Хотел бы уточнить. Подскажите можно ли как нибудь вернуть деньги с арендодателя если составлен договор. Но этот договор не нотариально ни каким другим методом не зарегистрирован?

Даже не заверенный нотариально договор имеет юридическую силу, его можно расторгнуть только по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Есть случаи, когда для действительности договора достаточно простой письменной формы, а неиспользование имущества не освобождает от обязанностей по договору аренды по оплате.

Возможно ли вернуть деньги с арендодателя, если договор не зарегистрирован?

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.

Читать ответы (1)

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.

Читать ответы (4)

Как принудить арендодателя взыскать деньги с продавца в рамках договора лидинга?

Между компанией Х (арендодатель) и компанией У (арендатор) был заключен договор лидинга. Арендатор перечисляет деньги Арендодателю, а тот продавцу имущества. Продавец имущество не передает и арендодатель взыскивает с него сумму, которую он должен вернуть арендатору. НО сумму не возвращает и ссылается на то, что исполнительный лист не получен (хотя с вынесения решения прошло уже 3 месяца). В договоре лизинга прописано, что арендодатель перечислит деньги через 10 дней после того, как их перечислит ему продавец. Во всей этой ситуации, естественно, заинтересован больше всех арендатор. Как принудить арендодателя взыскать деньги с продавца? Можно ли подать иск на арендодателя, несмотря на пункт договора о 10 днях?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор аренды на длительный срок без одностороннего отказа по инициативе арендодателя и что делать

Заключён договор аренды на длительный срок, договор зарегистрирован в Росреестре. Договором не предусмотрены условия одностороннего отказа от договора по инициативе арендодателя, только в судебном порядке в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ. Арендодатель не хочет больше работать с данным арендатором. И арендатор даже не отдает арендодателю экземпляр его договора (пришлось заказывать дубликат в Росреестре). По каким основания можно расторгнуть договор и что делать если в законе не много причин для расторжения договора по инициативе арендодателя (всего 4)? Что делать, как избавиться от обременения?

Читать ответы (4)

Процесс регистрации и получения РВП по договору аренды квартиры - требования и налоговые обязательства

Если делать регистрацию и РВП по договору аренды квартиры, нужно ли присутствие арендодателя? И нужно ли, чтобы я или арендодатель платили какие-нибудь налоги? Или можно просто предоставить договор без каких либо дополнительных документов?

Читать ответы (1)

Что делать, если арендодатель не возвращает деньги за неподписанный договор на аренду помещения?

Хотел снять помещение под торговлю. Заранее перевёл деньги на расчётный счёт арендодателя, но договор подписан не был и соответственно помещением не пользовался. Арендодатель деньги не возвращает. Как вернуть свои деньги?

Читать ответы (7)

Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?

На каких основаниях можно досрочно расторгнуть договор аренды? В договоре есть ссылка на ст. 450 и что при расторжении договора в соответствии с этой статьей, арендодатель вправе удерживать имущество арендатора. Что это значит? В самой статье внесудебный порядок расторжения только по обоюдному согласию. Также в договоре сказано, что арендатор может за 60 дней предупредить арендодателя о желании досрочно освободить помещение? А если арендодатель не захочет расторгать договор? Мы заплатили обеспечительный платеж в размере двойной арендной платы за два последних месяца. Можно ли эти деньги использовать как оплату этих 60 дней и с момента уведомления арендодателя о желании освободить помещение не платить арендную плату? Или можно как-то этот платеж вернуть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за квартиру, если отказались от договора до заселения?

Можно ли вернуть деньги за квартиру если ещё не заселились в неё ,договор составлен на 22.05, писали его 20.05 в этот же день решили отказаться, арендодатель отказывается отдавать деньги, что делать, как вернуть и кто прав в этой ситуации?

Читать ответы (4)

Как вернуть деньги за агентские услуги на аренду жилья

Вопрос: как вернуть деньги за агентские услуги на аренду жилья, если договор был подписан, но арендодатель изменил условия проживания после подписания и в кв мы не заезжали. Арендодатель деньги возвращает, а агент сопротивляется. Какой закон это регулирует? Договор на руках, но в договоре данные только арендодателя...

Читать ответы (2)

Правовые аспекты аренды торговой площади - роль предварительного договора купли-продажи и дата регистрации арендодателя

Собираюсь арендовать торговую площадь. В договоре аренды написано, что право собственности арендодателю принадлежит на основании предварительного договора купли-продажи от декабря 2013. Сам арендодатель зарегистрирован в качестве ООО в мае 2014 г. Как это так? Могут ли возникнуть какие-нибудь проблемы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59