Заключили предварительный договор, полностью оплатили, подписали акт передачи. Нас могут выселить, если затянется подписание основного договора, регистрация права?

Для этого нужно смотреть условия договора.

Мы хотим такой договор заключить, какие условия обязательно записать?

Угроза выселения - Заключили предварительный договор и оплатили, но основной договор и регистрация права затягиваются

Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля

Подписал договор аренды автомобиля. В договоре прописано: Транспортное средство должно быть передано Арендатору со дня подписания договора и Акта приема-передачи транспортного седства. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является приложением к договору. В силу обстоятельств передумал брать авто в аренду. Имеет ли силу договор без акта приема-передачи? Могу ли я отказаться подписывать акт приема-передачи? И какие последствия для меня могут быть в случае отказа от подписания акта?

Читать ответы (8)

«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?

Читать ответы (6)

Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве

Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?

Читать ответы (4)

Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.

Проблема следующая: стороны заключили предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи квартиры в будущем. Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора. Однако "покупатель" все же уплатил цену основного договора до его заключения, а “продавец” уклоняется от заключения основного договора, обосновывая свои доводы тем, что рыночные цены на жилье в Москве поменялись с момента установления сторонами договорной цены (по пред. Договору). Вопрос: является ли сам по себе предварительный договор основанием для признания за покупателем права собственности на квартиру, и имеет ли право "покупатель" через суд потребовать признания за ним права собственности на квартиру, имея на руках один лишь предварительный договор и расписку о передаче денег?

Читать ответы (1)

Возможность признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным - правовые аспекты

Между мной и продавцом заключено предварительный договор купли продажи квартиры В договоре указано, что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок предв. Договора просрочен. Основного договора должны были подписать 01.10.13 И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?

Читать ответы (2)

Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи

С застройщиком был подписан предварительный договор купли-продажи кладового помещения в новом доме. Срок подписания основного договора купли-продажи был установлен 25 мая. По состоянию на 15 июня основной договор купли-продажи кладового помещения не подписан (в связи с ошибкой сотрудников застройщика). Застройщик предлагает подписать Акт приема-передачи кладового помещения 22 июня, а основной договор купли-продажи будет заключен 12 июля. Вопрос: если подписать Акт приема-передачи кладового помещения ДО заключения основного договора купли-продажи - какие негативные последствия для меня как покупателя могут появиться? Какая дата должна стоять в таком акте приема-передачи кладовки (правильно ли будет, что дата Акта приема-передачи будет более ранняя, чем дата основного договора купли-продажи)? (стоимость кладовки полностью оплачена). Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос - Можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным документом в суде?

Вопрос: Между мной и продавцом заключено предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре указано, что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок предв. Договора просрочен. Основного договора должны были подписать 01.10.13 И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?

Читать ответы (1)

Можно ли избежать санкций при не регистрации договора аренды?

Месяц назад заключили договор аренды с организацией на 5 лет, подписали акт передачи. Регистрацию ещё не прошли. Одно из условий договора мы пока не можем выполнить. Можем ли мы избежать санкций со стороны организации арендатора, если не будем регистрировать договор. Есть пункт, условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с даты подписания Акта приема-передачи от 07.10.2013

Читать ответы (1)

Действие предварительного договора купли-продажи квартиры после подписания акта приема-передачи

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры 10 месяцев назад сроком на 1 год. Продавец ждал новый техпаспорт квартиры после перепланировки, который тогда был нужен для регистрации в юстиции. Тем не менее, в предварительном договоре прописали условие, что можно подписать акт приема-передачи квартиры до подписания основного договора. Что мы и сделали, я получил ключи и вселился в квартиру. Но основной договор не подписан. Мы не направляли друг другу предложение заключить основной договор и срок действия предварительного договора не истек. Таким образом, согласно ст.429 ГК ПДКП еще действует. Но акт приема передачи подписан. Ответьте, пожалуйста, не прекратилось ли действие предварительного договора после подписания акта приема-передачи. Мы просто боимся, что цены изменились и продавец (или его жена) откажется в последний момент подписать основной договор, и если с подписанием акта приема-передачи ПДКП прекратил свое действие, то тогда у нас не будет возможности понудить их к заключению договора. Спасибо заранее. Олег Остапенко.

Читать ответы (3)

Возможность предъявить иск в суд по первому договору, нарушения прав потребителя вторым договором

Заключил договор купли-продажи АМТС (Мотоцикла) бывшего в эксплуатации с условием предварительной оплаты после прибытие товара заключили новый договор на этот же товар. В первом договоре есть пункты по поводу качества товара и уменьшения покупной стоимости которые они нарушили. Также сроки поставки которые они тоже нарушили. Во втором договоре эти пункты не указаны и звучит фраза "После подписания настоящего Договора все предварительные устные и письменные соглашения теряют юридическую силу". Могу ли я предъявить иск в суд по первому договору? Если второй нарушает мои права по защите прав потребителя относительно первого договора.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59