Нужна ли единая выписка о правах на квартиру при продаже доли - мнения разделились

Можно ли продать квартиру, если у меня у собственника этой квартиры на руках только один документ Дубликат Свидетельства о государственной регистрации права собственности, остальные документы утеряны. Спасибо!

Дело в том, что у меня есть документы на квартиру: 1) Паспорт на квартиру (кадастр) ; 2) Свидетельство о государственной регистрации права на долю в квартире; 3) Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Надо ли мне, еще, получать документы, или этих достаточно? (Для обращений в суд с подобным иском нужны документы: выписка из ЕГРП по квартире (можно заказать на сайте Росреестра через интернет)/

Я заказывала через сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) общедоступные сведения: Выписку ЕГРП и Кадастровый паспорт помещения не на свою, на чужую квартиру. Получила соответствующие документы: 1. Выписку о наличии прав на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м; 2. Кадастровый паспорт помещения на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м. В тоже время у собственника этой квартиры имеется на руках Паспорт технический на квартиру выданный ПИБ на общую площадь квартиры 93,8 кв.м., кроме того террасы 41,6 кв.м. с учётом коэффициента, то есть в плюс к жилой площади квартиры, отражённой в Выписке, у квартиры есть ещё терраса по Паспорту техническому. Вопросы: 1. Почему в Росреестре – не зарегистрировано право собственности на террасу, отражённую в техническом паспорте; - не отражена терраса никак, даже справочно или в дополнение, в кадастровом паспорте? Можно ли из отсутствия регистрации права собственности на террасу и из отсутствия отражения террасы в кадастровом паспорте, сделать вывод, что собственник данной квартиры не имеет зарегистрированных, то есть законных, прав на дополнительную площадь, указанную в техническом паспорте как «терраса»? 2. Если терраса не отражена никак в Росреестре в силу пункта 5 статьи 15 главы 2 Жилищного Кодекса о составе жилой площади, («общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения…, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас») и Росреестр вносит данные в свидетельство и кадастровый паспорт только о жилой площади, то где тогда регистрируется право на такие объекты как балкон, лоджия, веранда и терраса? Ведь получается, что в этом варианте, эти объекты вообще выпадают из учётного регистрационного процесса и нигде не регистрируются и нельзя сделать вывод из документов Росреестра, какой площадью реально владеет тот или иной собственник. Как такое возможно? Ведь Росреестр существует именно для регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Очень мучает этот вопрос. Пока никто не дал мне понятного ответа! Если можно, подробнее, пожалуйста и обязательно со ссылками на законодательство! И внимательно прочитайте вопросы, пожалуйста, и на все ответьте, пожалуйста? Я заказывала через сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) общедоступные сведения: Выписку ЕГРП и Кадастровый паспорт помещения не на свою, на чужую квартиру. Получила соответствующие документы: 1. Выписку о наличии прав на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м; 2. Кадастровый паспорт помещения на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м. В тоже время у собственника этой квартиры имеется на руках Паспорт технический на квартиру выданный ПИБ на общую площадь квартиры 93,8 кв.м., кроме того террасы 41,6 кв.м. с учётом коэффициента, то есть в плюс к жилой площади квартиры, отражённой в Выписке, у квартиры есть ещё терраса по Паспорту техническому. Вопросы: 1. Почему в Росреестре – не зарегистрировано право собственности на террасу, отражённую в техническом паспорте; - не отражена терраса никак, даже справочно или в дополнение, в кадастровом паспорте? 2. Если терраса не отражена никак в Росреестре в силу пункта 5 статьи 15 главы 2 Жилищного Кодекса о составе жилой площади, («общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения…, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас») и Росреестр вносит данные в свидетельство и кадастровый паспорт только о жилой площади, то где тогда регистрируется право на такие объекты как балкон, лоджия, веранда и терраса? Ведь получается, что в этом варианте, эти объекты вообще выпадают из учётного регистрационного процесса и нигде не регистрируются и нельзя сделать вывод из документов Росреестра, какой площадью реально владеет тот или иной собственник. Как такое возможно? Ведь Росреестр существует именно для регистрации прав собственности на недвижимое имущество. У меня рвётся логика с регистрацией именно права собственности на объект «терраса»: в выписке и кадастровом нет террасы, то есть права не зарегистрированы и на кадастровом учёте не стоит, в тех. паспорте есть терраса, но тех паспорт это не документ на права, это документ технический. Значит на террасу права не зарегистрированы нигде. Я не понимаю этого. Может нужен конституционный суд на несоответствие каких-то статей закона?

Можно ли купить квартиру, если у собственника этой квартиры утеряны все документы? Можно ли собственнику сделать запрос в регистрационную палату на выдачу Дубликата Свидетельства о государственной регистрации права собственности, и на основания этого документа продать квартиру или же нужно восстанавливать все документы? Спасибо!

Добрый день! Недавно решила продать квартиру. При проверке риэлтором документов на продаваемую квартиру возникла проблема в виде неоформленного права на наследство. Эту квартиру я покупала будучи в браке, после покупки квартиры умер муж (6 лет назад). На руках у меня все документы на квартиру, в том числе и свидетельство государственной регистрации права где указано, что собственником являюсь только я. Супруг в этой квартире не был прописан, доли от квартиры он не имел. В таком случае требуется ли оформление права на наследство?

В собственности имеется квартира двухквартирного дома и доля земельного участка под многоквартирную застройку (к этому дому). Земельный участок выделен под весь дом и доля пропорциональна площади квартиры. На оба объекта выдано одно свидетельство о государственной регистрации права. В графе объекты указаны два объекта. А в графе кадастровый (учетный) номер только условный номер. Так же в графе документы основания указан только документ, подтверждающий право на квартиру. Необходима ли замена данного свидетельства? Допускается ли указание в свидетельстве только одного кадастрового (условного) номера при выдаче единого свидетельства на два объекта? Какой нормативный документ регламентирует оформление свидетельства о государственной регистрации права? Спасибо.

Уважаемые господа юристы! Помогите пожалуйста найти правильное решение непростого вопроса. Суть: Квартира - 2 собственника в долях; в выписке из Росреестра есть данные лишь об одном собственнике. Квартиру нужно продать. У собственника которого нет в базе Росреестра есть исполнительное производство (долг по кредиту), ареста на долю нет т.к. в базе не видно. Чтобы продать квартиру нужно ли регистрировать в Росреестре право собственности и какой риск, что после регистрации не будет наложен арест или есть другие безопасные варианты продажи?

В 2002 году мы приватизировали свою 3-ёх комнатную квартиру на 6 человек (в равных долях по 1/6 доли каждому) нам было выдано 6 свидетельств о государственной регистрации права с внесением паспортных данных каждого владельца! В 2003 году один из собственников менял паспорт по достижении 45 лет (хотя в новом паспорте указанны все реквизиты старого паспорта) а другой несовершеннолетний собственник после приватизации получил паспорт (а в приватизации фигурировало его свидетельство о рождении) отсюда вопрос-действительны ли все старые свидетельства выданные ранее на приватизацию этой квартиры (ведь старые данные фигурируют во всех свидетельствах) или надо переоформлять свидетельства о государственной регистрации права! И если надо переоформлять то куда нам обратится и нужно ли присутствие всех собственников? Заранее благодарен за помощь!

Дело в том, что у меня есть документы на квартиру: 1) Паспорт на квартиру (кадастр) ; 2) Свидетельство о государственной регистрации права на долю в квартире; 3) Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Надо ли мне, еще, получать документы, или этих достаточно?