Если в приватизации участвовали 4 человека, при про даже дома что делать.
Если в приватизации участвовали 4 человека, при про даже дома что делать.
Здравствуйте, уважаемый Алексей!
Если у этого жилого помещения или дома имеются 4 собственника, то продать его возможно с письменного согласия, заверенного нотариусом, а также любой долевой собственник этого дома вправе на основании статьи 246 Гражданского кодекса РФ продать свою долю собственности другому любому покупателю с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Всего Вам доброго.
Спросить
Мы с отцом участвовали в приватизации, а бабушка не участвовала, могут ли отцовские родные сестры оспорить приватизацию в судебном порядке, т.к. они не согласны, что я участвовал в приватизации и имею 1/2 доли в квартире?
Повторная приватизация с участием несовершеннолетним. Одна квартира находится в В...ом районе, а другая - С...ом районе. В том и другом случае участвовали бабушка и внучка, а мать ребенка не участвовала (она только прописана в одной из двух квартир). Что делать, если ребенок участвовал повторно в приватизации, будучи несовершеннолетним?
В квартире прописаны 3 человека, оформляют приватизацию. Один из них уже участвовал в приватизации - есть справка. Нужно ли ему присутствовать при приватизации? Нам сказали что надо.
Скажите пожалуйста нас в семье было 5, четыре человека участвовал и в приватизации, а пятый нет. главный квартиросъёмщик умер и один человек который участвовал в приватизации. Если я не буду вступать в наследство, но буду там прописана, какие у меня остаются права на квартиру, если я участвовала в приватизации.
В двухкомнатной квартире были прописаны трое человек: Тетя, её сын и мой муж. Тётя и сын умерли в этом году (2009) не успев оформить приватезацию. А так как мой муж и я уже участвовали в приватизации, то мы уже потеряли это право. У нас так же есть 2 человека которые могли участвовать в приватизации, но мы нимного сомневаемся дадут ли им возможность участвовать в приватизации. Первый человек это родная тётя мужа, в приватизации квартиры не участвовала, а в приватизации земли и частного дома да.Второй человек очень близкий знакомый, но ни родственник, в приватизации то же не участвовал. Какой вариант нам лучше выбрать?
И подскажите можно ли до окончяния бесплатной приватизации выкупить квартиру у государства по БТИ цене?
Что делать если человека подозревают в краже особо крупного размера. Он участвовал, но доказательств нет. снят на видео другой человек. Как быть этому человеку, про которого не знают?
Если человек прописан в квартире и является участником приватизации при выписки из данной квартиры, он остается собственником этой квартиры, если в приватизации участвовало 2 человека (в случаи смерти второго)?
В аварийном доме в одной из квартир прописан человек, получит ли он при расселении дома квартиру от муниципалитета, если раньше он уже учвствовал в приватизации по другому адресу.
Ситуация такова, при приватизации участвовали 3 человека я и мои родители, после их смерти, квартира по наследству переходит нам с сестрой, как нам правильно разделить квартиру, и какая часть является моей (я участвовала в приватизации) ?
Если при приватизации проживающий вместе с матерью сын не давал согласия на приватизацию и даже не знал об этом они получили квартиру за счёт ветхого жилья, можно ли оспорить приватизацию, но сын уже участвовал ранее в приватизации, прописан там эе.
