Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неясность в правильности подсчета оплаты за коммунальные платежи - какая площадь должна учитываться?

13.02.2019, 08:51
• г. Кемерово

Прошу разъяснить ситуацию по правильности подсчета оплаты за коммунальные платежи, в связи с неясностью следующего вопроса. У меня жилая S-31,4; вспомогательная S-22,1;площадь квартиры-53,5; балкон (к-т) 1,4. Итого общая площадь 54,9. С какой площади все же должны начисляться оплата? В ЖЭКе начисляют с 54,9. Статья ЖК РФ №15 гласит, что S балконов и лоджий не добавляется к общей S квартиры? Заранее, спасибо за ответы.

Читать ответы (1)
Оплата коммунальных платежей
Прошу разъяснить ситуацию
Коммунальные платежи
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Да, вы правы, но нужно смотреть правоустанавливающий документ на ваше жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации прав или выписку из ЕГРП (ЕГРН)). Какая площадь там отражена?

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса).

До 1 марта 2005 года общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии и балконы, в соответствии с Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». После введения с 1 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ данная Инструкция в части включения в общую площадь жилых помещений площадей лоджий и балконов не действует.

Соответственно, если у вас в правоустанавливающем документе указана S 54,9 кв.м, то вносите изменения в ЕГРН.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России