продажи будет определяться только в зависимости от указанной в договоре суммы. Например, если до 1 января 2016 года вы приобрели квартиру с кадастровой стоимостью 5 млн. рублей, а после этой даты продаете ее и указываете в договоре стоимость 1 млн. рублей, то налог будет рассчитываться именно из второй цифры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59