Как зарегистрировать супругу в приватизированной квартире без согласия других собственников, если брат против?
Как мне зарегистрировать супругу в свою приватизированную квартиру, без согласия других собственников? Квартира приватизированна на троих человек, меня, маму и брата. Брат против. Проживаем в квартире мы с супругой, в двоем. Ждем ребенка.
Без согласия брата зарегистрировать Вашу супругу не возможно. Ребенка сможете зарегистрировать без согласия остальных участников общей долевой собственности.
Спросить
Собственник жилого помещения вправе вселить в него супруга, детей и родителей, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, иных граждан в качестве членов своей семьи. Для этого ему не требуется никаких разрешений (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Удачи!
СпроситьХочу дополнить свой ответ поскольку он изложен не в полном объеме
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
СпроситьПрошу ответить на вопросы: 1. Квартира приватизирована на трех человек - отца, мать, дочь в равных долях. Как лучше передать эту квартиру сыну (брату), который проживал в квартире ранее и выписался из нее. Все собственники с передачей квартиры согласны.
2. А также, можно ли прописать человека в приватизированную квартиру, без согласия других собственников долей этой квартиры?
Уважаемая Татьяна Геннадьевна! Зарегистрировать гражданина в квартиру по месту жительства без согласия других сосбственников нельзя. Передать квартиру целесообразно путем оформления договоров дарения, при этом желательно, чтобы сын был зарегистрирован в этой квартире со всеми дарителями. Тогда он будет освобожден от уплаты налога. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Согласно ст.218 ГКРФ,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ваши родители имеют право продать или подарить свои доли брату. Совершеннолетнего члена семьи нанимателя можно прописать только с согласия всех совершеннолетних членов семьи.(Правила регистрации по месту пребывания и месту жительства от 1995 года).
СпроситьИмеет ли право брат без согласия других собственников жилья прописать в 3-х комнатную квартиру жену и несовершеннлетнего ребенка? На данный момент в квартире прописаны 4 человека (отец, мать, 2 брата). Квартира находится в общей собственности без выделения долей каждого собственника. Собственниками квартиры являются - отец, мать и 2 брата.
На вселение несовершеннолетних детей согласие сособственников и др. проживающих не требуется. Для вселения жены необходимо заручиться общим согласием.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
Доброго времени суток! Если брат собственник, то выписать и лишить его собственности никто не имеет право, даже в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно выписать брата из мамины квартиры в судебном порядке, но продать его часть 1\6 в другой квартиры если против, не сможете
СпроситьКвартира приватизирована.1/2 принадлежит мне 1/2 принадлежит брату. Брат в квартире не прописан, проживает отдельно, жильем обеспечен. Брат склоняет меня к продаже квартиры, чтобы получить свою долю деньгами. Я против продажи, против размена. Другого жилья у меня нет. Выплатить его долю деньгами для меня не возможно. Имеет ли брат право: продать свою долю без моего согласия, прописать в квартиру посторонних, сдать свою долю в аренду, заложить свою долю в банк. Изолированных комнат в квартире нет.
Андрей, здравствуйте! Если Вы не желаете продавать квартиру, но брат имеет право продать свою долю любому лицу, предварительно известив Вас о продаже. У Вас есть преимущественное право покупки его доли. Если в течение месяца вы ее не купите - он может продать на сторону...
Брат может продать, обменять, подарить, заложить свою долю. Может зарегистрировать в квартиру своих несовершеннолетних детей, если они у него есть. Что он НЕ может сделать без Вашего согласия: сдать квартиру или комнату в наем (аренду). ДОЛЮ в наем сдать нельзя, так как ДОЛЯ - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения. Также брат НЕ может зарегистрировать никого в квартиру без вашего согласия (об исключении о детях я говорила).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Возможно ли подарить свою долю в приватизированной квартире сводному брату и что требуется для этого
Могу ли я подарить свою долю в приватизированной квартире своему сводному брату. Квартира приватизирована на троих моего несовершенолетнего сына брата и меня. Подарить потомучто брат даст деньги на покупку другой квартиры.
У меня такая ситуация, я являюсь собственником трёх комнатной квартиры. Там прописан мой брат с дочкой и моя мама. Квартира приватизированна. Мой брат, имеет пожизненную прописку, в этой квартире. Я хочу продать квартиру, но брат против. Как мне продать квартиру?
Брат не может Вам помешать продать квартиру (ст. 209 ГК РФ). Вы можете ее продать вместе с регистрацией брата в этой квартире.
Спросить
Если брат против, то Вам придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
СпроситьЖивём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
СпроситьБрат продаёт свою квартиру и просит прописать его ко мне в приватизированную квартиру. Собственник квартиры Я.
Брат пытался прописатся в квартиру жены не приватизированную, но там не все жильцы дают согласие на его прописку.
Прописка брату нужна для того, чтобы состоялась сделка купли-продажи его квартиры.
Но я не хочу делать постоянную прописку брату.
Можно ли сделать временную прописку брата, без права проживания в моей квартире, так как он живёт в квартире жены. И в будущем собирается прописаться в квартире жены, о его прописке в квартире жены?
Дмитрий!
Что за сложности при сделке купли-продажи квартиры Вы устраиваете?
В договоре укажите , что после регистрации права собственности на Покупателя, Продавец обязуется снятся с рег.учета в течении ...... дней.
И почему ЖЕНА не "прописывает" МУЖА в настоящее время?
Спросить
