Нет ли тут подводных камней и не останемся мы (я и родители) ни с чем в случае чего?
Мне родители дают денег на приобретение 1/2 доли квартиры. Вторая доля будет оформлена на жену. Мне родители говорят о том что они эту долю оформят сначала на себя, а потом через дарственную на меня. А жена настаивает чтобы я сразу оформлял дарение денег от них на себя, и долю оформлял тоже на себя соответсвенно на эти деньги. Нет ли тут подводных камней и не останемся мы (я и родители) ни с чем в случае чего?
Добрый день. Сергей. если вы поступите так как говорят родители, то при разводе ваша супруга не будет иметь никаких прав на это имущество.
Привожу норму права: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью ( ст.36 СК РФ).
Спросить
Проще всего приобрести квартиру через безвозмездную сделку, в Вашем случае подойдет договор дарения. Ваши родители приобретают квартиру и дарят ее вам, поскольку вы близкие родственники дарение налогом облагаться не будет и в случае развода учитываться при разделе имущества как совместно нажитое так же не будет. Договор дарения на деньги заключать смысла нет, поскольку потом вы купите на них квартиру и она будет считаться совместно нажитым имуществом.
Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону 8 926 837 22 86
Спросить
Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
Спросить
Муж и жена купили квартиру в совместную долевую собственность. Каждый имел по 1/2 доли в праве на квартиру. В дальнейшем муж подарил свою долю жене, жена стала собственником квартиры. В случае смерти мужа будет ли включаться в наследственную массу 1/2 доля которая была оформлена на жену? Будет ли в этом случае рассматриватся доля жены как совместно нажитое имущество?
нет, т.к. супруги определили свои доли во время брака и после смерти мужа квартира не будет входить в наследственную массу
Спросить
Наследуется только то, что принадлежит умершему на праве собственности на момент открытия наследства (смерти). Если муж подарил принадлежащую ему долю, то он при жизни распорядился своей долей в праве собственности. Естественно, ни о какой супружеской доле речи и быть не может, так как подаренное имущество не является совместно нажитым.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьЯ и моя жена живем в квартире трехкомнатной вместе с дедушкой и бабушкой! Каждый из них имеют свою долю 1/3 квартира приватизирована бабушка перепечатка дарственную на мою жену а дедушка оформил дарственную своей доли на маму мое жены и тетю моей жены то есть на своих дочек эти дочки в приватизации не участвуют только одна из них прописаны в квартире это мама моей жены. Такой вопрос как дедушкина доля 1/3 будет делится между мамой и тетей? И если оформит жена опекунство над дедушкой то она его долю сможет забрать если даже он написал дарственную на своих дочек?
Ваша жена не сможет претендовать на долю дедушки,т.к.он подарил ее своим дочерям.В договоре дарения должно быть указано какую долю дедушка подарил каждой дочери.Удачи!
СпроситьМы владеем с женой квартирой в равных долях. 1/2 доля была оформлена на меня до свадьбы, вторая 1/2 была оформлена на мать. Потом, через какое то время моя мать продала свою долю моей жене, я писал то ли отказ, или еще что то от покупки этой доли, т.к.по закону я не имел права покупать эту долю. Вопрос: на данный момент мы разводимся, будет ли эта доля жены делиться при разделе имущества? Спасибо! Может ли она продать эту долю пока нас не развели? Нет договоренности кому что принадлежит, т.е.территория квартиры? На этой доли прописаны дети? Спасибо!
Жене в квартире принадлежит 3.4 доли и 1.4 доля дочери, жена находясь официально в боаке продала свою долю или оформляла дарственную?. Квартира была куплена в браке.
при распоряжении долей у жены должны были потребовать согласие супруга, иначе сделку бы не оформили. Мужу надо обратиться к адвокату.
СпроситьУ меня вопрос: квартира приобретена в браке, оформлена на жену. Муж желает подарить свою долю жене, чтобы квартира полностью принадлежала жене. Как в договоре дарения отразить-на каком основании доля в квартире принадлежит мужу (дарителю)? Ведь свидетельство о праве собственности выдано на имя жены. И нужно ли (через суд или еще как-то) для дарения определять доли?
Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо оформлять не договор дарения, а брачный договор и заверить его нотариально.
СпроситьМы владеем с женой квартирой в равных долях. 1/2 доля была оформлена на меня до свадьбы, вторая 1/2 была оформлена на мать. Потом, через какое то время моя мать продала свою долю моей жене, я писал то ли отказ, или еще что то от покупки этой доли, т.к.по закону я не имел права покупать эту долю. Вопрос: на данный момент мы разводимся, будет ли эта доля жены делиться при разделе имущества? Спасибо!
Квартира оформлена на троих: отец и две дочери (я одна из них). Отец женат, жене 58 лет, в квартире не прописана. В случае смерти отца кому перейдет его доля? Сможет ли жена отказаться от своей доли наследства в нашу пользу? Если оформить завещание, в котором отец подписал бы свою долю квартиры на двух дочерей, это лишило бы право наследства жену? Или лучше оформить дарственную на двух дочерей?
Если на момент смерти отца завещания не будет, то доля отца будет оформлена в равных долях между наследниками первой очереди- детьми, супругой, родителями.
Один из наследников может отказаться от наследства в пользу других наследников.
Ваш отец сможет оформить завещание, и после его смерти Вы будете наследовать имущество, указанное в завещание, однако если супруга отца будет нетрудоспособной- она сможет претендовать на обязательную долю наследства.
В случае оформления дарения Вы станете единственными собственницами в квартире и супруга отца, в случае его смерти не сможет претендовать на долю в наследстве.
Но Вы должны учесть, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то супруга отца может претендовать на выделение супружеской доли.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьМоя квартира приватизирована по долям на меня, моего отца. В этой квартире живу я со своими детьми и мужем. Отец женился и живет в доме жены. У жены отца большой долг перед банком и она настаивает, чтобы папа продал свою долю квартиры. Отец предложил мне купить его долю, но я отказалась, потому что у меня нет таких денег. Его жена стала мне звонить с угрозами, что нашла покупателей доли отца. Меня эта ситуация пугает, потому что я знаю, как папа продаст долю, у моей семьи будет попорчено проживание в квартире. С другой стороны я знаю, что папу его нынешняя жена может в любую секунду выгнать на улицу, когда он продаст свою долю и погасит ее долг. Я хочу узнать что в такой ситуации делать мне? Может ли жена хитростью весь свой долг переписать на папу?
Юлия Сергеевна! Это возможно только в случае согласия кредитора и вашего отца.
Что касается, ваших страхов о том, что они могут вас выжить, то вам не следует бояться. Страх самый плохой помощник. Ни в коем случае не продавайте, не покупайте и не влезайте в кредиты. Если она еще раз вам позвонит и будет угрожать, сообщите ей о том, что вы е записываете на диктофон и если она не успокоится вынуждены будете обратиться в полицию, тк. ее угрозы воспринимаете серьезно. Ваш отец не должен погашать долги этой женщины.
Спросить
Долг перед банком возник до брака или после?
Переписать она его не может, но если папа был поручителем по кредиту, отвечать по ее долгам в таком случае он может.
Спросить
Жена отца кредит взяла в браке. Она уже 4 года нигде не работает. Отец тоже брал на себя кредит и ему осталось по своему кредиту заплатить 10 тыс. Сейчас у него нет возможности его погасить, так как он уже несколько месяцев не работает. Я думала погасить его кредит, но теперь сомневаюсь, стоит ли в такой ситуации это делать?
Спросить
Юлия Сергеевна, это Ваше право не платить. Вас никто принудить к этому не может. Это - не Ваши долги.
СпроситьТетя продала комнату и отдала деньги сыну, чтобы он с женой взял ипотеку, а они ей обещали 1/3 доли в новой квартире. (есть расписка о получении денег и о том что доля будет оформлена на тетю). теперь, после покупки квартиры, жена идет на попятную, не хочет оформлять долю. Что делать, как получить эту долю?
Если в расписке указано, что они ей должны 1/3 в квартире оформить на неё, то можно обратиться в суд с иском об обязании выполнить обязательство.
Спросить
