Как нам с сестрой с наименьшими расходами оформить квартиру на маму?
Умер мой отец который являлся владельцем квартиры. Прямых наследников 3 чел.: моя мама состоявшая в законном браке с папой, моя сестра (пенсионер) и я (сын 47 лет). Как нам с сестрой с наименьшими расходами оформить квартиру на маму? Нотариус сказал, что все трое имеют равные права в наследовании квартиры.
Сергей, Вы имеете право отказаться от доли в наследстве в пользу матери, тоже может сделать и Ваша сестра. Однако, при отказе от доли в квартире Вы откажитесь всего иного имущества, входящего в наследство.
Также Вы можете заключить соглашение о разделе наследства, после выдачи всем наследникам свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав на квартиру, в отношении которой заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.
СпроситьПапа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
Моя квартира оформлена на троих человек, на меня, на мою маму и на моего брата, месяц назад мой брат умер, при переоформлении документов на квартиру возникли проблемы, нам сказали, что мой отец имеет право претендовать на одну треть братова имущества, приватизация не на отца, в квартире он не прописан, завещания брат не оставил, мама с папой давно развелись, квартира была куплена до брака, имеет ли отец право наследования.
Мария! Т.к. нет завещания, то наследование происходит по закону. Наследниками первой очереди после смерти вашего брата будут ваши мама и папа, его супруга и дети брата ( если они у него есть). Доля брата поделиться между наследниками поровну.
Спросить
Наследниками первой очереди являются РОДИТЕЛИ, ДЕТИ.
Следовательно отец, наряду с другими наследниками также является наследником, и приведенные вами обстоятельства здесь ни какой роли не играют.
Однако в соответствии со ст. Статья 1168. " Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее."
Поэтому через суд, можно потребовать присуждения доли умершего брата матери.
Удачи.
Спросить
У моей мамы умерла мама т.е. моя бабушка, моя мама у нотариуса как наследница заявила о своих правах на квартиру. Кроме моей мамы по истечению 6 месяцев о наследстве больше ни кто не заявлял. Когда моя мама решила оформить дарственную на моё имя, у нас возникла такая проблема, квартира была приватизированна моей бабушкой и в договоре вписан родной брат моей мамы и нотариус сказала, что т.к. брат вписан в договор о приватизации он автоматически является наследником половины квартиры. Брат моей мамы не заявил о наследстве, уже несколько лет моя мама является единственным наследником который заявил о наследстве. Скажите пожалуйста, прав ли нотариус в том, что моя мама не является единственным наследником квартиры и не может оформить договор дарения, какие права есть у моей мамы и как переоформить квартиру с умершего.
Данна квартира находится в долевой собственности и принадлежит на праве собственности в равных долях (50/50) умершей и брату Вашей матери. Соответсвенно Ваша мать может вступить в наследство только на часть (долю) квартиры, которая принадлежала умершей. Вторая половина будет в собственности брата. Рекомендую Вашей матери обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования
СпроситьМоя мама проживает в квартире с моей сестрой и племянницей. Эту квартиру родители получали и позже приватизировали на мать, отца, сестру и мою племянницу. Свои доли на квартиру родители оформили по дарственной на сестру. Отец с год как умер. Сестра выгоняет маму из квартиры, хотя она там прописана. Жилья другого у мамы нет. Подскажите, может ли сестра продать квартиру без согласия мамы, и что нам делать, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте, ольга
Согласие вашей мамы для продажи квартиры не требуется, соответственно, продать квартиру ваша сестра вправе. Сделать уже ничего нельзя, ваши родители добровольно подарили свои доли, тем самым потеряв права собственности навсегда.
Спросить
Здравствуйте! Отменить дарение можно только если имело место покушение на жизнь или причинение телесных повреждений дарителю (ст. 578 ГК РФ). Здесь надо идти другим путем - мать я так понимаю пенсионер? Пусть подаст на сестру на алименты - раз и второе в соответствии со ст. 31 ЖК РФ она может согласно ч. 4, 5 через суд установить свое право проживания либо обязать собственника обеспечить ее иным жильем
"Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда."
Спросить
Добрый день Ольга, выгнать маму сестра не сможет, люди участвующие в процессе приватизации, сохраняют за собой право пожизненного пользования этой квартирой.
Спросить
Спасибо, но мама (ей 70 лет) свою долю подарила сестре, это же значит, что она добровольно отказалась от доли?
Спросить
Здравствуйте, она не отказалась от доли, а подарила ее, в данном случае сложно оспорить договор, есть небольшой перечень оснований, если же в договоре нет никаких обязанностей по сохранению за вашей мамой права проживания, то выпишет спокойно или продаст квартиру.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Если Ваша мама в квартире проживает, то выселить её нет оснований, поскольку она является членом семьи собственника. Но если собственник продаст квартиру, то в силу ст.292 ГК РФ новый собственник выселит её в судебном порядке очень легко. Поскольку Ваша мама собственником не является, её согласие на продажу не требуется. Если есть другие собственники в квартире, например, Вы являетесь наследницей отца, племянница, выселить Вашу маму не удастся.
СпроситьКак моей сестре проживающей в Казахстане оформить квартиру на себя, мама с папой в разводе как 20 лет уже, столько же и
Здравствуйте! Как моей сестре проживающей в Казахстане оформить квартиру на себя, мама с папой в разводе как 20 лет уже, столько же и не проживал в квартире, мама умерла, а папа живет где то в россии. Квартира в равных долях на маму и на папу! Мамы нет 40 дней. Нам хочется узнать имеет отец право на квартиру? Или по истечению срока его не проживания в квартире он ее лишается? СПАСИБО.
Права собственности отец не может лишиться. Наследование будет 1/2 доли матери.
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Спросить
На момент покупки квартиры и я, и сестра были несовершеннолетними и квартира была оформлена на маму.
После развода отец купил трехкомнатную квартиру мне и сестре (всего двое детей от брака). На момент покупки квартиры и я, и сестра были несовершеннолетними и квартира была оформлена на маму. Теперь сестре 19 лет, мне 23 года, и мы хотим оформить свои права на квартиру юридически. Все трое (я, мама и сестра в квартире прописаны)
1). Как это лучше сделать?
2). Мама предлагает перевести квартиру в долевую собственность (3 равных доли - маме, мне и сестре) - какие документы для этого нужны, сколько это примерно стоит и как вообще это сделать?
Спасибо.
С уважением,
Кадурина Людмила.
Людмила, сделать это можно заключив договоры дарения в Вашу пользу и пользу Вашей сестры. то есть Ваша мама каждой из Вас подарит по 1/3 доли в квартире, при этом у нее останется 1/3 в сосбстенности.
Договор можно оформить в простой письменной форме, за регистрацию каждого договора в регистрационной службе будет необходимо заплатить по 1 000 рублей. При этом от уплаты налогов вы освобождаетесь, татк как явялетесь близкими родственниками..
Если нужна помощь в составлении договоров, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна
СпроситьБабушка умерла 19.10.21. Она завещала свою квартиру
2 м дочерям - моей маме и ее сестре;, которая живет на Украине.
Поскольку моя Мама ухаживала за моей лежачей бабушкой 17 лет-ее сестра отказалась (устно) от своей доли наследства
. Мама подала документы на наследство через 5 месяцев после смерти бабушки. Нотариус говорила, что если через 6 месяцев наследников больше не обнаружится-то моя мама станет собственником бабушкиной квартиры. Прошло уже 8 месяцев и сегодня Нотариус потребовала от моей мамы письменное подтверждение отказа ее сестрой от права наследования доли в бабушкиной квартире. Скажите пожалуйста правомерны ли действия и требования этого Нотариуса?
Нет не правомерны, если никто кроме вашей мамы в течении полугода не заявился, то она единственная наследница.
Спросить
Нотариусу кончено проще если будет отказ. Но и без отказа она все равно вынуждена будет маме оформить всю квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
Сестра Вашей мамы, как наследник, НЕ обязана оформлять отказ от наследства.
Ваша мама вправе требовать выдачи ей свидетельства о праве на наследство в порядке приращения наследственных долей.
Нужно подать нот ариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на эту - "открытую" долю (которую не приняла сестра).
Если нотариус откажет, придётся обращаться в суд.
СпроситьУмер отец, квартира не приватизирована, кто является наследником? В договоре соц найма записаны моя мама, сестра и ее сын, я и мой сын, но сестра и ее сын выписаны из квартиры, и в квартире прописаны только моя мама, я,и мой сын.
Здравствуйте, Ольга! Поскольку квартира является муниципальной, постольку вопрос о наследниках, наследстве и т.п. в отношении данной квартиры не стоит, эта квартира в состав наследства не входит (в состав наследства входит только то, что принадлежало умершему на праве собственности на момент смерти). Вопрос по квартире будет в данном случае решаться с учетом положений ч.2 ст.82 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Т.е. кто в этой квартире проживал (был прописан) вместе с умершим, тот так и останется там проживать.
Теперь по поводу сестры и ее сына. Они из квартиры выписаны; стало быть, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, со дня своего выезда в другое место жительства в отношении их договор социального найма считается расторгнутым, а их право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма - прекратившимся. Поэтому рассматривать их как членов семьи нанимателя жилого помещения в данном случае нет оснований.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМои родители имеют в собственности кооперативную квартиру. Отец составил завещание на меня и мою сестру. В 2003 году мой отец умер, и согласно завещанию мы с сестрой вступили в права, владеем собственностью, составляющей по 7/36 квартиры каждая. Остальной частью квартиры владеет мама.
Вопрос. Надо ли маме составлять завещание на свою долю на нас с сестрой? Можно ли при жизни мамы с ее согласия оформить ее долю квартиры в собственность (мне и сестре). Как это сделать? Заранее благодарю.
Поскольку Вы и Ваша сестра являетесь наследниками первой очереди, при отсутствии завещания Вы наследуете по 1/2 доли мамы. Она вправе подарить или продать свою долю Вам или третьему лицу. При продаже третьему лицу Вы и Ваша сестра имеете преимущественное право покупки.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Если мама не против, то оформите договор дарения. Если, кроме Вас, нет других наследников, то в порядке наследования имущество Вам с сестрой и так перейдет в равных долях.
СпроситьГде-то в 80-х годах моя мама получила квартиру, нас у моей мамы трое. Потом моя мама вышла замуж и уехала жить к мужу. Мой брат и моя сестра получили квартиры, а эту кватиру мама переписала на меня. Сейчас мой брат говорит что заберет у меня часть квартиры (говорит всегда про ордер на квартиру, что он в нем вписан). Моя квартира приватизирована на меня и на мою дочь на равные доли. Может ли мой брат забрать часть квартиры?
Людмила, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Ваш брат сам добровольно выписался из этой квартиры. Если это так, то он утратил свое право пользования в Вашей квартире, добровольно расторг договор социального найма. После этого Вы стали собственниками квартиры вместе со своей дочерью, и можете распоряжаться ею на свое усмотрение.
Можете сказать Вашему брату, что ордер - одноразовый документ, который действителен очень короткий срок (до десятка дней), дающий право на вселение в жилое помещение. Он это право когда-то получил, но после этого благополучно выехал в другое место жительства.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Думаю, что для брата будет весьма затруднительно забрать у Вас часть квартиры, т.к. она находится в Вашей собственности, а оснований для этого у него нет.
То что он был в свое время вписан в ордер, еще ни о чем не говорит. Жильем он обеспечен. В свое время добровольно изменил место житеьства. Так что шансов у него практически нет. Не переживайте и не волнуйтесь. Если что, пишите, помогу.
Удачи Вам.
Спросить
